Los Montesinos

Op basis van 190 geregistreerde verkoopaankoopakten werden woningen in Los Montesinos verkocht voor gemiddeld €1,868/m² — een typische transactie was €188,105 voor een woning van 101 m² (Spaans Notariaat, 2024). Kleine steekproef — beschouw als indicatief. Nieuwbouwwoningen in dit gebied worden momenteel aangeboden voor circa €4,078/m² — ongeveer 118% boven het geregistreerd gemiddelde van de totale markt van €1,868/m², dat zowel nieuwbouw- als bestaande woningen omvat. Dit is de nieuwbouwpremie ten opzichte van de bredere markt — geen onderhandelingsmarge. Bron: Spaans Notariaat (Consejo General del Notariado), 2024. Werkelijke notariële akteprijzen, geen vraagprijzen.

Volgens notariële gegevens van 2024 bedraagt de gemiddelde verkoopprijs rond de €188.000 voor ongeveer 101 vierkante meter, ofwel ongeveer €1.850 per vierkante meter. Huizen beginnen al vanaf €110.000. Dit maakt Los Montesinos één van de meest betaalbare gebieden aan de zuidkust van de Costa Blanca.

Naast de koopprijs moet je rekenen met aankoop-bijkomende kosten van ongeveer 10-13% — notariskosten, makelaarshonorarium, overdrachtsbelasting en juridische begeleiding. Voor een gemiddeld huis van €188.000 kom je dus uit op totale kosten van ongeveer €207.000–€212.000. Hansson & Hertzell begeleidt het hele proces voor Nederlands sprekende kopers.

Los Montesinos is zeer populair bij Britse en Scandinavische gepensioneerden en eigenaren van tweede verblijven dankzij de lage levenskosten, veiligheid en hechte internationale gemeenschap. Het authentieke dorfsfeer, gecombineerd met moderne voorzieningen, maakt het ideaal voor beide doelgroepen. Veel bewoners kunnen hun pensioengeld hier verder laten strekken dan aan de kust.

Los Montesinos heeft een groeiende vraag van toeristen en huurders, vooral onder eigenaren die kortetermijnverhuur of lange termijnverhuur zoeken. De lage inkoopprijzen bieden flexibiliteit — je kunt hetzelfde geld meer oppervlakte krijgen dan aan de kust. Hansson & Hertzell adviseert op basis van actuele marktgegevens, zonder rendementsverhalen maar wel op basis van reële vraag.

Alicante Luchthaven ligt op ongeveer dertig minuten rijden van Los Montesinos — handig voor weekendtrips of familie uit Nederland. Je hebt een auto nodig omdat openbaar vervoer beperkt is, maar bereikbaarheid is geen probleem. De nabijheid van Torrevieja biedt ook trein- en busverbindingen.

Terwijl kuststeden als Torrevieja en Guardamar prijzen hebben opgedreven tot €3.000–€4.000 per vierkante meter, betaal je in Los Montesinos rond de €1.850/m² — en je blijft op vijftien minuten van dezelfde stranden verwijderd. Je krijgt ruimte, rust, een echte gemeenschap en lagere levenskosten zonder afgelegenheid. Het is de sweet spot van de Vega Baja.

In Los Montesinos vindt u een breed aanbod aan woningtypes: vrijstaande villa's met privézwembad, moderne appartementen en penthouses, rijwoningen met gemeenschappelijke tuinen en nieuwbouwprojecten op plan. Of u nu op zoek bent naar een instapklare vakantiewoning of een ruime permanente woning, Los Montesinos biedt opties in alle prijsklassen.

De woningprijzen in Los Montesinos variëren naar type, grootte en ligging ten opzichte van zee of stadscentrum. Appartementen beginnen doorgaans vanaf €120.000–€180.000, terwijl bestaande villa's variëren van €250.000 tot €700.000 en meer. Nieuwbouwprojecten hebben een hogere prijsstelling. Neem contact op met ons team voor een actueel beeld van wat uw budget u in Los Montesinos biedt.

De Costa Blanca — en Los Montesinos in het bijzonder — kent al jarenlang een sterke vraag van internationale kopers, wat de waarde op lange termijn ondersteunt. Vakantieverhuurrendementen van 5–8% zijn haalbaar voor goed gelegen woningen. Het toerisme in de regio groeit jaar na jaar, en de Spaanse infrastructuurinvesteringen blijven bijdragen aan vermogensgroei op de lange termijn.