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La Nucía
55 verfügbare Immobilien
Über La Nucía
La Nucía liegt im Hinterland zwischen Benidorm und Altea und hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohnort für aktive Familien und internationale Fachleute entwickelt. Die Stadt besticht durch ihre modernen Sportanlagen, darunter ein olympisches Leichtathletikstadion von europäischem Rang, sowie durch authentisches spanisches Dorfleben bei 20–35 % niedrigeren Preisen als an der Küste. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Strände als auch die Berglandschaften der nördlichen Costa Blanca in kurzer Zeit.
Warum La Nucía?
Olympic-standard Polideportivo with athletics stadium, velodrome, padel courts, and pools
Panoramic mountain-to-sea views over the bay of Benidorm from elevated positions
Prices 20–35% below coastal equivalents in Benidorm, Altea, and L'Alfàs del Pi
Authentic Spanish town with year-round civic life — genuine integration possible
12 minutes to Benidorm, 8 minutes to Albir beach, 15 minutes to Altea
Immobilien in La Nucía
VILLA · PANORAMA
4-bedroom villa in La Nucia
4 bed · 3 bath · 200m²
550.000 €
ALEG-F1423
VILLA · LA NUCIA
villa in La Nucia
735.000 €
ALEG-B11189
VILLA · LA NUCIA CENTRO
4-bedroom villa in La Nucia
4 bed · 1 bath · 117m²
273.000 €
R4913815
APARTMENT · LA NUCIA CENTRO
2-bedroom apartment in La Nucia
2 bed · 2 bath · 78m²
160.000 €
R4913842
VILLA · LA NUCIA CENTRO
3-bedroom villa in La Nucia
3 bed · 2 bath · 300m²
970.000 €
R5293327
VILLA · LA NUCIA CENTRO
3-bedroom villa in La Nucia
3 bed · 5 bath · 351m²
1.500.000 €
R5353978
Investitionsanalyse — La Nucía
4.5–6.0%
Mietrendite
4–6%
Jährliche Wertsteigerung
La Nucía verzeichnet kontinuierliches Wachstum als Wohnstandort für Käufer, die die Infrastruktur und Lebensqualität der Costa Blanca mit deutlich moderateren Preisen suchen. Die 2024 registrierten Notarverkäufe zeigen einen stabilen Markt mit durchschnittlichen Verkaufspreisen um €245.000 (notarielle Daten), was rund €1.900 pro Quadratmeter entspricht. Die nachfrage ist konsistent: Internationales Schulangebot, Sportkomplex und Nähe zu Benidorm und Altea ziehen qualifizierte Familien- und Investoreninteresse an.
Durchschnittliche Kaufpreise 2024: ca. €1.900/m² — deutlich unter Küstenlagen wie Altea oder Benidorm
Olympisches Sportzentrum (Estadio Camilo Cano) — eines der besten öffentlichen Sportanlagen Spaniens
Elian's British School vor Ort — führende internationale Schule für Familien mit Kindern
412 notarielle Verkäufe 2024 — aktiver, verlässlicher Markt mit transparenten Preisstrukturen
Grüne, bergige Lage mit direkter Anbindung an Küste und Altstadt-Charme von Altea
Reale registrierte Verkaufspreise — La Nucía
2024
€1,875/m²
realer registrierter Verkaufspreis
412
registrierte Verkäufe
€245,757
typische Transaktion
131 m²
durchschnittliche Größe
Quelle: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Lebenshaltungskosten — La Nucía
La Nucía bietet als echte Ortschaft mit modernem Verwaltungsstandard preiswert Leben auf spanischem Niveau — deutlich unter den Küstentaxen in Benidorm oder Altea. Wer hier wohnt, zahlt authentische spanische Lebenshaltungskosten ohne Tourismusaufschlag.
