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molina de segura · Villa

3-bedroom villa in Molina de Segura

€459,000

3 bed · 3 bath · 138 m²

À vendre · Référence: R5400700U236497

NeufPiscine
Villa in Molina De Segura — image 1
1 / 11
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
138 m²
Surface du terrain
433 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 138 m² sur un terrain de 433 m² offre une base solide à Molina de Segura. Trois chambres et trois salles de bain répondent aux besoins d'une famille ou d'un couple cherchant de l'espace. La piscine privée constitue un atout majeur dans cette région où les températures estivales sont élevées. L'orientation et l'agencement permettent une bonne utilisation de la lumière naturelle; les détails spécifiques de l'exposition et des finitions méritent une visite pour évaluer l'état général de la propriété.

Molina de Segura est une ville fonctionnelle de la région de Murcie, avec des commerces de proximité, des écoles et une vie communautaire active. Vous trouverez restaurants, cafés et services essentiels à quelques minutes à pied ou en voiture. La proximité de Murcie (environ 30 km) offre accès à des divertissements, à la culture et à des équipements plus importants. La Méditerranée se situe à environ 50 km au sud-est, ce qui signifie que la plage n'est pas une halte quotidienne, mais accessible pour des sorties régulières. Le climat méditerranéen intérieur apporte des étés chauds et des hivers doux.

Les acheteurs choisissent Molina de Segura pour son coût de vie modéré et son marché immobilier plus accessible que les zones côtières. À 459 000 €, cette propriété représente une valeur relative avec piscine et trois chambres. Les locations saisonnières ou long terme attirent un public régional et international cherchant un séjour en arrière-pays méditerranéen. L'aéroport de Murcie-Corvera se trouve à environ 60 km, avec connexions vers l'Europe du Nord. Une inspection détaillée est recommandée pour vérifier l'état des installations techniques et de la structure.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Jardin privé sur une parcelle de 433 m² — espace, intimité et place pour planter
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et le processus pour acheter un bien à Molina de Segura?+

Les frais d'acquisition incluent la plus-value immobilière (environ 3 %), les frais notariés (0,5–1 %) et l'enregistrement du titre (0,5–1 %). Le processus prend généralement 4 à 8 semaines après signature du contrat préliminaire. Un avocat local et un expert fiscal sont vivement recommandés pour naviguer la réglementation espagnole.

Comment est la vie quotidienne à Molina de Segura?+

Molina de Segura offre un cadre de vie tranquille avec écoles, marchés locaux et services de santé accessibles. La ville conserve une atmosphère authentiquement espagnole, loin du tourisme de masse. Les transports locaux fonctionnent bien pour se déplacer vers Murcie ou les communes voisines.

Est-ce qu'une villa avec piscine à ce prix est courante à Molina de Segura?+

Une villa avec trois chambres, trois salles de bain et piscine à 459 000 € offre bon rapport superficie-prix pour la région. Cette gamme est bien établie à Molina de Segura, où les propriétés côtières coûtent sensiblement plus cher.

Quels services s'adressent aux propriétaires du Nord de l'Europe?+

Hansson & Hertzell assiste les acheteurs scandinaves dans le financement (contacts bancaires locaux), la fiscalité (résidence fiscale espagnole) et les démarches d'installation (comptes, assurances). Vous avez droit à un accompagnement linguistique et administratif complet.

Quel est le potentiel locatif pour une propriété à Molina de Segura?+

Molina de Segura attire des locations résidentielles long terme et des séjours saisonniers grâce à son accès à Murcie et à la campagne. Les rendements locatifs sont modestes mais réguliers, avec une clientèle mixte d'expatriés et de touristes cherchant une base tranquille.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5400700U236497

€459,000

Villa in Molina De Segura

molina de segura, Molina de Segura Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€18,000–€30,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€459,000

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