Guardamar del Segura

Basierend auf 1,397 registrierten Kaufverträgen wurden Immobilien in Guardamar del Segura zu einem Durchschnitt von €2,245/m² verkauft — eine typische Transaktion betrug €176,988 für eine Immobilie mit 79 m² (Spanisches Notariat, 2024). Neubauimmobilien in dieser Gegend werden derzeit für rund €3,184/m² angeboten — etwa 42% über dem registrierten Gesamtmarktdurchschnitt von €2,245/m², der sowohl Neubauten als auch Bestandsverkäufe umfasst. Dies misst den Neubau-Aufschlag gegenüber dem breiteren Markt — keine Verhandlungsspanne. Quelle: Spanisches Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.

In Spanien liegen die Gesamtkaufnebenkosten typischerweise zwischen 10 und 13 % des Kaufpreises. Diese beinhalten Notargebühren, Grundbuchgebühren, Grundsteuer und ggf. rechtliche Beratung. Hansson & Hertzell schlüsselt diese transparent auf und begleitet Sie durch den gesamten Prozess.

Der Kauf einer Immobilie in Spanien dauert typischerweise 4 bis 8 Wochen von der Abgabe des Angebots bis zur Unterzeichnung der Urkunde. Als deutschsprachiges Maklerunternehmen mit Erfahrung bei über 500 Transaktionen begleiten wir jeden Schritt, damit Sie sicher und vollständig informiert sind.

Der Markt bietet Wohnungen (viele mit Meerblick oder Strandnähe), Einfamilienhäuser mit Gärten und vereinzelt Baugrundstücke. Die durchschnittliche Immobilie, die 2024 verkauft wurde, war etwa 79 m² groß und kostete um €177.000. Immobilien finden Sie ab €140.000.

Guardamar profitiert von saisonalen Vermietungsanfragen durch Touristen und stetig wachsendem Interesse ausländischer Käufer, die langfristig in der Region bleiben wollen. Die Nachfrage wächst, während das Angebot begrenzt bleibt — gute Voraussetzungen für Vermietungspotenzial. Hansson & Hertzell kann Ihnen konkrete Marktdaten für Ihre spezifische Immobilie bereitstellen.

Guardamar del Segura liegt nur etwa 20 Minuten Fahrtzeit vom Flughafen Alicante entfernt — einer der kürzesten Transfers an der Costa Blanca. Das macht es ideal für Käufer, die Häufigkeit nach Deutschland oder anderen europäischen Ländern fliegen.

Guardamar bleibt vergleichsweise unbekannt, obwohl es Naturschutz, breite Strände und Flughafennähe bietet. Der geschützte Dünenpark verhindert Überentwicklung, was langfristig Wert sichert — aber auch bedeutet, dass massiver Tourismus ausbleibt. Das zieht bewusst Käufer an, die Authentizität und Stabilität suchen, statt Hype und schnelle Preissprünge.

Die Preise in Guardamar del Segura variieren je nach Typ, Größe und Nähe zum Meer oder Ortszentrum. Apartments beginnen typischerweise bei 120.000–180.000 €, während Bestandsvillen zwischen 250.000 € und 700.000 €+ liegen. Neubauprojekte kosten einen Aufpreis. Kontaktieren Sie unser Team für ein aktuelles Bild dessen, was Ihr Budget in Guardamar del Segura erreicht.

Die Costa Blanca — und Guardamar del Segura im Besonderen — verzeichnet seit Jahren eine starke Nachfrage internationaler Käufer, was den langfristigen Wert stützt. Mietrenditen von 5–8 % sind bei gut gelegenen Ferienimmobilien erzielbar. Der Tourismus in der Region wächst Jahr für Jahr, und Spaniens Infrastrukturinvestitionen treiben die Wertsteigerung weiter voran.

Absolut. Die Costa Blanca hat über 300 Sonnentage im Jahr und milde Winter — die Januartemperaturen fallen selten unter 12 °C. Guardamar del Segura verfügt über eine feste internationale Gemeinschaft mit Supermärkten, Gesundheitszentren, Banken und allen wichtigen Dienstleistungen. Viele unserer Kunden ziehen aus Skandinavien oder Großbritannien dauerhaft um, um ihre Lebensqualität zu verbessern.