Gebiedsgids
Altea
80 beschikbare woningen
Regio
Costa Blanca North
Vanaf
€200,000
beschikbare woningen
80
Luchthaven
65 min
Over Altea
Altea is wijd beschouwd als het mooiste dorp van de Costa Blanca — een witgekalkt bergdorpje met de iconische blauwe koepels van de Nuestra Señora del Consuelo, kunstenaarsateliers en geen hoogbouw. De lange zeepromenade, het natuurlijke havengebied en de restaurants aan het water trekken sinds generaties kunstenaars, culturele reizigers en welgestelde Europese kopers aan.
Waarom kiezen voor Altea?
Iconische blauwe koepelkerk en witgekalkte historische wijk op de heuvel — geen hoogbouwprojecten toegestaan
Actieve kunstenaarskolonie sinds de jaren zestig — galerieën, keramiekateliers en kunstacademie
Uitstekende restaurants langs de boulevard met verse vis en traditionele paellas
TRAM-verbinding naar Benidorm en Alicante — het beste openbaar vervoer op de Costa Blanca
Beschermde historische wijk met unieke karakter; zeer beperkt aanbod maar zeer waardevol onroerend goed
Woningen in Altea
VILLA
Villa met 6 slaapkamers in Altea
6 slpk · 4 badk · 400m²
€ 720.000
HH-LL-224
VILLA
Villa met 9 slaapkamers in Albir
9 slpk · 6 badk · 485m²
€ 1.119.000
HH-LL-234
VILLA · ALTEA HILLS
Villa met 4 slaapkamers in Altea
4 slpk · 6 badk · 600m²
€ 3.300.000
ALEG-F1311
VILLA · ALTEA HILLS
Villa met 3 slaapkamers in Altea
3 slpk · 4 badk · 235.5m²
€ 1.650.000
ALEG-F1341
APPARTEMENT · ALTEA CENTRO
Appartement met 26 slaapkamers in Altea
26 slpk · 29 badk · 1200m²
€ 2.800.000
R4255006
VILLA · ALTEA CENTRO
Villa met 4 slaapkamers in Altea
4 slpk · 3 badk · 605m²
€ 1.800.000
R4921621
Stranden — Altea
Golf — Altea
Don Cayo Golf Club
9 holes · 5 km
Charmante 9-holes golfbaan tussen de sinaasappelbomen bij Altea, geliefd bij lokale spelers.
Villaitana Golf
36 holes · 15 km
Twee championship courses in de heuvels boven Benidorm.
Voorzieningen & diensten
Eten & drinken
Altea heeft een van de fijnste eetscènes van Noord-Costa Blanca — de restaurants in de oude stad trekken bezoekers uit de hele regio. Verse zeevruchten uit de lokale haven, creatieve hedendaagse Spaanse keuken en een cluster van hoogwaardige terrassen domineren het aanbod. Van informeel tot gastronomisch — de keuze is groot.
Gezondheidszorg
Het Hospital Marina Baixa in Villajoyosa (20 minuten) is het belangrijkste openbare ziekenhuis. Verschillende particuliere klinieken in Altea zelf dienen de internationale gemeenschap. Engelssprekende medische diensten zijn gemakkelijk beschikbaar.
Transport
De TRAM stopt in Altea en verbindt je in 45 minuten met Alicante en Dénia. Alicante Airport ligt 65 minuten met de auto. Lokale bussen vullen het TRAM-aanbod aan voor bereikbaarheid van omliggende gebieden.
Winkelen
De oude stad van Altea heeft unieke boetiekwinkels, kunstgalerieën en aardewerkateliers. Supermarkten en dagelijkse boodschappen zijn beschikbaar in de benedenstad. Benidorm (15 minuten) biedt grotere retailopties voor wie dat nodig heeft.
Investeringsanalyse — Altea
4–6%
Huurrendement
4–6%
Jaarlijkse waardevermeerdering
Altea is een premiummarkt met beperkt aanbod en consistente internationale vraag. Strikte planningsregels voorkomen massale ontwikkeling en stabiliseren waarden door economische cycli heen. De vraag naar verhuur van toeristen — kunstenaars, cultuurminnende reizigers, welgestelde senioren — is sterk in de zomer, terwijl verhuur voor langere periodes in de winter groeit onder noordeuropeanen. Bij een gemiddelde verkoopprijs van rond €2.850 per m² (2024-notarisgegevens) biedt Altea aantrekkelijke waarde voor wie kwaliteit en cultureel leven vooropstelt.
