Guardamar del Segura

D'après 1,397 actes de vente enregistrés, les biens à Guardamar del Segura se sont vendus à une moyenne de 2,245 €/m² — transaction type de 176,988 €, surface moyenne de 79 m² (Notariat espagnol, 2024). Les biens neufs dans ce secteur sont actuellement proposés à environ €3,184/m² — soit environ 42% au-dessus de la moyenne enregistrée tous marchés confondus de €2,245/m², qui couvre aussi bien les livraisons neuves que les reventes. Il s'agit de la prime du neuf sur le marché global — et non d'un écart de négociation. Source : Notariat espagnol (Consejo General del Notariado), 2024. Prix actes notariés réels, non les prix affichés.

Prévoyez environ 10 à 13% du prix d'achat pour les frais totaux : frais notaires, impôt de transfert, frais d'agence. Un notaire ou agent immobilier établira le détail exact selon le bien et votre situation personnelle. Ces coûts sont les mêmes sur toute la Costa Blanca.

À ce budget, vous trouverez aisément des appartements 2-3 pièces près de la plage ou du centre-ville, ainsi que des propriétés en cours de rénovation offrant plus d'espace. Le prix moyen de vente s'établit autour de 177 000€ pour 79 m², selon les données notaires 2024. Une maison mitoyenne ou villa est aussi possible selon la localisation et l'état.

Oui, Guardamar accueille une demande estivale constante de visiteurs européens et une clientèle de locataires long-terme intéressés par son cadre naturel. Le parc des dunes et la proximité de l'aéroport en font une destination appréciée. Le potentiel locatif dépend de la localisation précise et du type de bien — un agent local peut évaluer les revenus réalistes pour votre bien.

Les étrangers non-résidents peuvent acquérir librement en Espagne. Vous avez besoin d'un NIE (numéro d'identifiant fiscal espagnol), obtenu via une demande consulaire. Un notaire et un agent immobilier compétent comme Hansson & Hertzell pilotent tous les documents, l'inspection du titre et la signature finale. Le délai typique est 4 à 8 semaines.

Selon les données notaires 2024 pour les transactions réelles, le prix moyen vendu est autour de 2 250€ par mètre carré. Les prix au lancement en neuf-construction affichent une prime de 42%, autour de 3 184€/m². Cela place Guardamar nettement en retrait par rapport aux stations balnéaires saturées du littoral.

20 à 25 minutes en voiture vers l'aéroport d'Alicante — parmi les plus courts trajets depuis un village côtier. Cela facilite beaucoup les allers-retours vers la France ou d'autres destinations, tant pour les visites que pour les résidents réguliers.

On trouve à Guardamar del Segura une grande variété de biens immobiliers : villas individuelles avec piscine privée, appartements et penthouses modernes, maisons de ville avec jardins en copropriété, et programmes neufs sur plan. Que vous recherchiez une résidence secondaire à verrouiller en partant ou une résidence principale spacieuse, Guardamar del Segura propose des options dans toutes les gammes de prix.

Les prix à Guardamar del Segura varient selon le type, la superficie et la proximité de la mer ou du centre-ville. Les appartements démarrent généralement à partir de 120 000–180 000 €, tandis que les villas en revente oscillent entre 250 000 € et 700 000 € et plus. Les programmes neufs sont proposés à prix premium. Contactez notre équipe pour une vision actualisée de ce que votre budget peut vous offrir à Guardamar del Segura.

La Costa Blanca — et Guardamar del Segura en particulier — affiche depuis longtemps une forte demande de la part des acheteurs internationaux, ce qui soutient la valeur à long terme. Des rendements locatifs touristiques de 5 à 8 % sont accessibles pour des biens bien situés. Le tourisme dans la région progresse d'année en année, et les investissements espagnols en infrastructures continuent de favoriser la plus-value en capital sur le long terme.