Regionsführer
Altea
80 verfügbare Immobilien
Region
Costa Blanca North
Ab
€200,000
verfügbare Immobilien
80
Flughafen
65 min
Über Altea
Altea gilt vielen als die schönste Stadt der Costa Blanca: Ein malerisches Bergdorf mit weißgetünchten Häusern, der ikonischen blauen Kuppelkirche Nuestra Señora del Consuelo und einem lebendigen Künstlerhafen, wo sich seit Generationen Maler und Bildhauer ansiedeln. Die strikte Bauplanung hat verhindert, dass Hochhäuser das Ortsbild zerstören — stattdessen findet man hier Restaurants mit Hafenblick, enge Gässchen mit Galerien und eine internationale Gemeinschaft, die Qualität über Massentourismus bevorzugt.
Warum Altea?
Iconic blue-domed church and whitewashed hilltop old quarter — no high-rises allowed
Active artists' colony since the 1960s — galleries, ceramics, fine arts university campus
Excellent seafront promenade restaurants serving fresh fish and traditional rice dishes
TRAM tramway connection to Benidorm and Alicante — best public transport on Costa Blanca
Protected old quarter with exceptional character; very limited but highly valuable property stock
Immobilien in Altea
VILLA
6-bedroom villa in Altea
6 bed · 4 bath · 400m²
720.000 €
HH-LL-224
VILLA
9-bedroom villa in Albir
9 bed · 6 bath · 485m²
1.119.000 €
HH-LL-234
VILLA · ALTEA HILLS
4-bedroom villa in Altea
4 bed · 6 bath · 600m²
3.300.000 €
ALEG-F1311
VILLA · ALTEA HILLS
3-bedroom villa in Altea
3 bed · 4 bath · 235.5m²
1.650.000 €
ALEG-F1341
APARTMENT · ALTEA CENTRO
26-bedroom apartment in Altea
26 bed · 29 bath · 1200m²
2.800.000 €
R4255006
VILLA · ALTEA CENTRO
4-bedroom villa in Altea
4 bed · 3 bath · 605m²
1.800.000 €
R4921621
Strände — Altea
🏖️ Playa del Albir
Long pebbly Blue Flag beach adjacent to the Sierra Helada nature reserve.
Route anzeigen →🏖️ Playa de Altea
Characteristic pebble beach below the old town with a working harbour nearby.
Route anzeigen →Golf — Altea
Don Cayo Golf Club
9 Löcher · 5 km
Charming 9-hole course set among orange trees near Altea. A local favourite.
Villaitana Golf
36 Löcher · 15 km
Two championship courses in the hills above Benidorm.
Ausstattung & Dienstleistungen
Gastronomie
Altea verfügt über eine der besten Restaurantszenen der nördlichen Costa Blanca — das Altstadtviertel zieht Besucher aus der ganzen Region an. Frischer Fisch aus dem lokalen Hafen, kreative moderne spanische Küche und mehrere hochwertige Terrassen prägen das Angebot.
Gesundheitsversorgung
Das Krankenhaus Marina Baixa in Villajoyosa (20 Min. entfernt) ist die wichtigste öffentliche Klinik. Mehrere private Kliniken in Altea dienen der internationalen Gemeinschaft; englischsprachige medizinische Services sind problemlos verfügbar.
Transport
Die TRAM hält in Altea und verbindet die Stadt mit Alicante (45 Min.) und Dénia (45 Min.). Der Flughafen Alicante erreicht man in etwa 65 Minuten mit dem Auto. Lokale Busse ergänzen die TRAM-Anbindung.
Einkaufen
Alteas Altstadtviertel bietet einzigartige Boutique-Läden, Kunstgalerien und Keramikstudios. Supermarkteinkäufe und Alltägliches findet man in der unteren Stadt; Benidorm (15 Min.) bietet größere Einzelhandelszentren.
Investitionsanalyse — Altea
4–6%
Mietrendite
4–6%
Jährliche Wertsteigerung
Altea ist ein etablierter Premium-Markt mit begrenztem Angebot und gleichbleibend starker internationaler Nachfrage. Die planungsrechtlichen Beschränkungen schützen Immobilienwerte durch Konjunkturzyklen hindurch und verhindern Überentwicklung. Vermietungseinkommen stammt von anspruchsvollen Gästen — Künstler, Kulturreisende, wohlhabende Rentner — mit starker Sommernachfrage und wachsender Winternachfrage für längerfristige Mieten durch Nordeuropäer.
