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Benijofar
208 verfügbare Immobilien
Region
Costa Blanca South
Ab
€130,000
verfügbare Immobilien
208
Flughafen
25 min
Über Benijofar
Benijofar ist ein authentisches spanisches Dorf in der Vega Baja, etwa 25 Minuten vom Flughafen Alicante entfernt. Mit Immobilienpreisen ab €130.000 und einem starken Gemeinschaftsleben bietet der Ort eine seltene Kombination aus Erschwinglichkeit, Sicherheit und etablierter internationaler Infrastruktur.
Warum Benijofar?
Famous Friday market — one of the most popular in Costa Blanca South
Authentic Spanish village character — smaller and more integrated than urban resorts
Outstanding property value — detached villas with pool from €180,000
Borders La Marquesa Golf Course — rental demand from golf tourism
15 minutes to Torrevieja beaches; 30 minutes to Alicante Airport
Immobilien in Benijofar
VILLA · BENIJOFAR
villa in Benijofar
589.000 €
HH-GI-23329292
VILLA · COSTA BLANCA SOUTH INLAND
2-bedroom villa in Algorfa
2 bed · 2 bath · 132m²
575.000 €
CBW-658
VILLA · ALGORFA CENTRO
3-bedroom villa in Algorfa
3 bed · 2 bath · 133m²
630.000 €
R5349700
TOWNHOUSE · ALGORFA CENTRO
3-bedroom townhouse in Algorfa
3 bed · 2 bath · 168m²
290.000 €
R5342824
VILLA · BENIJOFAR
5-bedroom villa in Benijofar
5 bed · 3 bath · 195m²
395.000 €
R5363614
VILLA · ALGORFA CENTRO
5-bedroom villa in Algorfa
5 bed · 3 bath · 200m²
595.000 €
R5053339
Golf — Benijofar
La Marquesa Golf
18 Löcher · 5 km
Championship course in adjacent Ciudad Quesada.
Villamartín Golf
18 Löcher · 15 km
Prestigious Orihuela Costa course.
Ausstattung & Dienstleistungen
Gastronomie
Benijofar hat traditionelle spanische Restaurants und den berühmten Freitagsmarkt mit lokalen Lebensmitteln. Für breitere Auswahl sind Torrevieja (15 Min.) und Ciudad Quesada (5 Min.) schnell erreichbar – dort finden sich internationale Restaurants, Cafés und Gourmet-Angebote für alle Vorlieben.
Gesundheitsversorgung
Das Hospital Universitario de Torrevieja liegt nur 15 Minuten entfernt und ist eine der modernsten Kliniken der Region. Ein Gesundheitszentrum im nahen Ciudad-Quesada-Gebiet bietet Hausarzt-Services und Routineversorgung direkt im Dorf.
Transport
Der Flughafen Alicante ist 25 Minuten entfernt. Die AP-7-Autobahn bietet schnelle Verbindungen nach Alicante (45 Min.) und Murcia; der Ort liegt günstig zwischen zwei regionalen Flughäfen und hat ausgezeichnete Straßenanbindung.
Einkaufen
Das wöchentliche Freitagsmarkt-Angebot ist legendär für frische Produkte und lokale Handwerkskunst. Für Einzelhandelsketten und Supermärkte sind Ciudad Quesada und Torrevieja wenige Minuten entfernt; Online-Lieferungen funktionieren zuverlässig ins Dorf.
Investitionsanalyse — Benijofar
4.5–5.8%
Mietrendite
4–6%
Jährliche Wertsteigerung
Benijofar gehört zu den günstigsten Immobilienmärkten der Costa Blanca Süd, mit durchschnittlichen Verkaufspreisen um €2.350/m² (Notardaten 2024). Die stabile Nachfrage von Rentner- und Investor-Käufern, besonders aus dem englischsprachigen Raum, sichert eine konsistente Marktliquidität ab. Der Ort zieht gezielt Käufer an, die Wert auf ruhiges Dorfklima bei guter Erreichbarkeit legen – weniger Spekulation, mehr langfristige Bewohnung.
Durchschnittspreis um €284.811 bei 122 m² (2024 Notardaten): extremes Preis-Leistungs-Verhältnis
155 registrierte Verkäufe 2024: stabile, transparente Marktaktivität ohne Volatilität
Etablierte britische Gemeinschaft schafft sichere Nachbarschaften und soziale Netzwerke
Günstige Betriebskosten, englischsprachige Services – niedrige Lebenshaltungskosten
15 Minuten zu Strandnatur (Guardamar, Torrevieja) und Golfplätzen (La Marquesa, Villamartín)
Reale registrierte Verkaufspreise — Benijofar
2024
€2,342/m²
realer registrierter Verkaufspreis
155
registrierte Verkäufe
€284,811
typische Transaktion
122 m²
durchschnittliche Größe
Kleinere Stichprobe — als indikativ zu betrachten.