Groceries (monthly, couple)
Good local supermarkets and market; Benidorm and Alfas shopping close by
€280–380
Utilities
Electricity, water, internet; slightly cooler inland microclimate reduces A/C costs
€100–150
Dining out (per person)
Good local restaurants at genuine Spanish prices; occasional dining in Altea or Benidorm
€11–22
Rent (3-bed townhouse)
Significantly cheaper than equivalent coastal properties; excellent value for families
€700–1,000/month
Sports facilities
World-class sports complex with gym, swimming, athletics tracks — among the best value in Spain
€30–80/month
Ein Tag im Leben — La Nucía
Ein Tag im Leben in La Nucía
7:00
Morning cycling or athletics
The Camilo Cano track or the excellent local roads — world-class facilities for the early morning workout
9:00
School run and coffee
Elian's British School start — then coffee with other parents; the international school creates a strong parent community
11:00
Market or errands
La Nucia's excellent local market and shops; everything you need without leaving town
13:30
Lunch
Local Spanish restaurants at genuine prices — very good food at costs that are hard to find on the coast
15:30
Beach or pool
15 minutes to Altea or Albir beaches; or the Camilo Cano swimming pool which is exceptional quality
18:00
Altea walk
A short drive to Altea's old town for the evening paseo — one of the most beautiful settings on the Costa Blanca
21:00
Dinner at home or local
La Nucia has good local restaurants; the international community has created a varied dining scene
Veranstaltungen & Feste — La Nucía
Das Veranstaltungsprogramm dreht sich stark um die Sportkomplexe mit internationalen Wettkämpfen, die Athleten aus ganz Europa anziehen, ergänzt durch traditionelle spanische Feste und lokale Feiern. Ganzjährig gibt es Lauf-, Leichtathletik- und Radfahrveranstaltungen sowie regionale Kulturtermine.
Year-round
🎉 Elite Athletics Meetings
The Camilo Cano Stadium attracts international athletics events — world-class athletes train and compete here
September
🎉 Fiestas de La Nucia
Traditional Spanish patron saint festival with music, parades, fireworks, and community celebrations
Year-round
🎉 Elian's School Events
The international school generates a significant social calendar — parents from across Europe create a vibrant community
Spring
🎉 Cycling Gran Fondo
Road cycling events using the exceptional roads of the Costa Blanca north — La Nucia is a favourite base for cycling enthusiasts
Schulen & Bildung — La Nucía
La Nucía ist die beste ausgestattete Gemeinde für internationale Schulbildung an der nördlichen Costa Blanca. Mit Elian's British School ist eine der führenden Schulen des spanischen Schulsystems gleich vor Ort ansässig.
Elian's British School
In La Nucia
British International
One of the Costa Blanca's best British curriculum schools — experienced staff, excellent pastoral care, strong university placement record for ages 3–18
Colegio Público La Nucia
In town
State Primary
Local Spanish primary school with a good academic reputation
IES La Nucia
In town
State Secondary
State secondary school — particularly strong for sports due to the proximity of the Camilo Cano facilities
Natur & Aktivitäten — La Nucía
Die Lage im Hinterland macht La Nucía zum Knotenpunkt für aktive Menschen — Bergen und Küste sind gleich nah, ebenso wie etablierte Rad- und Laufstrecken. Das Sportzentrum bildet den Mittelpunkt für Outdoor-Enthusiasten aller Art.
Sports
🌿 Camilo Cano Sports Complex
One of the finest sports complexes in Spain — athletics track, swimming pools, gym, indoor sports halls; used by elite athletes and open to residents
Cycling
🌿 Road Cycling
The roads around La Nucia are among Spain's best for road cycling — used by professional teams; the Costa Blanca Bike Race passes through
Hiking
🌿 Sierra de Bernia Hiking
The dramatic Bernia mountain ridge is directly accessible — stunning hikes with sea views on one side and inland valleys on the other
Beach
🌿 Altea and Albir Beaches
15-minute drive to the beautiful beaches of Altea and Albir — the proximity to the coast without coastal prices is a key advantage
Golf
🌿 Golf
Don Cayo Golf (Altea) and Ifach Golf (Calpe) within 15–20 minutes — the Costa Blanca north's best courses
Expat-Gemeinschaft — La Nucía
La Nucía hat sich eine wachsende, aktive internationale Gemeinde aufgebaut, die etwas jünger und stärker familienfokussiert ist als typische Küstenpensionären-Enklaven. Die internationale Schule fungiert als Knotenpunkt für Familien, während Sportbegeisterte rund um die Anlage zusammenkommen.
👥 Wichtige Highlights
- –
Beste internationale Schulanbindung an der nördlichen Costa Blanca — Elian's sitzt zentral in der Stadt
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Weltklasse-Sportanlagen locken aktive Bewohner aus ganz Europa an — etablierte Lauf-, Rad- und Fitnessgruppen
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Deutlich günstiger als Küstenorte — Familien bekommen für denselben Budget mehr Platz und Qualität
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Aktive Outdoor-Community mit fest etablierten Netzwerken für Cycling, Running, Wandern
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Kurze Fahrt zu zwei völlig unterschiedlichen Welten: Alteas traditionellem Charme und Benidorms modernem Lifestyle
🌍 Häufige Nationalitäten
Standortkarte — La Nucía
Häufig gestellte Fragen
Wofür werden Immobilien in La Nucía tatsächlich verkauft?