Begrenzte Marktangebote durch strenge Bauvorschriften halten Immobilienwerte stabil
Wohlhabende Touristenklientel ermöglicht Premium-Wochentarife im Vermietungsgeschäft
Steigende Nachfrage nach Wintermietverträgen (11+ Nächte) von Nordeuropäern
Konstante Käufernachfrage aus Deutschland und Skandinavien stützt langfristige Wertstabilität
Nähe zu zwei Golfplätzen (Don Cayo, Villaitana) erhöht ganzjährige Vermietungsattraktivität
Reale registrierte Verkaufspreise — Altea
2024
€2,870/m²
realer registrierter Verkaufspreis
572
registrierte Verkäufe
€384,746
typische Transaktion
134 m²
durchschnittliche Größe
Quelle: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Lebenshaltungskosten — Altea
Altea liegt am Premium-Ende der Costa-Blanca-Lebenshaltungskosten, ist aber deutlich günstiger als vergleichbare nordeuropäische Orte. Der Supermarkt-Alltag entspricht anderen Costa-Blanca-Orten; Premium-Preise verlangt Altea für Restaurants und gehobenes Shopping.
Groceries (monthly, couple)
Mercadona in La Nucia (10 min) and Consum in town; local market Tuesdays
€300–420
Utilities (electricity, water, internet)
Higher July–Aug with A/C; fibre broadband widely available
€130–200
Community fees
Varies by urbanisation; some gated communities with pool/gym charge more
€80–250/month
IBI (annual council tax)
Based on cadastral value; typical apartment €600–900, villa €1,500–3,000
€600–3,000/year
Dining out (per person)
Menú del día €12–16; old town restaurants €25–40; marina fine dining €40+
€15–35
Golf green fee
Don Cayo and Ifach Golf; membership discounts available year-round
€55–90
Private health insurance
English-speaking coverage; EU S1 holders use public system at no cost
€70–140/month
Car (fuel + insurance)
Essential for daily living; parking free in most areas outside old town
€180–280/month
Beer / wine (bar)
Caña €2.50 in local bars; tourist areas 15–20% higher
€2.50–4.50 / €3–12
Ein Tag im Leben — Altea
Ein Tag in Altea — zwischen Kunst, Meer und Genuß
08:00
Morning coffee in the old town
Start with café con leche at a plaza terrace, watching the blue-domed church catch the morning light before the day warms up
10:00
Beach walk or gallery visit
Take the promenade to Playa de la Roda for a swim, or explore the old town's galleries and artists' studios before they get busy
13:00
Long lunch
Fresh fish at a marina restaurant or traditional arròs a banda at a local family place — lunch is the main meal and there's no rush
15:30
Siesta or cultural afternoon
Rest during peak heat or visit a gallery opening; in summer attend one of the Jazz festival performances in the old town
17:30
Golf or hiking
Play the back nine at Don Cayo as the temperature drops, or take the lower Sierra de Bernia trail with views across to the sea
19:30
Evening paseo
Join the paseo along the promenade, stopping to talk to neighbours — the social glue of Altea life
21:00
Dinner & evening
Tapas at a local bar in town, or a longer dinner at one of the marina restaurants; summer evenings often end with live music or a cultural event
Veranstaltungen & Feste — Altea
Alteas Kulturkalender spiegelt seine künstlerische Seele wider — traditionelle valencianische Feste wechseln mit internationalen Jazz- und Filmveranstaltungen, Galerieöffnungen und Künstlertreffen das ganze Jahr hindurch.
