Gebiedsgids
Guardamar del Segura
162 beschikbare woningen
Regio
Costa Blanca South
Vanaf
€140,000
beschikbare woningen
162
Luchthaven
20 min
Over Guardamar del Segura
Guardamar del Segura ligt aan de monding van de rivier de Segura waar deze op de Middellandse Zee uitmondt, beschermd door een uniek duinenlandschap met dennenbossen. Met brede zandstranden, origineel Spaans dorpsleven en slechts 20 minuten van het vliegveld maakt het een ondergewaardeerde plek op de Costa Blanca.
Waarom kiezen voor Guardamar del Segura?
11 km beschermde duinenbossen en breed zandstrand — het meest natuurlijke strand van de Costa Blanca Zuid
Uniek pinusbos — een levend natuurpark tussen de stad en zee
Authentieke Spaanse havenstad met traditionele woensdag markt
25 minuten naar Alicante Airport — sneller bereikbaar dan de meeste concurrenten aan de Costa Blanca Zuid
Aanzienlijk onder marktprijs ondanks de kwaliteit van het strand — werkelijk ondergewaardeerd
Woningen in Guardamar del Segura
VILLA
Villa met 3 slaapkamers in El Raso
3 slpk · 2 badk · 97m²
€ 255.000
HH-ALG-A11253
APPARTEMENT
Appartement met 1 slaapkamers in La Mata
1 slpk · 1 badk · 58m²
€ 149.000
HH-Gi-21-AI2
APPARTEMENT
Appartement met 1 slaapkamers in La Mata
1 slpk · 1 badk · 33m²
€ 119.900
HH-ALG-A11261
APPARTEMENT · GUARDAMAR DEL SEGURA
Appartement met 2 slaapkamers in Guardamar del Segura
2 slpk · 1 badk
€ 169.000
EMAIL-SP-169
DUPLEX · CAMPOMAR LOS SECANOS
duplex met 2 slaapkamers in Guardamar del Segura
2 slpk · 2 badk · 121m²
€ 450.000
EMAIL-SP-1254
APPARTEMENT · LA MATA
Appartement in La Mata
€ 179.900
ALEG-A11061
Stranden — Guardamar del Segura
Golf — Guardamar del Segura
La Marquesa Golf
18 holes · 8 km
Champioenscourse in Ciudad Quesada.
Villamartín Golf
18 holes · 15 km
Prestigieuze golfbaan in Orihuela Costa.
Voorzieningen & diensten
Eten & drinken
Guardamar beschikt over uitstekende verse zeevruchtenrestaurants langs de haven en de zeevronte. Het dorp heeft echt Spaans karakter met goede lokale tapasbars waar zowel toeristen als inwoners samenkomen.
Gezondheidszorg
Het Universitaire Ziekenhuis van Torrevieja ligt op 20 minuten. Lokale gezondheidscentra en particuliere klinieken bevinden zich in de buurt.
Transport
Alicante Airport ligt op slechts 20 minuten afstand — een van de dichtstbijzijnde kustplaatsen op de Costa Blanca. Directe bustransfer is standaard; autohuur is ook gemakkelijk beschikbaar.
Winkelen
Guardamar heeft een traditioneel centrum met lokale winkels en markten. Alicante (20 minuten) en Elche (15 minuten) zijn gemakkelijk bereikbaar voor groot winkelen.
Investeringsanalyse — Guardamar del Segura
5–7%
Huurrendement
4–6%
Jaarlijkse waardevermeerdering
Guardamar biedt een solide investeringscasus — prijzen rond €2.250 per m² (notarisdata 2024) liggen aanzienlijk lager dan vergelijkbare kustplaatsen, terwijl de beschermde duinenpark lange termijn strandkwaliteit garandeert. Met groeiende vraag vanuit Noord-Europa op een lage basis en sterke Spaanse binnenlandse vraag ontstaat er opwaarderingspotentieel boven het Costa Blanca-gemiddelde.