Beperkt aanbod door strikte bouwregels houdt prijzen waardevast door marktfluctuaties
Welgestelde toeristen betalen premiumtarieven voor weekverhuur in het zomerseizoen
Groeiende vraag naar winterverhuur (11+ nachten) van noordeuropese huurders
Consistente vraag van internationale kopers uit Noord-Europa ondersteunt lange termijn waardegroei
Golfbanen in de buurt (Don Cayo, Villaitana) trekken jaar rond recreatieve huurders
Werkelijke geregistreerde verkoopprijzen — Altea
2024
€2,870/m²
werkelijke geregistreerde verkoopprijs
572
geregistreerde verkopen
€384,746
typische transactie
134 m²
gemiddeld oppervlak
Bron: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Werkelijke aktekoopprijzen, geen vraagprijzen.
Kosten van levensonderhoud — Altea
Altea staat aan de premium kant van levensstandaarden op de Costa Blanca, maar blijft aanzienlijk goedkoper dan vergelijkbare locaties in Noord-Europa. Dagelijkse boodschappen zijn vergelijkbaar met andere Costa Blanca-dorpen; het is met name dineren en exclusieve winkels waar Altea een premiumprijs vraagt.
Groceries (monthly, couple)
Mercadona in La Nucia (10 min) and Consum in town; local market Tuesdays
€300–420
Utilities (electricity, water, internet)
Higher July–Aug with A/C; fibre broadband widely available
€130–200
Community fees
Varies by urbanisation; some gated communities with pool/gym charge more
€80–250/month
IBI (annual council tax)
Based on cadastral value; typical apartment €600–900, villa €1,500–3,000
€600–3,000/year
Dining out (per person)
Menú del día €12–16; old town restaurants €25–40; marina fine dining €40+
€15–35
Golf green fee
Don Cayo and Ifach Golf; membership discounts available year-round
€55–90
Private health insurance
English-speaking coverage; EU S1 holders use public system at no cost
€70–140/month
Car (fuel + insurance)
Essential for daily living; parking free in most areas outside old town
€180–280/month
Beer / wine (bar)
Caña €2.50 in local bars; tourist areas 15–20% higher
€2.50–4.50 / €3–12
Een dag in het leven — Altea
Een typische dag in Altea
08:00
Morning coffee in the old town
Start with café con leche at a plaza terrace, watching the blue-domed church catch the morning light before the day warms up
10:00
Beach walk or gallery visit
Take the promenade to Playa de la Roda for a swim, or explore the old town's galleries and artists' studios before they get busy
13:00
Long lunch
Fresh fish at a marina restaurant or traditional arròs a banda at a local family place — lunch is the main meal and there's no rush
15:30
Siesta or cultural afternoon
Rest during peak heat or visit a gallery opening; in summer attend one of the Jazz festival performances in the old town
17:30
Golf or hiking
Play the back nine at Don Cayo as the temperature drops, or take the lower Sierra de Bernia trail with views across to the sea
19:30
Evening paseo
Join the paseo along the promenade, stopping to talk to neighbours — the social glue of Altea life
21:00
Dinner & evening
Tapas at a local bar in town, or a longer dinner at one of the marina restaurants; summer evenings often end with live music or a cultural event
Evenementen & festivals — Altea
Altea's cultuurkalender weerspiegelt zijn artistieke karakter — een mengeling van traditionele Valenciaanse festivals, internationaal jazz en filmevents, en galeriegebeurtenissen die het hele jaar door plaatsvinden. Dit maakt het dorp een bruisend centrum voor wie cultuur waardeert.
