Områdesguide
Guardamar del Segura
162 bostäder tillgängliga
Region
Costa Blanca South
Från
€140,000
tillgängliga
162
Flygplats
20 min
Om Guardamar del Segura
Guardamar del Segura ligger vid Seguraflodens mynning mot Medelhavet, omgivet av en skyddad dunpark med tallskog som är unik för denna del av Costa Blanca. Här kombineras vita sanstränder, autentisk spansk småstadskaraktär och bara 20 minuters väg till Alicante Airport — allt till betydligt lägre priser än i de större turistorterna runt omkring.
Varför välja Guardamar del Segura?
11 km skyddad dunskogsmark och breda sandstränder — Costa Blanca Söders mest naturliga strand
Unik tallskogsmark med dyner — en levande naturpark mellan staden och havet
Autentisk spansk marknadstad med hamn och onsdagsbordmarknad
25 minuter till Alicantes flygplats — kortare än de flesta konkurrenter på Costa Blanca Syd
Väsentligt under marknadspris relativt till strandkvaliteten — genuint undervärderad
Bostäder i Guardamar del Segura
VILLA
3-sovrum villa i El Raso
3 sovrum · 2 badrum · 97m²
255 000 €
HH-ALG-A11253
LÄGENHET
1-sovrum lägenhet i La Mata
1 sovrum · 1 badrum · 58m²
149 000 €
HH-Gi-21-AI2
LÄGENHET
1-sovrum lägenhet i La Mata
1 sovrum · 1 badrum · 33m²
119 900 €
HH-ALG-A11261
LÄGENHET · GUARDAMAR DEL SEGURA
2-sovrum lägenhet i Guardamar del Segura
2 sovrum · 1 badrum
169 000 €
EMAIL-SP-169
DUPLEX · CAMPOMAR LOS SECANOS
2-sovrum duplex i Guardamar del Segura
2 sovrum · 2 badrum · 121m²
450 000 €
EMAIL-SP-1254
LÄGENHET · LA MATA
Lägenhet i La Mata
179 900 €
ALEG-A11061
Stränder — Guardamar del Segura
🏖️ Guardamar Beach
11 km långt naturstrand med skyddad tallskog bakom — en av Costa Blancas finaste naturstränder.
Vägbeskrivning →Golf — Guardamar del Segura
La Marquesa Golf
18 hål · 8 km
Champinatsgolfbana i Ciudad Quesada.
Villamartín Golf
18 hål · 15 km
Ansedd golfbana i Orihuela Costa.
Service & bekvämligheter
Mat & restauranger
Guardamar erbjuder utmärkt färsk fisk och skaldjur vid hamnen och strandpromenaden, där både etablerade restauranger och familjekrogarna serverar dagens fångst. Stadskärnan är fylld av genuina spanska tapasbar där du möter både lokala och andra nordeuropeiska fastboende.
Hälsovård
Universitetssjukhuset Hospital Universitario de Torrevieja ligger 20 minuter bort. Lokalt finns en läkarmottagning och privata kliniker som betjänar området väl.
Transport
Alicante Airport ligger bara 20 minuter bort — Guardamar är en av Costa Blancas närmaste kustorter till flyghubben. Lokala busstjänster förbinder staden med Torrevieja, Elche och större omgivande områden.
Shopping
Guardamar har ett traditionellt stadskärne med lokala butiker och marknader. För större shoppingbehov är Alicante (20 min) och Elche (15 min) lätt åtkomliga.
Investeringsanalys — Guardamar del Segura
5–7%
Hyresavkastning
4–6%
Årlig värdestegring
Guardamar representerar ett starkt värdealternativ på Costa Blanca — undervärderat jämfört med sina naturliga tillgångar och geografiska läge. Den skyddade dunarken garanterar att stränderna aldrig kommer överbyggas, och när medvetenheten växer bland nordeuropeiska köpare ökar efterfrågan från en låg nivå, vilket skapar appreciationspotential. Enligt notariedata från 2024 ligger genomsnittspriset omkring 2 250 euro per kvadratmeter för redan sålda bostäder, medan nyproduktion efterfrågas till högre priser.