Quelle: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Lebenshaltungskosten — Benijofar
Benijofar zählt zu den erschwinglichsten Orten an der Costa Blanca Süd – Mieten, Nebenkosten und Lebensmittel liegen deutlich unter Touristenzentren wie Torrevieja. Die etablierte deutschsprachige und englischsprachige Infrastruktur bedeutet, dass es keine Aufschläge für internationale Services gibt.
Groceries (monthly, couple)
Mercadona and Lidl in Guardamar (15 min); local village shop for basics
€250–350
Utilities
Electricity, water, internet; A/C costs add in July–August
€90–140
Dining out (per person)
Menu del dia under €10 in village bars; English pubs slightly more
€10–18
Rent (2-bed villa or apartment)
Private villa with small garden often in this range — extraordinary value
€500–700/month
Golf (nearby courses)
Villamartin, Las Ramblas within 20 min — among cheapest golf in the region
€35–60/round
Ein Tag im Leben — Benijofar
Ein typischer Tag in Benijofar
8:30
Morning walk
Walk through the quiet village streets or into the surrounding citrus groves — peaceful and very safe
10:00
Coffee at the social club
The British social club is the social hub — morning coffee is the daily gathering point
12:00
Market or shopping
Weekly market or drive to Guardamar for larger supermarkets — 15-minute drive on good roads
14:00
Lunch at local bar
Good menu del dia in the village — 3-course lunches typically under €10 including wine
16:00
Beach drive to Guardamar
15 minutes to the magnificent pine-forest beaches of Guardamar — a daily habit for many residents
19:00
Evening drink
The village bars fill with expats and locals for the evening social — very easy to meet people
21:00
Quiz night or dinner
Regular quiz nights, charity events, and dinner gatherings organised by the social club
Veranstaltungen & Feste — Benijofar
Das Dorf vereint traditionelle spanische Dorffeste mit einem aktiven angelsächsischen Kulturprogramm übers Jahr verteilt. Der berühmte Freitagsmarkt und regelmäßige Gemeinschaftstreffs prägen das Zusammenleben.
August
🎉 Fiestas de Benijofar
Annual village festival with Moors and Christians parade, live music, and street parties — the social highlight of the year
December
🎉 British Club Christmas Market
Well-attended Christmas market organised by the expat community — very welcoming to newcomers and families
Year-round
🎉 British Club Quiz Nights
Active British social club organises quiz nights, charity events, and social gatherings throughout the year
March/April
🎉 Semana Santa
Traditional Easter processions through the village streets — small but authentic celebration
Schulen & Bildung — Benijofar
Benijofar hat eine lokale Grundschule vor Ort. Familien mit älteren Kindern nutzen typischerweise Sekundarschulen in Guardamar oder Torrevieja; internationale Schulen sind von Alicante aus erreichbar.
CEIP Benijofar
In village
State Primary
Local Spanish primary school — integrates children into Spanish community from the start
IES Guardamar del Segura
12km
State Secondary
State secondary school in Guardamar — the standard secondary option for village families
Elians International School (Torrevieja)
15km
International
British curriculum international school — good option for expat families who prefer English-medium education
Natur & Aktivitäten — Benijofar
Das Dorf liegt ideal zwischen Guardamars Pinienwald-Stränden und dem Torrevieja-Salzsee-Naturschutzgebiet – zwei der schönsten Naturräume der Südküste, jeweils 15 Minuten entfernt. Für Golfer liegen zwei etablierte Plätze (La Marquesa, Villamartín) in unmittelbarer Nähe.
Beach
🌿 Guardamar del Segura Beaches
15 minutes away — Guardamar has exceptional pine-backed beaches, among the best-preserved and most beautiful on the entire coast
Nature
🌿 Torrevieja Salt Lake Nature Reserve
The famous pink salt lakes 15 minutes away — spectacular flamingo habitat and unique landscape; free to walk and truly extraordinary
Golf
🌿 Golf at Villamartin and Las Ramblas
Multiple golf courses within 20 minutes — very popular with the expat golfing community; among the most affordable in the region
Cycling
🌿 Cycling through the Vega Baja
Flat agricultural land around Benijofar is ideal for cycling — low traffic rural roads through orange and lemon groves
Walking
🌿 Expat Walking Groups
Active expat walking groups meet regularly for countryside walks — a good social activity for new residents settling in
Expat-Gemeinschaft — Benijofar
Benijofar hat eine bemerkenswert große und aktive britische Expatgemeinschaft für seine kleine Größe, mit vielen Bewohnern seit 10–20 Jahren. Das Dorf ist überaus aufgeschlossen für Neuzugezogene – soziale Integration geschieht innerhalb weniger Wochen, mit etablierten Clubs, Sprachgruppen und regelmäßigen Treffen.