July–August
🎉 Jazz in Altea
International jazz festival with world-class musicians performing in open-air venues across the old town and marina — one of the Costa Blanca's most respected cultural events
Late June
🎉 Fiestas Patronales (Sant Pere)
Traditional patron saint celebrations with processions, fireworks, music, and Moros y Cristianos parades through the old town streets
April
🎉 Semana Santa
Holy Week processions with elaborate floats and solemn tradition, drawing large crowds to the cobblestone streets below the blue-domed church
September–October
🎉 International Film Festival
Screenings of independent and international films at various venues, attracting cinephiles and creative professionals from across Europe
June–September
🎉 Summer Art Exhibitions
Rotating gallery shows across the old town showcasing Spanish and international artists, with openings that double as social events for the expat community
December
🎉 Christmas Market
Artisan market, nativity scenes, carol performances, and festive dining making Altea one of the most atmospheric places on the Costa Blanca in winter
Scholen & onderwijs — Altea
Altea zelf heeft beperkt internationale scholen, maar ligt dicht bij enkele van de beste particuliere en tweetalige opties van de Costa Blanca. Veel expats kiezen voor scholen in omliggende gemeenten zoals Benidorm en Villajoyosa.
Laude Lady Elizabeth School
20 min (Jávea)
British International
Long-established British curriculum school with strong university placement record and comprehensive facilities for ages 3–18
Elian's British School
15 min (La Nucía)
British International
Prestigious British curriculum school with experienced staff familiar with expatriate families and excellent pastoral care
Colegio Público Altea
In town
Spanish State
Local Spanish primary school with strong academics; a good choice for families seeking full cultural integration
Academia Bilingüe Altea
5 min
Private Bilingual
Private bilingual school with English and Spanish instruction, smaller class sizes, and emphasis on creative development
Natuur & activiteiten — Altea
Van bergwandelingen tot mediterraan duiken — Altea's natuurlijke ligging biedt uitzonderlijke variatie voor actieve bewoners. De Serra de Aitana dominanteert het achterland, terwijl de kust toegang geeft tot strand en zee.
Hiking
🌿 Sierra de Bernia Hiking
Dramatic limestone ridge with challenging trails, a famous rock tunnel traverse, and panoramic views from the Costa Blanca to Ibiza on clear days
Beach
🌿 Playa de la Roda & Cap Negret
Blue Flag pebble beach with crystal water for swimming; Cap Negret offers dramatic cliff scenery and snorkelling
Water Sports
🌿 Scuba Diving
Clear Mediterranean waters with reefs, walls, and abundant marine life; several dive centres in Altea offer PADI courses and guided dives
Water Sports
🌿 Sailing & Yacht Charters
Altea marina hosts sailing clubs and charter companies; day sails and sunset cruises are popular year-round
Cycling
🌿 Coastal Cycling
Scenic routes connecting Altea to Calpe, La Nucia, and Benidorm; dedicated cycling infrastructure improving each year
Golf
🌿 Golf
Don Cayo Golf Club (8 min) and Ifach Golf Club (15 min) offer championship play with mountain and sea backdrops
Cultural
🌿 Gallery Walks & Art Tours
Self-guided walks through the old town's studios and galleries reveal the working lives of artists who have made Altea their base
Expat-gemeenschap — Altea
Altea's internationale gemeenschap is een van de meest cultureel betrokken op de Costa Blanca — kleiner dan Torrevieja maar aanzienlijk verfijnder. Britse, Duitse, Scandinavische, Nederlandse en Franse inwoners mengen zich met Spaanse buren in een sfeer die kunst, conversatie en kwaliteit vooropstelt. Dit is geen massatoerismeplek, maar een echte woonplaats voor geïnteresseerde expats.
👥 Hoogtepunten
- –
Engels wordt veel gesproken in restaurants, makelaarskantoren, advocaten en medische klinieken
- –
Actieve sociale clubs, kunstgroepen en goede doelen organiseren regelmatig bijeenkomsten
- –
Galerieopeningen en cultuurgebeurtenissen bieden natuurlijke ingangspunten voor sociale contacten
- –
Kleinere, hechte gemeenschap — makkelijker integratie dan grotere expatsteden
- –
Mix van blijvende inwoners en seizoenhuurders maakt de wintersociale scene levendig
🌍 Veelvoorkomende nationaliteiten
Kaart — Altea
Veelgestelde vragen
Voor hoeveel worden woningen in Altea werkelijk verkocht?
Op basis van 572 geregistreerde verkoopaankoopakten werden woningen in Altea verkocht voor gemiddeld €2,870/m² — een typische transactie was €384,746 voor een woning van 134 m² (Spaans Notariaat, 2024). Bron: Spaans Notariaat (Consejo General del Notariado), 2024. Werkelijke notariële akteprijzen, geen vraagprijzen.
