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torre-pacheco · Roldan · Villa
Villa de 3 chambres à Torre-pacheco
€319,990
3 ch · 2 sdb · 85 m²
À vendre · Référence: R5299249

Description
Villa de trois chambres avec piscine privée à Torre-Pacheco, construite sur 85 m² habitables avec un terrain de 152 m². La maison dispose d'une orientation sud-ouest, offrant une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Deux salles de bains complètent les trois chambres, dont une suite parentale. La piscine privée constitue l'atout principal, idéale pour les mois chauds de la région. L'espace extérieur représente environ 67 m² disponibles pour aménagements et détente. Situated à Torre-Pacheco, commune en développement rapide de Murcie, cette villa offre une base stable loin du tourisme côtier intensif, tout en restant accessible.
La vie quotidienne à Torre-Pacheco s'organise autour d'une communauté locale active. Le centre-ville dispose de commerces, supermarchés, pharmacies et restaurants de quartier à proximité raisonnable. Les plages les plus proches (Playa Paraíso, Costa Cálida) se situent à environ 30 km, accessibles en moins de 40 minutes en voiture. Les écoles, tant publiques que privées, sont implantées localement. Le climat méditerranéen tempéré permet une vie extérieure toute l'année. Torres-Pacheco accueille une population mixte d'Espagnols, d'expatriés établis et de résidents saisonniers cherchant authenticité et tranquillité.
Torre-Pacheco séduit les acheteurs pour son rapport qualité-prix nettement plus avantageux que les zones côtières saturées. Les propriétés y conservent une valeur stable, appréciées par les locataires à long terme et les familles. L'aéroport de Murcie-San Javier se trouve à 40 km, celui d'Alicante à 80 km environ. Les infrastructures routières sont satisfaisantes. Pour les investisseurs, les villas avec piscine privée attirent une clientèle de tourisme rural et de longs séjours, générant des rendements modérés mais réguliers. La région bénéficie d'une stabilité administrative et de services essentiels bien établis.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition lors de l'achat d'une propriété à Torre-Pacheco ?+
L'achat d'une maison en Espagne comprend les frais notariés (environ 1 à 1,5 %), les droits de mutation (6 à 10 % selon la communauté autonome), et les frais d'enregistrement. À Murcie, comptez globalement 8 à 10 % du prix de vente en frais supplémentaires. Un avocat local vous accompagnera dans la documentation et les démarches administratives.
Comment est la vie quotidienne à Torre-Pacheco ?+
Torre-Pacheco est une commune authentique de Murcie, loin de l'agitation côtière. Vous y trouvez petits commerces, restaurants locaux, et une vie de quartier tranquille. L'atmosphère convient aux familles et aux retraités cherchant calme et accessibilité aux services essentiels, tout en restant à distance raisonnable des plages et grandes villes.
Pourquoi choisir une villa avec piscine à ce prix dans la région ?+
Dans cette gamme de prix, une piscine privée est un atout commercial fort. Elle justifie un surcoût à la revente et augmente l'attrait locatif, notamment pour les touristes de courte et moyenne durée. Sur un terrain de 152 m², la piscine offre aussi un confort personnel direct sans frais de club ou d'accès communautaire.
Y a-t-il une communauté nordique établie à Torre-Pacheco ?+
Torre-Pacheco accueille une population croissante d'expatriés, y compris des Scandinaves, bien moins concentrée que dans les zones côtières célèbres. Vous trouverez une vie locale plus enracinée, avec réseaux informels plutôt que des bulles touristiques. C'est un environnement ouvert aux nouveaux résidents cherchant intégration progressive.
Quel potentiel locatif pour une villa avec piscine à Torre-Pacheco ?+
Les villas avec piscine privée attirent une clientèle de tourisme rural, voyageurs d'affaires, et familles en vacances. Les rendements locatifs restent modérés (5 à 8 % annuels selon gestion), mais stables et réguliers. Torre-Pacheco séduit aussi les locataires à long terme cherchant stabilité et prix abordables, ce qui réduit les périodes inoccupées.
Basé sur des données notariales réelles
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Emplacement
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€319,990
Villa in Torre-Pacheco
torre-pacheco, Roldan
Points forts
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5299249
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