Beschermd duinenpark voorkomt overdevelopment — strandkwaliteit voor eeuwig gegarandeerd
Een van de kortste vliegveldafstanden op de Costa Blanca — 20 minuten naar Alicante
Gemiddelde verkoopprijs rond €177.000 voor ongeveer 79 m² (notarisgegevens 2024)
Groeiende Noord-Europese interesse creëert waardegroei van lage basis af
Sterke Spaanse lokale vraag biedt stabiliteit door internationale marktschommelingen heen
Werkelijke geregistreerde verkoopprijzen — Guardamar del Segura
2024
€2,245/m²
werkelijke geregistreerde verkoopprijs
1,397
geregistreerde verkopen
€176,988
typische transactie
79 m²
gemiddeld oppervlak
Nieuwbouw vs. totale markt
(nieuwbouw en bestaande bouw gecombineerd)
Bron: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Werkelijke aktekoopprijzen, geen vraagprijzen.
Kosten van levensonderhoud — Guardamar del Segura
Guardamar behoort tot de meest betaalbare kustplaatsen op de Costa Blanca. Als echt Spaans werkdorp in plaats van resortplaats worden dagelijkse kosten laag gehouden door lokale vraag.
Groceries (monthly, couple)
Mercadona in town; local daily market for fresh produce; excellent value compared to resort towns
€210–310
Utilities (electricity, water, internet)
Standard Mediterranean costs; competitive telecoms options
€90–160
Community fees
Generally lower than resort towns; many older urbanisations have minimal fees
€40–150/month
IBI (annual council tax)
Among the lowest IBI rates on the Costa Blanca
€200–600/year
Dining out (per person)
Excellent value local restaurants; menú del día from €8; beach bars very affordable
€9–18
Private health insurance
Hospital Universitario del Vinalopó (Elche, 30 min); Hospital General de Elche nearby
€50–100/month
Car (fuel + insurance)
Essential; Guardamar is well-connected by road to Alicante and Torrevieja
€130–210/month
Beach parking
Free or very low-cost parking along most of the 11km beach — unusual for a Blue Flag coast
€0–3/day
Beer / wine (bar)
Excellent value; local bars significantly cheaper than tourist resort equivalents
€1.50–2.80 / €2.50–7
Een dag in het leven — Guardamar del Segura
Een typische dag in Guardamar del Segura
08:00
Market breakfast
The local market is the heart of Guardamar's social morning; coffee and pastry at the market bar surrounded by Spanish daily life
09:30
Dune forest walk or beach
Morning walk through the pine dunes to the beach — the path through the trees with sea glimpses is genuinely beautiful, and largely tourist-free
13:00
Lunch at a local restaurant
Fresh fish from the Guardamar fleet at one of the no-frills but excellent restaurants around the port; rice dishes are exceptional value
15:30
Siesta
Guardamar sleeps properly in the afternoon — embrace the Spanish rhythm
17:30
Segura estuary walk or cycling
The estuary path in the evening light with birdlife; or the dune cycling circuit as the temperature drops
19:30
Paseo in town
The town plaza fills for the evening paseo — a genuinely Spanish experience in a town where international and local residents mix naturally
21:00
Dinner
Local restaurants serving excellent Spanish food at prices that remind you why you chose Guardamar over somewhere better known
Evenementen & festivals — Guardamar del Segura
De evenementenkalender van Guardamar is authentiek lokaal — traditionele Spaanse feesten die door een gemeenschap worden gevierd waar inwoners bezoekers overtreffen.
July
🎉 Fiestas de Moros y Cristianos
Guardamar's main annual festival with traditional costumed parades and mock battles through the town; genuinely local and community-driven rather than tourist-oriented
June
🎉 Hogueras de San Juan
Midsummer bonfires on the beach celebrating the longest night of the year; beach party atmosphere with fireworks over the dunes
April
🎉 Semana Santa
Traditional Holy Week processions through the town; smaller and more intimate than neighbouring cities but genuine and moving
August
🎉 Sailing Regatta
Annual sailing competition from the marina attracting boats from across the southern Costa Blanca
Summer
🎉 Pine Forest Music Festival
Open-air concerts in the protected pine dune forest — a unique venue that reflects Guardamar's extraordinary natural setting
Scholen & onderwijs — Guardamar del Segura
Guardamar beschikt over standaard Spaanse schoolvoorzieningen; internationale scholen bevinden zich in Torrevieja (15 minuten) en Orihuela Costa (20 minuten).