Skyddad dunpark garanterar långsiktig strandkvalitet och förhindrar överbyggnad
Endast 20 minuter till Alicante Airport — kortast väg från vilken större kuststad som helst på Costa Blanca
Genomsnittligt försäljningspris omkring 2 250 €/m² (2024) — märkbart under jämförbara kustkommuner
Växande medvetenhet bland nordeuropeiska köpare skapar efterfrågeökning från låg basis
Stark spansk inhemsk efterfrågan ger marknadsstabilitet även vid internationella nedgångar
Verkliga registrerade slutpriser — Guardamar del Segura
2024
€2,245/m²
verkligt registrerat slutpris
1,397
registrerade köp
€176,988
typisk affär
79 m²
genomsnittlig storlek
Nyproduktion vs. hela marknaden
(ny- och andrahandsförsäljningar kombinerat)
Källa: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Verkliga slutpriser, inte utropspriser.
Levnadskostnader — Guardamar del Segura
Guardamar är en av Costa Blancas mest överkomliga kustorter. Som en genuint spansk arbetarstad snarare än en turistort håller den lokala efterfrågan dagliga utgifter konkurrenskraftiga.
Groceries (monthly, couple)
Mercadona in town; local daily market for fresh produce; excellent value compared to resort towns
€210–310
Utilities (electricity, water, internet)
Standard Mediterranean costs; competitive telecoms options
€90–160
Community fees
Generally lower than resort towns; many older urbanisations have minimal fees
€40–150/month
IBI (annual council tax)
Among the lowest IBI rates on the Costa Blanca
€200–600/year
Dining out (per person)
Excellent value local restaurants; menú del día from €8; beach bars very affordable
€9–18
Private health insurance
Hospital Universitario del Vinalopó (Elche, 30 min); Hospital General de Elche nearby
€50–100/month
Car (fuel + insurance)
Essential; Guardamar is well-connected by road to Alicante and Torrevieja
€130–210/month
Beach parking
Free or very low-cost parking along most of the 11km beach — unusual for a Blue Flag coast
€0–3/day
Beer / wine (bar)
Excellent value; local bars significantly cheaper than tourist resort equivalents
€1.50–2.80 / €2.50–7
En dag i livet — Guardamar del Segura
En typisk dag i Guardamar del Segura
08:00
Market breakfast
The local market is the heart of Guardamar's social morning; coffee and pastry at the market bar surrounded by Spanish daily life
09:30
Dune forest walk or beach
Morning walk through the pine dunes to the beach — the path through the trees with sea glimpses is genuinely beautiful, and largely tourist-free
13:00
Lunch at a local restaurant
Fresh fish from the Guardamar fleet at one of the no-frills but excellent restaurants around the port; rice dishes are exceptional value
15:30
Siesta
Guardamar sleeps properly in the afternoon — embrace the Spanish rhythm
17:30
Segura estuary walk or cycling
The estuary path in the evening light with birdlife; or the dune cycling circuit as the temperature drops
19:30
Paseo in town
The town plaza fills for the evening paseo — a genuinely Spanish experience in a town where international and local residents mix naturally
21:00
Dinner
Local restaurants serving excellent Spanish food at prices that remind you why you chose Guardamar over somewhere better known
Events & festivaler — Guardamar del Segura
Guardamar firas med autentiska lokala traditioner och spanska festivaler där invånarna i större utsträckning än turister formar gemenskapen. Evenemangskalendern speglar på så sätt en genuint spansk småstadskultur.