Basierend auf 412 registrierten Kaufverträgen wurden Immobilien in La Nucía zu einem Durchschnitt von €1,875/m² verkauft — eine typische Transaktion betrug €245,757 für eine Immobilie mit 131 m² (Spanisches Notariat, 2024). Quelle: Spanisches Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf in La Nucía an?
In Spanien liegen die gesamten Kaufnebenkosten typischerweise zwischen 10–13 % des Kaufpreises. Diese umfassen Grunderwerbsteuer (ITP, ca. 6–7 %), notarielle Gebühren und Registrierungskosten. Hansson & Hertzell legt alle Kostenpunkte transparent vor Vertragsunterzeichnung offen.
Was kostet eine typische Immobilie in La Nucía?
Nach notariellen Verkaufsdaten von 2024 liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei ca. €245.000 für ein Objekt von etwa 131 m². Das entspricht rund €1.900 pro Quadratmeter — ein deutlich moderateres Preisniveau als vergleichbare Objekte in Küstengemeinden wie Benidorm oder Altea.
Können Nicht-Spanier in La Nucía eine Immobilie kaufen?
Ja, ausländische Käufer können ohne Einschränkungen Immobilien erwerben. Die rechtliche Abwicklung erfolgt über einen Notar, der beide Parteien vor notariellen Gebühren in Deutsch, Englisch oder Spanisch informiert. Hansson & Hertzell begleitet den gesamten Prozess und übersetzt alle Dokumente.
Wie schnell kann ich meine Immobilie vermietbar haben?
Die Mietbarkeit hängt von Objekttyp und Lage ab. La Nucía zieht Langzeit-Mieterschaft (Fachleute, Schulfamilien) an. Kurzzeitverkauf ist weniger typisch als in Küstentourismusorten. Hansson & Hertzell berät zu realistische Vermietungsoptionen im lokalen Markt.
Wie weit ist La Nucía vom Flughafen Alicante entfernt?
Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 70 km südlich. Mit Auto und Autobahn sind Sie in etwa 50–60 Minuten dort — eine praktikable Fahrt für Pendler mit vereinzelten Flügen oder Besuchern.
Warum ist La Nucía günstiger als Küstenorte wie Benidorm?
La Nucía liegt inland, ohne Strandlage — daher ist die Nachfrage nach Tourismusimmobilien geringer. Der Ort konzentriert sich auf Qualität der Lebenssituation (Schulen, Sport, Infrastruktur) statt auf Ferienhaus-Marktsegmente. Das führt zu 20–35 % niedrigeren Preisen als vergleichbare Objekte an der Küste.
Welche Immobilientypen gibt es in La Nucía?
In La Nucía finden Sie ein breites Angebot: freistehende Villen mit privatem Pool, moderne Apartments und Penthouses, Reihenhäuser mit Gemeinschaftsgärten und neu gebaute Off-Plan-Projekte. Ob Sie eine unkomplizierte Ferienimmobilie oder ein geräumiges Ganzjahresdomizil suchen — La Nucía bietet Optionen in allen Preisklassen.
Was ist der durchschnittliche Immobilienpreis in La Nucía?
Die Preise in La Nucía variieren je nach Typ, Größe und Nähe zum Meer oder Ortszentrum. Apartments beginnen typischerweise bei 120.000–180.000 €, während Bestandsvillen zwischen 250.000 € und 700.000 €+ liegen. Neubauprojekte kosten einen Aufpreis. Kontaktieren Sie unser Team für ein aktuelles Bild dessen, was Ihr Budget in La Nucía erreicht.
Ist La Nucía eine gute Kapitalanlage?
Die Costa Blanca — und La Nucía im Besonderen — verzeichnet seit Jahren eine starke Nachfrage internationaler Käufer, was den langfristigen Wert stützt. Mietrenditen von 5–8 % sind bei gut gelegenen Ferienimmobilien erzielbar. Der Tourismus in der Region wächst Jahr für Jahr, und Spaniens Infrastrukturinvestitionen treiben die Wertsteigerung weiter voran.
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