July–August
🎉 Jazz in Altea
International jazz festival with world-class musicians performing in open-air venues across the old town and marina — one of the Costa Blanca's most respected cultural events
Late June
🎉 Fiestas Patronales (Sant Pere)
Traditional patron saint celebrations with processions, fireworks, music, and Moros y Cristianos parades through the old town streets
April
🎉 Semana Santa
Holy Week processions with elaborate floats and solemn tradition, drawing large crowds to the cobblestone streets below the blue-domed church
September–October
🎉 International Film Festival
Screenings of independent and international films at various venues, attracting cinephiles and creative professionals from across Europe
June–September
🎉 Summer Art Exhibitions
Rotating gallery shows across the old town showcasing Spanish and international artists, with openings that double as social events for the expat community
December
🎉 Christmas Market
Artisan market, nativity scenes, carol performances, and festive dining making Altea one of the most atmospheric places on the Costa Blanca in winter
Schulen & Bildung — Altea
Altea selbst hat begrenzte internationale Schuloptionen, liegt aber in erreichbarer Nähe zu einigen der besten privaten und bilingualen Schulen der Costa Blanca.
Laude Lady Elizabeth School
20 min (Jávea)
British International
Long-established British curriculum school with strong university placement record and comprehensive facilities for ages 3–18
Elian's British School
15 min (La Nucía)
British International
Prestigious British curriculum school with experienced staff familiar with expatriate families and excellent pastoral care
Colegio Público Altea
In town
Spanish State
Local Spanish primary school with strong academics; a good choice for families seeking full cultural integration
Academia Bilingüe Altea
5 min
Private Bilingual
Private bilingual school with English and Spanish instruction, smaller class sizes, and emphasis on creative development
Natur & Aktivitäten — Altea
Von Bergwanderungen bis zum mediterranen Tauchen bietet Alteas natürliches Umfeld außergewöhnliche Vielfalt für aktive Bewohner — zwei eigene Strände, Klippen zum Erkunden und das Hinterland des Marina Baixa.
Hiking
🌿 Sierra de Bernia Hiking
Dramatic limestone ridge with challenging trails, a famous rock tunnel traverse, and panoramic views from the Costa Blanca to Ibiza on clear days
Beach
🌿 Playa de la Roda & Cap Negret
Blue Flag pebble beach with crystal water for swimming; Cap Negret offers dramatic cliff scenery and snorkelling
Water Sports
🌿 Scuba Diving
Clear Mediterranean waters with reefs, walls, and abundant marine life; several dive centres in Altea offer PADI courses and guided dives
Water Sports
🌿 Sailing & Yacht Charters
Altea marina hosts sailing clubs and charter companies; day sails and sunset cruises are popular year-round
Cycling
🌿 Coastal Cycling
Scenic routes connecting Altea to Calpe, La Nucia, and Benidorm; dedicated cycling infrastructure improving each year
Golf
🌿 Golf
Don Cayo Golf Club (8 min) and Ifach Golf Club (15 min) offer championship play with mountain and sea backdrops
Cultural
🌿 Gallery Walks & Art Tours
Self-guided walks through the old town's studios and galleries reveal the working lives of artists who have made Altea their base
Expat-Gemeinschaft — Altea
Alteas internationale Gemeinschaft ist eine der kulturell aktivsten an der Costa Blanca — kleiner als in Torrevieja, aber erheblich anspruchsvoller und geistesverwandter. Briten, Deutsche, Skandinavier, Holländer und Franzosen durchmischen sich mit spanischen Nachbarn in einer Atmosphäre, die Kunst, Gesprächskultur und Qualität vor Massentourismus schätzt.
👥 Wichtige Highlights
- –
Englisch weit verbreitet in Restaurants, Maklerinnen, Anwaltkanzleien und internationalen Arztpraxen
- –
Aktive Clubs, Kunstgruppen und Wohltätigkeitsorganisationen erleichtern Integration
- –
Regelmäßige Galerieöffnungen und Kulturveranstaltungen bieten leichte soziale Einstiegspunkte
- –
Kleine, eng vernetzte Gemeinde — leichter Anschluss als in größeren Expat-Zentren
- –
Mischung aus Dauerbewohnern und Saisongästen schafft lebhafte Wintergesellschaft
🌍 Häufige Nationalitäten
Standortkarte — Altea
Häufig gestellte Fragen
Wofür werden Immobilien in Altea tatsächlich verkauft?
