Aguas Nuevas

Basierend auf 921 registrierten Kaufverträgen wurden Immobilien in Aguas Nuevas zu einem Durchschnitt von €2,711/m² verkauft — eine typische Transaktion betrug €189,634 für eine Immobilie mit 70 m² (Spanisches Notariat, 2024). Quelle: Spanisches Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.

In Spanien fallen bei Immobilienkauf typischerweise 10–13% Nebenkosten an (Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Verwaltungsgebühren). Ein Makler wie Hansson & Hertzell hilft, diese transparent aufzuschlüsseln. Diese Kosten sind nicht verhandelbar, aber gut planbar.

Aguas Nuevas ist ein ruhiges, etabliertes Wohnviertel – nicht touristisch, sondern gelebt. Morgens Café bei lokalen Baren, tagsüber Einkaufen im nahegelegenen Zentrum oder an den Salzlagoons, abends spanische oder internationale Restaurants. Das Meer ist 10 Minuten entfernt, das Zentrum 5 Minuten.

Das Angebot reicht von 1-2-Zimmer-Apartments (durchschnittlich 70 m², um €190.000) bis zu kleineren Villen und Reihenhäusern. Viele Objekte liegen in Komplexen mit Gemeinschaftspool und Garten – typisch spanisch, aber mit Nord-europäischem Standard.

Ja, Nicht-Residenten können Immobilien in Spanien ohne größere Einschränkungen kaufen. Man benötigt eine spanische Steuernummer (NIE) und muss sich registrieren. Hansson & Hertzell begleitet diesen Prozess und arbeitet mit lokalen Notaren zusammen, um alles reibungslos ablaufen zu lassen.

Der Flughafen Alicante-Elche liegt 45–50 km nördlich und ist in etwa 50–60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Busverbindungen existieren ebenfalls. Viele Einwohner besitzen ein Auto für tägliche Flexibilität, was die Fahrt vereinfacht.

Die Preise in Aguas Nuevas variieren je nach Typ, Größe und Nähe zum Meer oder Ortszentrum. Apartments beginnen typischerweise bei 120.000–180.000 €, während Bestandsvillen zwischen 250.000 € und 700.000 €+ liegen. Neubauprojekte kosten einen Aufpreis. Kontaktieren Sie unser Team für ein aktuelles Bild dessen, was Ihr Budget in Aguas Nuevas erreicht.

Die Costa Blanca — und Aguas Nuevas im Besonderen — verzeichnet seit Jahren eine starke Nachfrage internationaler Käufer, was den langfristigen Wert stützt. Mietrenditen von 5–8 % sind bei gut gelegenen Ferienimmobilien erzielbar. Der Tourismus in der Region wächst Jahr für Jahr, und Spaniens Infrastrukturinvestitionen treiben die Wertsteigerung weiter voran.

Aguas Nuevas wird vom Flughafen Alicante-Elche Miguel Hernández bedient, einem der verkehrsreichsten internationalen Flughäfen Spaniens mit ganzjährigen Direktflügen aus ganz Europa. Je nach genauer Lage innerhalb von Aguas Nuevas beträgt die Fahrzeit etwa 20 bis 75 Minuten. Wir beraten Sie gerne zu lokalen Transportmöglichkeiten.

Absolut. Die Costa Blanca hat über 300 Sonnentage im Jahr und milde Winter — die Januartemperaturen fallen selten unter 12 °C. Aguas Nuevas verfügt über eine feste internationale Gemeinschaft mit Supermärkten, Gesundheitszentren, Banken und allen wichtigen Dienstleistungen. Viele unserer Kunden ziehen aus Skandinavien oder Großbritannien dauerhaft um, um ihre Lebensqualität zu verbessern.