Los Montesinos

Baserat på 190 registrerade köpekontrakt såldes fastigheter i Los Montesinos för ett genomsnitt av 1,868 €/m² — typisk affär 188,105 €, genomsnittlig storlek 101 m² (Notariatsdata 2024). Litet urval — bör tolkas indikativt. Nyproduktioner i området annonseras för ca 4,078 €/m² — ungefär 118% över hela marknadens registrerade genomsnitt på 1,868 €/m² (inkl. ny- och andrahandsförsäljningar). Det mäter nyproduktionspremien mot hela marknaden, inte ett förhandlingsgap. Källa: Spanska notariatet (Consejo General del Notariado), 2024. Verkliga slutpriser, inte utropspriser.

Enligt notariestaten från 2024 ligger genomsnittspriset på omkring 188 000 euro för ett hem på 101 m², vilket motsvarar omkring 1 850 euro per kvadratmeter. Från omkring 110 000 euro kan du hitta möjligheter, medan nybyggen är märkligt dyrare. Köpkostnaderna när du köper i Spanien ligger på omkring 10–13 procent av köpeskillingen och inkluderar mäklararvode, överföringsavgift och notarieavgifter.

Los Montesinos erbjuder en väletablerad skandinavisk gemenskap, oslagbar pris-kvalitet jämfört med kuststäder, och en äkta spansk atmosfär utan turistcentral. Många svenska och norska familjer som flyttat hit säger att de byggde sitt sociala nätverk redan första månaden, och att de sparat betydligt på både bostad och levnadskostnader jämfört med Sverige.

Alicante flygplats ligger bara 30 minuter bort med bil – helt bekvämt för regelbundna flygresor till Sverige. Torreviejas och Guardamars populära stränder är endast 15–20 minuter bort, perfekt för dagutflykter utan att behöva bo alldeles vid kusten och betala kusttaxorna.

Los Montesinos har växande efterfrågan från långtidshyrare, framför allt skandinaver och pensionärer som söker lugna, permanenta lösningar. Även säsongshyrning för golfare vid La Herrada och närliggande golfbanor är aktuell. Vi rekommenderar att diskutera lokala marknadsförhållanden med vår team för en realistisk bedömning av din specifika egendom.

Vi på Hansson & Hertzell handleder dig genom alla steg – fastighetsbesiktning, juridisk granskning, bankfinansiering om behövs, och avslutning hos notarie. Du behöver inte vara närvarande vid alla möten; många av våra svenska kunder hanterar mycket via mejl och telefon. Vi har svensktalande personal som säkerställer att du förstår varje dokument och villkor.

Los Montesinos består främst av individuella villor och små bostadskomplex på gott avstånd från varandra – många med egna trädgårdar och pooler. Lägenheterna är få men förekommer. De flesta fastigheterna är mellan 80 och 150 m², många med moderna upprustningar eller möjlighet till renovering till priset.

I Los Montesinos finns ett brett utbud: friliggande villor med privat pool, moderna lägenheter och penthouses, radhus med gemensam trädgård och nyproduktioner. Oavsett om du söker ett semesterhus eller en permanent bostad hittar vi rätt alternativ för din budget.

Costa Blanca och Los Montesinos specifikt har konsekvent visat stark efterfrågan från internationella köpare, vilket stöder långsiktig värdeutveckling. Semesteruthyrning ger typiskt 5–8% direktavkastning i välbelägna fastigheter. Turismen i regionen växer år för år och Spaniens infrastrukturinvesteringar driver på ytterligare värdeökning.

Los Montesinos betjänas av Alicante-Elche flygplats med direktflyg från hela Europa året runt. Beroende på var i Los Montesinos du bor varierar restiden från ca 20 till 75 minuter. Vi kan ge råd om lokala transportalternativ.