5-bedroom villa in Torre-pacheco

Les frais d'acquisition s'élèvent à environ 8 % du prix de vente (droits de mutation, frais notariaux et d'enregistrement). Pour un acquéreur étranger, l'obtention du numéro NIE prend généralement 1 à 2 semaines. Le processus complet, de la signature de l'acte à la livrance des clés, s'étend sur 4 à 8 semaines selon la complexité du dossier.

Torre-Pacheco offre un cadre de vie rural modernisé avec tous les services essentiels : commerces, pharmacies, écoles, hôpital public. La commune bénéficie d'une atmosphère locale authentique, moins touristique que les zones côtières. Le climat méditerranéen sec permet des activités extérieures toute l'année, et la proximité de la Région de Murcie donne accès à des paysages variés et à la culture régionale.

À 675 000 € pour 225 m² bâtis avec piscine privée et plot spacieux, cette villa offre un excellent rapport qualité-prix comparé aux propriétés côtières équivalentes. La piscine ajoute une valeur de revente et constitue un atout majeur pour la location touristique. La taille et la configuration conviennent aussi bien à une résidence permanente qu'à un investissement locatif.

Les ressortissants suédois jouissent d'une fiscalité favorable en Espagne s'ils ne deviennent pas résidents. La proximité de l'aéroport d'Alicante (50 km) facilite les allers-retours vers la Scandinavie. Le climat méditerranéen doux en hiver et l'absence de droits de succession sur les biens immobiliers pour les non-résidents rendent l'investissement attractif.

Bien que Torre-Pacheco ne soit pas une destination touristique de premier plan, les propriétés avec piscine attirent les familles en vacances et les groupes. Un rendement locatif de 4 à 6 % annuels est réaliste. La proximité de l'aéroport d'Alicante et des plages côtières (40 km) constitue un atout pour la location de courte durée.