The English International College
20 min (Torrevieja)
British International
Serving the broader southern Costa Blanca expat community with British curriculum
Colegio Público El Moncayo
In town
Spanish State
Local state primary with good academic record; some experience with international families
IES Guardamar
In town
Spanish State Secondary
State secondary school; straightforward option for families integrating fully into Spanish life
Language academies (Torrevieja)
15 min
Language School
Torrevieja has excellent English/Spanish academies for supplementary language tuition
Natuur & activiteiten — Guardamar del Segura
Het natuurpark Dunas de Guardamar is het definiërende buitenactiviteitengebied — 800 hectare beschermde kustduinen en dennenbossen die Guardamar uniek maken op de Costa Blanca.
Nature
🌿 Dunas de Guardamar Natural Park
800 hectares of protected pine-covered coastal dunes — walking and cycling trails through the forest lead directly to 11km of Blue Flag beach; flamingos visible from the paths in winter
Beach
🌿 Playa El Moncayo & Playa Centro
Wide, gently sloping Blue Flag beaches with calm, shallow water — ideal for families; the dunes ensure they remain uncrowded even in peak summer
Nature
🌿 Segura River Estuary
The Segura river meets the sea at Guardamar creating a natural estuary with birdlife including herons, egrets, and migrating waders; a short walk from the town centre
Cycling
🌿 Cycling — Dune Forest Circuit
Flat cycling routes through the pine dunes connecting the beach to the town; ideal for all ages and fitness levels
Water Sports
🌿 Sailing & Water Sports
The marina offers sailing, windsurfing, and paddleboarding in generally calm conditions; Club Náutico Guardamar organises regular events
Leisure
🌿 Fishing
Guardamar has a working fishing fleet; boat fishing trips available from the port, and shore fishing from the beach and river mouth
Expat-gemeenschap — Guardamar del Segura
De internationale gemeenschap van Guardamar is kleiner dan het nabijgelegen Torrevieja maar groeit gestaag. Britse, Nederlandse, Belgische en Duitse kopers vormen de belangrijkste nationaliteiten. Deze gemeenschap is geïntegreerd in het Spaanse dorpsleven in plaats van aparte expatbuurten — wat veel bewoners als een voordeel zien.
👥 Hoogtepunten
- –
Kleinere, meer geïntegreerde internationale gemeenschap dan grotere resortplaatsen
- –
Groeiende Nederlandse en Belgische aanwezigheid naast Britse en Duitse basis
- –
Engels wordt gesproken bij makelaarskantoren, juridische kantoren en enkele restaurants
- –
Actieve communityvereniging organiseert sociale evenementen en vrijwilligerswerk
- –
Echt Spaans dorpskarakter blijft behouden naast groeiende internationale aantrekkingskracht
🌍 Veelvoorkomende nationaliteiten
Kaart — Guardamar del Segura
Veelgestelde vragen
Voor hoeveel worden woningen in Guardamar del Segura werkelijk verkocht?
Op basis van 1,397 geregistreerde verkoopaankoopakten werden woningen in Guardamar del Segura verkocht voor gemiddeld €2,245/m² — een typische transactie was €176,988 voor een woning van 79 m² (Spaans Notariaat, 2024). Nieuwbouwwoningen in dit gebied worden momenteel aangeboden voor circa €3,184/m² — ongeveer 42% boven het geregistreerd gemiddelde van de totale markt van €2,245/m², dat zowel nieuwbouw- als bestaande woningen omvat. Dit is de nieuwbouwpremie ten opzichte van de bredere markt — geen onderhandelingsmarge. Bron: Spaans Notariaat (Consejo General del Notariado), 2024. Werkelijke notariële akteprijzen, geen vraagprijzen.
