Polop de la Marina

Basierend auf 215 registrierten Kaufverträgen wurden Immobilien in Polop de la Marina zu einem Durchschnitt von €2,757/m² verkauft — eine typische Transaktion betrug €328,452 für eine Immobilie mit 119 m² (Spanisches Notariat, 2024). Kleinere Stichprobe — als indikativ zu betrachten. Quelle: Spanisches Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.

Nach notariellen Daten von 2024 lag der Durchschnittspreis bei etwa 328.000 Euro für eine Immobilie mit durchschnittlich 119 Quadratmetern. Das entspricht rund 2.750 Euro pro Quadratmeter – deutlich unter Küstenpreisen in der Region. Die Gesamtkaufkosten liegen normalerweise bei etwa 10–13 % des Kaufpreises (notarielle Gebühren, Grundsteuer, Anwaltsgebühren).

In Spanien zahlen Sie neben dem Kaufpreis Notargebühren (0,5–1 %), Grunderwerbsteuer (6–10 %, je nach Region), Anwaltsgebühren und die Registrierung im Grundbuch. Insgesamt sollten Sie mit 10–13 % des Kaufpreises rechnen. Als ausländischer Käufer benötigen Sie ein spanisches Steuerkonto (NIE) – dies arrangieren wir für Sie.

Polop ist nicht abgelegen – Benidorm ist in nur 10 Minuten erreichbar. Das Dorf liegt auf einem Berghang mit Panoramablick über die Küste und bietet authentische spanische Atmosphäre ohne Tourismustrubel. Wer gelegentlich Strände, Restaurants oder Nachtleben braucht, hat das sehr schnell erreicht; wer sich tagsüber lieber in den Bergen bewegt oder in aller Ruhe arbeitet, kann das tun.

Das Angebot reicht von traditionellen Landhäusern (Fincas) über neuere Villenprojekte bis hin zu kleineren Wohnungen im Dorfkern. Viele Käufer interessieren sich für Villenbaugrundstücke mit Blick – hier bekommt man für das Geld deutlich mehr Fläche und Aussicht als in Küstenlagen. Der Neubaumarkt wächst gezielt für Käufer, die Wert auf Qualität legen, ohne Küstenpreise zahlen zu wollen.

Polop selbst ist kein Tourismusort wie Benidorm, daher gibt es keine klassische Urlaubsvermietung. Allerdings wächst die Nachfrage nach längerfristigen Mietimmobilien für Menschen, die dem Küstenlärm entgehen möchten, aber Benidorm-Nähe brauchen. Familien und Fernarbeiter interessieren sich zunehmend für Mietwohnungen hier – die Marktentwicklung ist positiv, aber unterscheidet sich von reinen Tourismuszielen.

Der Prozess dauert normalerweise 4–8 Wochen von der Angebotsannahme bis zur notariellen Beurkundung. Sie benötigen ein spanisches Steuerkonto (NIE), einen Anwalt und einen Makler – wir von H&H koordinieren alles für Sie, auch wenn Sie nicht vor Ort sind. Als Nicht-Resident brauchen Sie zusätzlich eine spanische Bankverbindung oder einen Treuhänder für die Geldtransferts. Wir führen Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess.

Die Preise in Polop de la Marina variieren je nach Typ, Größe und Nähe zum Meer oder Ortszentrum. Apartments beginnen typischerweise bei 120.000–180.000 €, während Bestandsvillen zwischen 250.000 € und 700.000 €+ liegen. Neubauprojekte kosten einen Aufpreis. Kontaktieren Sie unser Team für ein aktuelles Bild dessen, was Ihr Budget in Polop de la Marina erreicht.

Die Costa Blanca — und Polop de la Marina im Besonderen — verzeichnet seit Jahren eine starke Nachfrage internationaler Käufer, was den langfristigen Wert stützt. Mietrenditen von 5–8 % sind bei gut gelegenen Ferienimmobilien erzielbar. Der Tourismus in der Region wächst Jahr für Jahr, und Spaniens Infrastrukturinvestitionen treiben die Wertsteigerung weiter voran.

Polop de la Marina wird vom Flughafen Alicante-Elche Miguel Hernández bedient, einem der verkehrsreichsten internationalen Flughäfen Spaniens mit ganzjährigen Direktflügen aus ganz Europa. Je nach genauer Lage innerhalb von Polop de la Marina beträgt die Fahrzeit etwa 20 bis 75 Minuten. Wir beraten Sie gerne zu lokalen Transportmöglichkeiten.