Villa de 3 chambres à Torre-pacheco

€755,000

3 ch · 3 sdb · 106 m²

À vendre · Référence: R5375809U231742

NeufPiscineGolf

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

106 m²

Surface du terrain

249 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 105,77 m² sur un terrain de 248,67 m² se situe à Torre-Pacheco, commune résidentielle de la région de Murcia, à proximité des axes routiers majeurs. La propriété dispose de trois chambres et trois salles de bains, offrant une configuration flexible pour une famille ou une utilisation locative. La piscine privée constitue un atout principal, rare à ce niveau de prix dans la région. L'orientation du bien et la superficie du terrain permettent une utilisation généreuse de l'espace extérieur.

Torre-Pacheco est une localité dynamique, centre agricole historique reconverti en zone résidentielle attractive. Vous y trouverez commerces, écoles et services médicaux sans déplacement. La plage la plus proche se situe à environ 30 km vers le sud (Playa Mayor ou Mar Menor), accessible en 30–40 minutes. Les restaurants locaux reflètent la cuisine de la région ; les zones côtières proches offrent des options balnéaires supplémentaires. Le cadre est calme, idéal pour qui recherche un environnement hors des zones touristiques saturées, tout en restant connecté aux infrastructures.

Torre-Pacheco attire les acheteurs cherchant un rapport qualité-prix supérieur aux littoraux de la Costa Blanca. L'accès à l'autoroute AP-7 facilite les trajets vers Murcia (capital régionale, 25 km) et Alicante (50 km). L'aéroport d'Alicante-Elche est à 65 km. Le marché locatif s'adresse à des résidents à long terme et à des familles, moins aux vacanciers, ce qui génère une demande stable. À 755 000 €, cette villa avec piscine offre un coût d'acquisition inférieur aux équivalents côtiers, pertinent pour les investisseurs nordiques visant un rendement modéré et une plus-value progressive.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à Torre-Pacheco ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat : 6–7 % d'impôt sur la transmission des biens immobiliers (ITP), 1,5 % de frais de notaire et 0,5 % d'enregistrement. Pour cette villa, prévoyez environ 75 500 € de frais additionnels. Un notaire et un gestionnaire immobilier vous accompagneront pour respecter les obligations légales.

Quel est le style de vie à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco offre un mode de vie résidentiel tranquille, loin du tourisme de masse côtier. Vous y accédez aisément aux services (commerces, écoles, médecins), tout en bénéficiant d'un cadre paisible. La proximité de Murcia et de la côte permet d'équilibrer vie locale et évasions régulières.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix ?+

Torre-Pacheco, bien qu'équipée en services, ne bénéficie pas de la prime côtière appliquée aux zones touristiques. Cette villa offre donc 3 chambres, 3 salles de bains et une piscine pour 755 000 €, tandis qu'une propriété similaire à Benidorm ou Torrevieja dépasserait 1 million €.

Convient-elle aux acheteurs scandinaves ?+

Oui. Torres-Pacheco est un carrefour entre tranquillité et accessibilité : climat méditerranéen, impôts fonciers modérés, et proximité des aéroports. Pour les Suédois, Danois et Norvégiens cherchant une résidence secondaire stable sans surenchère côtière, c'est un choix avantageux.

Quel est le potentiel locatif à Torre-Pacheco ?+

Le marché locatif local privilégie les contrats longs termes (résidents permanents, expatriés) sur les courtes saisons touristiques. Vous pouvez anticiper 4–6 % de rendement annuel net. La piscine privée et les trois chambres conviennent bien aux familles et aux travailleurs en mobilité.

Basé sur des données notariales réelles

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