Hoeveel gaat het kosten om onroerend goed in Guardamar del Segura te kopen?
De gemiddelde verkoopprijs volgens notarisgegevens 2024 is rond €177.000 voor ongeveer 79 vierkante meter. Dit komt neer op ongeveer €2.250 per vierkante meter. Bij aankoop moeten kopers rekening houden met totale aankoopkosten van ongeveer 10-13%, inclusief notariskosten, belastingen en juridische kosten.
Is Guardamar del Segura geschikt voor buitenlanders die hier willen wonen?
Ja, zeker. De internationale gemeenschap groeit, met name van Nederlandse, Belgische, Britse en Duitse kopers. Engels wordt gesproken bij makelaarskantoren en juridische kantoren, en er is een actieve expatgemeenschap. Tegelijk blijft het authentieke Spaanse dorpskarakter behouden.
Hoe goed is de verbinding met het vliegveld?
Guardamar del Segura is een van de dichtstbijzijnde kustplaatsen op de Costa Blanca — slechts 20 minuten van Alicante Airport. Dit betekent snelle, voordelige vliegvelloverdrachten en gemak voor regelmatige bezoeken vanuit Nederland.
Wat zijn de natuurlijke voordelen van Guardamar del Segura?
Het natuurpark Dunas de Guardamar is uniek op deze kust — 800 hectare beschermde duinen en dennenbossen. Dit beschermde landschap garandeert dat de stranden nooit overdeveloped worden en biedt jaar rond mogelijkheden voor wandelen, fietsen en strand-activiteiten.
Kan ik mijn eigendom in Guardamar del Segura verhuren?
Ja, veel eigenaren verhuren seizoensgebonden of jaarronds. De regio trekt toeristen en snowbirds aan, vooral buiten het piekseizoen. De lokale houding tegenover verhuur is positief en veel agentschappen, inclusief Hansson & Hertzell, bieden verhuurbeheerdiensten aan.
Hoe zit het met scholen in Guardamar del Segura?
Guardamar heeft standaard Spaanse schoolvoorzieningen. Voor internationale onderwijs zijn scholen in Torrevieja (15 minuten) en Orihuela Costa (20 minuten) toegankelijk. Veel gezinnen kiezen voor lokale Spaanse scholen en vullen deze aan met particulier onderwijs.
Welke soorten woningen zijn beschikbaar in Guardamar del Segura?
In Guardamar del Segura vindt u een breed aanbod aan woningtypes: vrijstaande villa's met privézwembad, moderne appartementen en penthouses, rijwoningen met gemeenschappelijke tuinen en nieuwbouwprojecten op plan. Of u nu op zoek bent naar een instapklare vakantiewoning of een ruime permanente woning, Guardamar del Segura biedt opties in alle prijsklassen.
Wat is de gemiddelde woningprijs in Guardamar del Segura?
De woningprijzen in Guardamar del Segura variëren naar type, grootte en ligging ten opzichte van zee of stadscentrum. Appartementen beginnen doorgaans vanaf €120.000–€180.000, terwijl bestaande villa's variëren van €250.000 tot €700.000 en meer. Nieuwbouwprojecten hebben een hogere prijsstelling. Neem contact op met ons team voor een actueel beeld van wat uw budget u in Guardamar del Segura biedt.
Is Guardamar del Segura een goede vastgoedinvestering?
De Costa Blanca — en Guardamar del Segura in het bijzonder — kent al jarenlang een sterke vraag van internationale kopers, wat de waarde op lange termijn ondersteunt. Vakantieverhuurrendementen van 5–8% zijn haalbaar voor goed gelegen woningen. Het toerisme in de regio groeit jaar na jaar, en de Spaanse infrastructuurinvesteringen blijven bijdragen aan vermogensgroei op de lange termijn.
Geïnteresseerd in
Guardamar del Segura
Ontvang persoonlijke aanbevelingen van onze lokale experts.
Of bel ons direct
+34 634 044 970