Rojales

Na podstawie 1,027 zarejestrowanych aktów sprzedaży nieruchomości w Rojales sprzedawano średnio za €2,335/m² — typowa transakcja wynosiła €249,004 za nieruchomość o powierzchni 107 m² (Hiszpański Notariat, 2024). Źródło: Hiszpański Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Rzeczywiste ceny aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.

Poza ceną nieruchomości trzeba liczyć się z opłatami notarialnymi (średnio 1–1,5% ceny), podatkiem przejścia (6–8%) i opłatami adwokata (0,5–1%). Łącznie koszty zakupu w Hiszpanii wynoszą około 10–13% ceny nieruchomości. W Rojalesie średnia cena zarejestrowana to około 249 000 euro, więc na transakcji liczysz dodatkowe 25 000–32 000 euro opłat i podatków.

Życie w Rojalesie to balans między autentyczną Hiszpanią a wygodą międzynarodowej społeczności. Rano możesz kupić świeże produkty na targu, południe spędzić na polu golfowym lub nad Segurą, a wieczór w restauracji z przyjaciółmi z klubu społecznego. Wszystko jest 5–25 minut stąd — bez pośpiechu wielkomiejskiego.

W Rojalesie większość transakcji to bungalowy i wille z ogródkami w Ciudad Quesada, starsze domy w samym miasteczku i mieszkania. Średni rozmiar sprzedanej nieruchomości to około 107 m². Ceny oscylują wokół 2350 €/m², czyli dla małej willi 100 m² liczysz około 235 000 euro — prawie połowę mniej niż na wybrzeżu.

Obcy mogą kupować bez ograniczeń — wystarczy numer identyfikacyjny (NIE). Procesem kieruje notariusz i prawnik, którzy dbają o wszystkie formalności. Hansson & Hertzell prowadzi takie transakcje od lat — pomagamy znaleźć nieruchomość, negocjować, zorganizować finansowanie i zamknąć umowę. Całość zajmuje 4–8 tygodni.

Rynek wynajmu jest aktywny — zarówno turyści (latem i zimą), jak i długoterminowi wynajmujący szukają tutaj nieruchomości. Ceny wynajmu są niższe niż na wybrzeżu, ale rentowność zależy od sezonu i lokalizacji. Wiele osób kupuje do własnego użytku i wynajmuje przez sezon, co częściowo pokrywa koszty utrzymania.

Lotnisko Alicante to 25 minut autostradą AP-7 — bardzo dostępne dla podróży. Do najbliższych plaż w Guardamarze i Torrevieja to 15 minut, a do dalszych — Guardamar del Segura czy Playa Paraiso — około 20–30 minut. Perfekcyjnie dla tych, którzy chcą żyć w spokoju, ale mieć море na wyciągnięcie ręki.

W Rojales znajdziesz szeroki wybór: wolnostojące wille z prywatnym basenem, nowoczesne apartamenty i penthouse'y, domy szeregowe z ogrodami wspólnymi oraz nowe inwestycje na etapie budowy. Niezależnie od tego, czy szukasz wakacyjnego domu, który można po prostu zamknąć i wyjechać, czy przestronnej rezydencji na cały rok, Rojales oferuje opcje w każdym przedziale cenowym.

Ceny nieruchomości w Rojales różnią się w zależności od typu, wielkości i bliskości morza lub centrum miasta. Apartamenty zwykle zaczynają się od 120 000–180 000 €, podczas gdy wille z rynku wtórnego wahają się od 250 000 € do ponad 700 000 €. Nowe inwestycje mają wyższą cenę. Skontaktuj się z naszym zespołem, aby uzyskać aktualny obraz tego, co osiągnie Twój budżet w Rojales.

Costa Blanca — a Rojales w szczególności — od lat wykazuje silny popyt ze strony międzynarodowych kupujących, co wspiera długoterminową wartość. Rentowność z wynajmu wakacyjnego na poziomie 5–8% jest osiągalna w dobrze zlokalizowanych nieruchomościach. Turystyka w regionie rośnie z roku na rok, a hiszpańskie inwestycje infrastrukturalne nadal napędzają wzrost wartości kapitału.