Welke kosten horen bij de aankoop van een woning in Altea?
Naast de koopprijs betaal je typisch 10-13% aan totale aankoopkosten — notariskosten, inschrijving in het Landregister, overdrachtsbelasting en juridische kosten. De exacte bedragen hangen af van de aankooprijs en jouw situatie. Hansson & Hertzell geeft je een transparante begroting voordat je aanbiedt.
Hoe is het om het hele jaar in Altea te wonen?
Altea blijft buiten het zomerseizoen aangenaam — milde winters, kunstenaarsgemeenschap het hele jaar, restaurants geopend en een groeiende winterscène van vaste inwoners. Het dorp voelt nooit verlaten omdat het geen massatoerismeplek is. Veel eigenaren en lange-termijn huurders creëren stabiliteit en gezelligheid.
Welke soorten woningen vind ik in Altea en wat kosten ze?
Altea biedt variatie: karaktervolle oude-stadspanden, moderne villa's met uitzicht op zee, en goed onderhouden appartementen. De gemiddelde verkoopprijs in 2024 was ongeveer €385.000 voor circa 134 m². Prijzen variëren sterk naar locatie, toestand en uitzicht — veel beschikbaar vanaf €200.000, premiumpanden gaan flink hoger.
Kan ik als niet-Spaanse koper makkelijk een woning kopen in Altea?
Ja. Niet-EU-burgers moeten zich registreren bij de gemeente (NIE-nummer), maar dit is routinetechnisch. Het Spaanse notariaatsproces is solide en transparant. Hansson & Hertzell heeft ervaring met 500+ transacties en begeleidt non-residenten stap voor stap door het hele proces — inclusief financiering, belastingen en verzekering.
Kan ik verhuurinkomsten verwachten met een vakantiewoning in Altea?
Ja. Toeristen betalen premiumtarieven voor weekverhuur in de zomer, vooral kunstenaars en culturele reizigers. De winter groeit als seizoen vanwege vraag naar langere verblijven (11+ nachten) van noordeuropese gasten. Winstmarge hangt af van je vastgoedselectie, marketing en beheer — laat je adviseren door lokale verhuurexperts.
Hoe kom ik van Altea naar het vliegveld en andere plaatsen?
Alicante Airport ligt 65 minuten rijden. De TRAM verbindt Altea in 45 minuten met Alicante-stad en Dénia. Lokale bussen bereiken omliggende dorpen. Voor dagelijks ritme is een auto handig, maar velen leven comfortabel zonder voor wie in het dorp blijft en de TRAM gebruikt.
Welke soorten woningen zijn beschikbaar in Altea?
In Altea vindt u een breed aanbod aan woningtypes: vrijstaande villa's met privézwembad, moderne appartementen en penthouses, rijwoningen met gemeenschappelijke tuinen en nieuwbouwprojecten op plan. Of u nu op zoek bent naar een instapklare vakantiewoning of een ruime permanente woning, Altea biedt opties in alle prijsklassen.
Wat is de gemiddelde woningprijs in Altea?
De woningprijzen in Altea variëren naar type, grootte en ligging ten opzichte van zee of stadscentrum. Appartementen beginnen doorgaans vanaf €120.000–€180.000, terwijl bestaande villa's variëren van €250.000 tot €700.000 en meer. Nieuwbouwprojecten hebben een hogere prijsstelling. Neem contact op met ons team voor een actueel beeld van wat uw budget u in Altea biedt.
Is Altea een goede vastgoedinvestering?
De Costa Blanca — en Altea in het bijzonder — kent al jarenlang een sterke vraag van internationale kopers, wat de waarde op lange termijn ondersteunt. Vakantieverhuurrendementen van 5–8% zijn haalbaar voor goed gelegen woningen. Het toerisme in de regio groeit jaar na jaar, en de Spaanse infrastructuurinvesteringen blijven bijdragen aan vermogensgroei op de lange termijn.
Geïnteresseerd in
Altea
Ontvang persoonlijke aanbevelingen van onze lokale experts.
Of bel ons direct
+34 634 044 970