La Nucía

Na podstawie 412 zarejestrowanych aktów sprzedaży nieruchomości w La Nucía sprzedawano średnio za €1,875/m² — typowa transakcja wynosiła €245,757 za nieruchomość o powierzchni 131 m² (Hiszpański Notariat, 2024). Źródło: Hiszpański Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Rzeczywiste ceny aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.

Poza ceną zakupu należy zakliczyć koszty notarialne, podatki transferowe (5% w Regionie Valencji) i opłaty agenta nieruchomości — łącznie około 10–13% całkowitej ceny. Dla mieszkania o wartości około 246 000 euro oznacza to około 25 000–32 000 euro w dodatkowych kosztach. W Hansson & Hertzell wyjaśniamy każdy element procesu, aby nie było nieoczekiwanych niespodzianek.

Tak, obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Hiszpanii bez ograniczeń — wystarczy numer identyfikacyjny (NIE). Proces jest prosty, a nasi zespoły wspierają obcokrajowców przez każdy etap, od wyszukiwania do zamknięcia u notariusza. Większość naszych klientów to obcokrajowcy, dlatego procedury są dobrze ustalone.

La Nucía przyciąga międzynarodowych sportowców, zawodników i rodziny szkolne ze względu na kompleks olimpijski i Elian's British School — to tworzy realny popyt na wynajmy krótkoterminowe i sezoniowe. Podczas gdy nie możemy gwarantować zwrotów, dane notarialne pokazują stałe zainteresowanie rynkiem i rosnącą populację wynajmujących.

Typowo 4–8 tygodni od umowy do notariusza, w zależności od finansowania i kontroli higieny. Wstępne procedury (badanie prawa, inspekcje, ubezpieczenie) mogą być przyspieszane — Hansson & Hertzell zarządza ścieżką krytyczną, aby uniknąć opóźnień.

Według danych notarialnych z 2024 roku, średnia sprzedana nieruchomość to około 246 000 euro za 131 m², czyli około 1900 euro za metr kwadratowy. To jest znacznie poniżej cen przybrzeżnych Benidormu czy Altei, przy zachowaniu tej samej infrastruktury i dostępu.

Elian's British School znajduje się w centrum La Nucía i jest pierwszym wyborem dla rodzin angielskojęzycznych — stanowi naturalny ośrodek społeczny. Kompleks sportowy przyciąga międzynarodowych profesjonalistów, a grupy outdoor (cycling, running) mają dobrze ugruntowaną, wielonarodową strukturę. Hansson & Hertzell może wprowadzić nowych mieszkańców w sieci lokalne.

W La Nucía znajdziesz szeroki wybór: wolnostojące wille z prywatnym basenem, nowoczesne apartamenty i penthouse'y, domy szeregowe z ogrodami wspólnymi oraz nowe inwestycje na etapie budowy. Niezależnie od tego, czy szukasz wakacyjnego domu, który można po prostu zamknąć i wyjechać, czy przestronnej rezydencji na cały rok, La Nucía oferuje opcje w każdym przedziale cenowym.

Costa Blanca — a La Nucía w szczególności — od lat wykazuje silny popyt ze strony międzynarodowych kupujących, co wspiera długoterminową wartość. Rentowność z wynajmu wakacyjnego na poziomie 5–8% jest osiągalna w dobrze zlokalizowanych nieruchomościach. Turystyka w regionie rośnie z roku na rok, a hiszpańskie inwestycje infrastrukturalne nadal napędzają wzrost wartości kapitału.

La Nucía jest obsługiwane przez lotnisko Alicante-Elche Miguel Hernández, jedno z najbardziej ruchliwych międzynarodowych lotnisk w Hiszpanii, z bezpośrednimi lotami z całej Europy przez cały rok. W zależności od dokładnej lokalizacji w La Nucía, czas dojazdu wynosi od około 20 do 75 minut. Chętnie doradzimy w kwestii lokalnych opcji transportu.