July
🎉 Fiestas de Moros y Cristianos
Guardamar's main annual festival with traditional costumed parades and mock battles through the town; genuinely local and community-driven rather than tourist-oriented
June
🎉 Hogueras de San Juan
Midsummer bonfires on the beach celebrating the longest night of the year; beach party atmosphere with fireworks over the dunes
April
🎉 Semana Santa
Traditional Holy Week processions through the town; smaller and more intimate than neighbouring cities but genuine and moving
August
🎉 Sailing Regatta
Annual sailing competition from the marina attracting boats from across the southern Costa Blanca
Summer
🎉 Pine Forest Music Festival
Open-air concerts in the protected pine dune forest — a unique venue that reflects Guardamar's extraordinary natural setting
Skolor & utbildning — Guardamar del Segura
Guardamar har vanlig spansk skolförsörjning. För internationella skolalternativ finns möjligheter i närliggande Torrevieja (15 min) och Orihuela Costa (20 min).
The English International College
20 min (Torrevieja)
British International
Serving the broader southern Costa Blanca expat community with British curriculum
Colegio Público El Moncayo
In town
Spanish State
Local state primary with good academic record; some experience with international families
IES Guardamar
In town
Spanish State Secondary
State secondary school; straightforward option for families integrating fully into Spanish life
Language academies (Torrevieja)
15 min
Language School
Torrevieja has excellent English/Spanish academies for supplementary language tuition
Natur & aktiviteter — Guardamar del Segura
Dunas de Guardamar-naturparken är områdets främsta naturresurs — 800 hektar skyddad kustdunmark och tallskog som gör Guardamar unikt på Costa Blanca. Här kan du vandra bland dyner, cykling och strandliv året runt.
Nature
🌿 Dunas de Guardamar Natural Park
800 hectares of protected pine-covered coastal dunes — walking and cycling trails through the forest lead directly to 11km of Blue Flag beach; flamingos visible from the paths in winter
Beach
🌿 Playa El Moncayo & Playa Centro
Wide, gently sloping Blue Flag beaches with calm, shallow water — ideal for families; the dunes ensure they remain uncrowded even in peak summer
Nature
🌿 Segura River Estuary
The Segura river meets the sea at Guardamar creating a natural estuary with birdlife including herons, egrets, and migrating waders; a short walk from the town centre
Cycling
🌿 Cycling — Dune Forest Circuit
Flat cycling routes through the pine dunes connecting the beach to the town; ideal for all ages and fitness levels
Water Sports
🌿 Sailing & Water Sports
The marina offers sailing, windsurfing, and paddleboarding in generally calm conditions; Club Náutico Guardamar organises regular events
Leisure
🌿 Fishing
Guardamar has a working fishing fleet; boat fishing trips available from the port, and shore fishing from the beach and river mouth
Expat-community — Guardamar del Segura
Guardamars internationella gemenskap är mindre än den större turistorten Torrevieja men växer stadigt. Brittiska, nederländska, belgiska och tyska köpare bildar huvuddelen, och gemenskapen är integrerad i det spanska stadslövet snarare än isolerad i separata enklaver — något många bosatta uppskattar högt.
👥 Höjdpunkter
- –
Mindre, mer integrerad internationell gemenskap än större turistorter i regionen
- –
Växande nederländsk och belgisk närvaro vid sidan av etablerad brittisk och tysk bas
- –
Engelska talas på fastighetskontor, juridiska byråer och på flera restauranger
- –
Aktiv föreningsverksamhet arrangerar sociala evenemang och volontärarbete
- –
Autentisk spansk småstadskaraktär bevarad parallellt med växande internationell tillgänglighet
🌍 Vanliga nationaliteter
Karta — Guardamar del Segura
Vanliga frågor
Vad kostar fastigheter egentligen i Guardamar del Segura?
