Områdesguide
Los Balcones
1 bostäder tillgängliga
Om Los Balcones
Los Balcones är en väletablerad villatrakt på höjden över Orihuela Costa, känd för sina panoramavyer över kustlinjen och omgivande landskap. Här bor främst nordeuropéer som söker lugn, privat pool och mer utrymme än vid stranden. Med endast några minuters väg till AP-7 motorvägen kommer du enkelt till både Alicante och Murcia flygplats.
Varför välja Los Balcones?
Panoramautsikt över Costa Blancas kustlinje och omgivande landskap från upphöjda lägen
Etablerad villasamhälle med stora tomter och privata pooler
Lugnare och svalare än stranden – perfekt för helårsbor
Stark skandinavisk och brittisk gemenskap med lokala ameniteter och klubbar
Utmärkt motorvägskonnektivitet – båda Alicante och Murcia flygplatser nå inom 45 minuter
Bostäder i Los Balcones
Investeringsanalys — Los Balcones
Los Balcones har en etablerad marknad med stabil efterfrågan från både köpare som söker bostad och investerare. Området attraherar nordeuropéisk köpkraft tack vare läget, utrymmet och gemenskapen. Hyresmarknaden är aktiv bland säsongsbesökare och långtidsuthyrare som värderar villans och lägets karaktär.
Genomsnittligt soldpris enligt notariebokade transaktioner år 2024: omkring €2050/m² (571 transaktioner registrerade).
Stabila genomsnittspriser på cirka €190 000 för en villa omkring 94 m², vilket gör området tillgängligt för många köpare.
Väletablerad villatrakt med långsiktig nordeuropeisk ägarbas och konstant efterfrågan.
Lägre temperaturer och mer privatliv än strandnära områden – attraktivt för både boende och hyresgäster.
Snabb tillgång till både flygplatser och motorväg – strategiskt läge för pendling och investerare.
Verkliga registrerade slutpriser — Los Balcones
2024
€2,028/m²
verkligt registrerat slutpris
571
registrerade köp
€189,592
typisk affär
94 m²
genomsnittlig storlek
Siffrorna avser hela postnummerzon CP 03193 — delområdet registreras inte separat av notariatet.
Källa: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Verkliga slutpriser, inte utropspriser.
Vanliga frågor
Vad kostar fastigheter egentligen i Los Balcones?
Baserat på 571 registrerade köpekontrakt såldes fastigheter i Los Balcones för ett genomsnitt av 2,028 €/m² — typisk affär 189,592 €, genomsnittlig storlek 94 m² (Notariatsdata 2024). Källa: Spanska notariatet (Consejo General del Notariado), 2024. Verkliga slutpriser, inte utropspriser.
Vilka kostnader tillkommer när jag köper egendom i Los Balcones?
Vid köp i Spanien räknar du med totala inköpskostnader omkring 10–13 % av köpeskilling. Detta inkluderar notarieavgifter, lagfart, fastighetsskatt och juridisk rådgivning. Din mäklare på Hansson & Hertzell hjälper dig att förstå alla poster innan du binder dig.
Hur är det att bo i Los Balcones jämfört med strandnära områden?
Los Balcones erbjuder mer lugn, större privat utrymme och kallare klimat än kustnära zoner. Du får panoramavyer och närhet till naturkvaliteter utan att bo i turistöverbefolkade områden. många boende uppskattar denna balans mellan Costa Blanca-känslan och en faktisk hemkänsla.
Vilka typer av fastigheter kan jag köpa i Los Balcones?
Los Balcones är framför allt ett villaområde med privatägda pool. Genomsnittsstorleken ligger omkring 94 m² och genomsnittlig sålda pris enligt 2024 års notariedata är cirka 190 000 euro. Området har också några mindre lägenhetskomplex, men villorna dominerar.
Kan jag köpa fastighet i Los Balcones som utländsk medborgare?
Ja. Som icke-spansk medborgare behöver du ett spanskt skattekonto (NIE) och måste registrera köpet hos skatteverket, men processen är helt standard. Hansson & Hertzell guidar dig genom alla steg – vi har lång erfarenhet av att hjälpa skandinaviska köpare.
Vilken hyresinkomst kan jag förvänta i Los Balcones?
Los Balcones har en aktiv hyresmarknad tack vare området attraktivitet för säsongsbesökare och långtidsuthyrare. Hyresinkomsten beror mycket på fastighets skick, läge och hur aktivt du marknadsför. Vi rekommenderar att du konsulterar lokala fastighetsförvaltare för konkreta prognoser.
Hur lång tid tar det att köra till flygplatserna från Los Balcones?
Alicante flygplats ligger omkring 45 minuters väg bort, och Murcia flygplats omkring 40 minuter. AP-7 motorvägen är endast 5–10 minuter från område, vilket gör resor mycket bekväma. De flesta boende uppskattar denna flexibilitet för både semestrar och besök från Sverige.
Är Los Balcones en bra investering?
Costa Blanca och Los Balcones specifikt har konsekvent visat stark efterfrågan från internationella köpare, vilket stöder långsiktig värdeutveckling. Semesteruthyrning ger typiskt 5–8% direktavkastning i välbelägna fastigheter. Turismen i regionen växer år för år och Spaniens infrastrukturinvesteringar driver på ytterligare värdeökning.
Hur långt är det från Los Balcones till flygplatsen?
Los Balcones betjänas av Alicante-Elche flygplats med direktflyg från hela Europa året runt. Beroende på var i Los Balcones du bor varierar restiden från ca 20 till 75 minuter. Vi kan ge råd om lokala transportalternativ.
Kan man bo i Los Balcones året runt?
Absolut. Costa Blanca har över 300 soldagar per år och milda vintrar — januaritemperaturen sjunker sällan under 12°C. Los Balcones har en permanent internationell gemenskap med alla nödvändiga tjänster: affärer, vårdcentral, banker och mer. Många av våra kunder gör flytten från Sverige som en permanent livsstilsuppgradering.
Intresserad av
Los Balcones
Få personliga rekommendationer från våra lokala experter.
Eller ring oss
+34 634 044 970