👥 Wichtige Highlights
- –
Extrem offen für Neuankommer – vollständiges Sozialleben bereits nach Ankunftswoche
- –
Kleine, sichere Dorfgemeinschaft mit extrem niedrigen Kriminalitätsraten
- –
Infrastruktur ist bereits auf internationales Leben ausgerichtet – englischsprachige Arztpraxen, Bars, Dienste
- –
Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis – eine der besten Kombinationen an der Südküste
- –
Deutschsprachige Nachbarn, Immobilienprofis und lokale Services verfügbar
🌍 Häufige Nationalitäten
Standortkarte — Benijofar
Häufig gestellte Fragen
Wofür werden Immobilien in Benijofar tatsächlich verkauft?
Basierend auf 155 registrierten Kaufverträgen wurden Immobilien in Benijofar zu einem Durchschnitt von €2,342/m² verkauft — eine typische Transaktion betrug €284,811 für eine Immobilie mit 122 m² (Spanisches Notariat, 2024). Kleinere Stichprobe — als indikativ zu betrachten. Quelle: Spanisches Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Welche Kaufnebenkosten fallen beim Hauskauf in Benijofar an?
Beim Immobilienerwerb in Spanien liegen die Gesamtnebenkoten typischerweise zwischen 10–13 % des Kaufpreises. Darin enthalten sind Notargebühren, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer und Anwaltsgebühren. Hansson & Hertzell schlüsselt alle Kostenpunkte transparent auf – es gibt keine versteckten Gebühren.
Wie ist es, in Benijofar zu wohnen – für Rentner oder Familien?
Benijofar ist ein ruhiges, sicheres Dorf mit niedriger Kriminalität und starkem Gemeinschaftszusammenhalt. Rentner schätzen die Ruhe, die etablierte Expatgemeinschaft und die einfache Alltagslogistik. Familien profitieren von der örtlichen Grundschule, guter Erreichbarkeit von Schulen in Torrevieja und einer kinderfreundlichen, privaten Atmosphäre.
Was kostet eine typische Immobilie in Benijofar?
Nach aktuellen Notardaten (2024) liegt der durchschnittliche Verkaufspreis um €284.811 für etwa 122 m². Das ergibt einen Quadratmeterpreis von rund €2.350 – eines der günstigsten Preis-Leistungs-Verhältnisse an der Costa Blanca Süd. Häuser und Apartments ab €130.000 aufwärts sind regelmäßig am Markt verfügbar.
Können Nicht-Residenten in Benijofar eine Immobilie kaufen?
Ja, EU-Bürger können ohne Einschränkungen Immobilien in Spanien erwerben. Für die Anmeldung benötigen Sie eine spanische Steuernummer (NIE) – Hansson & Hertzell unterstützt alle bürokratischen Schritte transparent und begleitet Sie sicher durch den gesamten Kaufprozess.
Wie sieht es mit Mieteinnahmen in Benijofar aus?
Benijofar hat eine solide Mieternachfrage, besonders von langfristigen Mietern und Rentnern, die die ruhige Lage schätzen. Die Kurzzeitvermieting ist kleiner als in Tourismushotspots, aber die stabilen Langzeitmieten und niedrigen Verwaltungskosten bieten eine zuverlässige, wenig volatile Rendite.
Wie komme ich vom Flughafen nach Benijofar?
Der Flughafen Alicante ist nur 25 Minuten entfernt (45 Min. via AP-7-Autobahn). Mietautos sind günstig, oder Sie arrangieren vor Ankunft einen privaten Transfer – der Ort ist von der Südautobahn aus leicht zugänglich, ohne Stau-Durchfahrt durch Ballungsräume.
Welche Immobilientypen gibt es in Benijofar?
In Benijofar finden Sie ein breites Angebot: freistehende Villen mit privatem Pool, moderne Apartments und Penthouses, Reihenhäuser mit Gemeinschaftsgärten und neu gebaute Off-Plan-Projekte. Ob Sie eine unkomplizierte Ferienimmobilie oder ein geräumiges Ganzjahresdomizil suchen — Benijofar bietet Optionen in allen Preisklassen.
Was ist der durchschnittliche Immobilienpreis in Benijofar?
Die Preise in Benijofar variieren je nach Typ, Größe und Nähe zum Meer oder Ortszentrum. Apartments beginnen typischerweise bei 120.000–180.000 €, während Bestandsvillen zwischen 250.000 € und 700.000 €+ liegen. Neubauprojekte kosten einen Aufpreis. Kontaktieren Sie unser Team für ein aktuelles Bild dessen, was Ihr Budget in Benijofar erreicht.
Ist Benijofar eine gute Kapitalanlage?
Die Costa Blanca — und Benijofar im Besonderen — verzeichnet seit Jahren eine starke Nachfrage internationaler Käufer, was den langfristigen Wert stützt. Mietrenditen von 5–8 % sind bei gut gelegenen Ferienimmobilien erzielbar. Der Tourismus in der Region wächst Jahr für Jahr, und Spaniens Infrastrukturinvestitionen treiben die Wertsteigerung weiter voran.
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