Baserat på 1,397 registrerade köpekontrakt såldes fastigheter i Guardamar del Segura för ett genomsnitt av 2,245 €/m² — typisk affär 176,988 €, genomsnittlig storlek 79 m² (Notariatsdata 2024). Nyproduktioner i området annonseras för ca 3,184 €/m² — ungefär 42% över hela marknadens registrerade genomsnitt på 2,245 €/m² (inkl. ny- och andrahandsförsäljningar). Det mäter nyproduktionspremien mot hela marknaden, inte ett förhandlingsgap. Källa: Spanska notariatet (Consejo General del Notariado), 2024. Verkliga slutpriser, inte utropspriser.
Vilka är typiska köpkostnader när jag köper bostad i Guardamar del Segura?
Vid köp i Spanien tillkommer vanligen notarieavgifter, överlåtelsetax (3–5 % beroende på tidigare ägarskap) och juridisk rådgivning — totalt omkring 10–13 % utöver köpeskillingen. Hansson & Hertzell presenterar alltid en fullständig kostnadsöversikt innan du är bunden.
Vad är genomsnittspriset för en bostad i Guardamar del Segura 2024?
Enligt notariedata från 2024 ligger genomsnittspriset för redan sålda bostäder omkring 2 250 euro per kvadratmeter och omkring 177 000 euro totalt för en genomsnittlig bostad på 79 kvadratmeter. Nyproduktion efterfrågas till högre priser.
Hur är det att leva året runt i Guardamar del Segura?
Guardamar är en autentisk spansk småstad med ett fridfullt rytm. Du får vita stränder, närhet till naturen i dunarken, lokala restauranger och en växande men väl integrerad internationell gemenskap. Det är inte ett turistresort utan en verklig hemort där mycket av året går att tillbringa utomhus.
Hur långt är det till Alicante Airport från Guardamar del Segura?
Alicante Airport ligger bara omkring 20 minuter väg från Guardamar — en av de kortaste avstånden från vilken större kuststad som helst på Costa Blanca. Du når centrum i Alicante stad på ungefär samma tid.
Kan jag hyra ut en bostad som investering i Guardamar del Segura?
Guardamar lockar både långtidsuthyrning (starkt intresse från pensionärer och sabbatarbetare) och säsongsuthyrning under sommarmånaderna. Områdets växande popularitet bland nordeuropeiska köpare och befintlig stark spansk efterfrågan skapar en stabil hyresmarknad. Hansson & Hertzell kan guida dig genom hyresrätten och möjligheterna.
Kan jag som utlänning köpa bostad i Guardamar del Segura utan att bo där?
Ja. Du behöver inget spanskt bosättningsbevis för att köpa — endast ett skattekonto (NIE) som vi hjälper dig att ordna. Köpprocessen hanteras helt genom juridiska representanter och kan genomföras från Sverige. Hansson & Hertzell guidar dig genom varje steg som Scandinavisk-talande fullmäktig.
Vilka typer av fastigheter finns i Guardamar del Segura?
I Guardamar del Segura finns ett brett utbud: friliggande villor med privat pool, moderna lägenheter och penthouses, radhus med gemensam trädgård och nyproduktioner. Oavsett om du söker ett semesterhus eller en permanent bostad hittar vi rätt alternativ för din budget.
Är Guardamar del Segura en bra investering?
Costa Blanca och Guardamar del Segura specifikt har konsekvent visat stark efterfrågan från internationella köpare, vilket stöder långsiktig värdeutveckling. Semesteruthyrning ger typiskt 5–8% direktavkastning i välbelägna fastigheter. Turismen i regionen växer år för år och Spaniens infrastrukturinvesteringar driver på ytterligare värdeökning.
Hur ser den internationella gemenskapen ut i Guardamar del Segura?
Guardamar del Segura har en väletablerad internationell gemenskap med invånare från Sverige, Norge, Storbritannien, Nederländerna och många fler länder. Det finns internationella klubbar, sociala evenemang och engelskspråkiga tjänster i hela området. Många beskriver det som att man anländer som en främling och lämnar som en del av gemenskapen.
Intresserad av
Guardamar del Segura
Få personliga rekommendationer från våra lokala experter.
Eller ring oss
+34 634 044 970