Basierend auf 572 registrierten Kaufverträgen wurden Immobilien in Altea zu einem Durchschnitt von €2,870/m² verkauft — eine typische Transaktion betrug €384,746 für eine Immobilie mit 134 m² (Spanisches Notariat, 2024). Quelle: Spanisches Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Altea?
Beim Kauf einer Immobilie in Spanien fallen insgesamt etwa 10–13 % der Kaufsumme an Nebenkosten an (Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Registrierung). Nach 2024er Notardaten liegt der durchschnittliche Kaufpreis in Altea bei rund €385.000. Wir beraten Sie transparent über alle Kostenpunkte.
Wie wirkt sich die Bauplanung auf Immobilienwerte in Altea aus?
Alteas strenge Bauvorschriften verhindern Überentwicklung und schützen die Ortscharakteristik — das stützt die Nachfrage und Wertstabilität über längere Zeiträume. Während andere Küstenstädte mit Überangebot kämpfen, bleibt das Marktangebot in Altea bewusst begrenzt, was langfristig Preise stabilisiert.
Welche Immobilientypen gibt es in Altea, und was kosten sie?
Das Spektrum reicht von charmanten Altstadt-Duplexen und Maisonetten über freistehende Villen bis zu modernen Apartmentkomplexen. Nach 2024er Notardaten liegen durchschnittliche Kaufpreise bei etwa €2.870/m²; Häuser verkaufen sich durchschnittlich für €385.000 bei etwa 134 m² Wohnfläche. Das Angebot startet ab €200.000 aufwärts.
Kann ich als Nicht-Resident in Spanien Immobilien kaufen?
Ja, EU-Bürger und Non-EU-Bürger können in Spanien Immobilien erwerben. Sie benötigen eine spanische Steuernummer (NIE) und sollten sich von einem lokalen Notar und einer Anwältin vertreten lassen. Unser Scandinavian-speaking Team führt Sie durch den gesamten Prozess und erklärt alle rechtlichen Schritte.
Wie realistisch sind Vermietungseinkommen in Altea?
Altea zieht anspruchsvolle Sommertouristen an — Künstler, Kulturreisende, wohlhabende Rentner — die Premium-Wochentarife zahlen. Hinzu kommt wachsende Wintervermietung durch Nordeuropäer für Mittel- bis Langfristmieten (11+ Nächte). Die genaue Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Vermietungsmanagement ab — wir helfen Ihnen, realistische Szenarien zu kalkulieren.
Wie erreiche ich Alicante-Flughafen und wie lange dauert die Fahrt?
Alicante-Flughafen liegt etwa 65 Minuten mit dem Auto von Altea entfernt — schneller als von vielen anderen Costa-Blanca-Orten. Die TRAM verbindet Altea auch mit Alicante (45 Min.) und Dénia (45 Min.) für Tagesausflüge. Lokale Busverbindungen ergänzen das Angebot.
Welche Immobilientypen gibt es in Altea?
In Altea finden Sie ein breites Angebot: freistehende Villen mit privatem Pool, moderne Apartments und Penthouses, Reihenhäuser mit Gemeinschaftsgärten und neu gebaute Off-Plan-Projekte. Ob Sie eine unkomplizierte Ferienimmobilie oder ein geräumiges Ganzjahresdomizil suchen — Altea bietet Optionen in allen Preisklassen.
Was ist der durchschnittliche Immobilienpreis in Altea?
Die Preise in Altea variieren je nach Typ, Größe und Nähe zum Meer oder Ortszentrum. Apartments beginnen typischerweise bei 120.000–180.000 €, während Bestandsvillen zwischen 250.000 € und 700.000 €+ liegen. Neubauprojekte kosten einen Aufpreis. Kontaktieren Sie unser Team für ein aktuelles Bild dessen, was Ihr Budget in Altea erreicht.
Ist Altea eine gute Kapitalanlage?
Die Costa Blanca — und Altea im Besonderen — verzeichnet seit Jahren eine starke Nachfrage internationaler Käufer, was den langfristigen Wert stützt. Mietrenditen von 5–8 % sind bei gut gelegenen Ferienimmobilien erzielbar. Der Tourismus in der Region wächst Jahr für Jahr, und Spaniens Infrastrukturinvestitionen treiben die Wertsteigerung weiter voran.
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