san javier · La Manga Club Resort · Apartment
2-bedroom apartment in San Javier
€540,000
2 bed · 2 bath · 132.47 m²
À vendre · Référence: R5367529U237967

Description
Cet appartement de 132 m² se situe à San Javier, entre la Mar Menor et la côte méditerranéenne, offrant un emplacement stratégique pour qui cherche une résidence côtière sans le tumulte des grandes stations. L'espace de vie comprend deux chambres et deux salles de bains, distribué intelligemment avec une exposition adaptée aux apports solaires locaux. La terrasse privée jouxte une piscine commune, atout majeur dans cette région où les températures estivales dépassent régulièrement 30 °C. Le bien demande peu d'entretien – c'est un avantage pour ceux qui envisagent une occupation saisonnière.
Vivre à San Javier signifie accès immédiat à deux mers et à un tissu local authentique, sans les prix gonflés des zones surexposées. À proximité, vous trouverez commerces de quartier, restaurants de fruits de mer réputés et une atmosphère méditerranéenne paisible. La plage la plus proche est à 5–8 km, franchissable en dix minutes en voiture. L'aéroport international de Murcie–San Javier se trouve à quelques kilomètres, ce qui facilite les déplacements pour les propriétaires scandinaves restant attachés à leurs racines.
San Javier attire investisseurs et acheteurs primaires pour sa stabilité immobilière et son potentiel locatif croissant. Les touristes britanniques, allemands et français louent régulièrement des petits appartements durant l'été et les vacances scolaires, rendant le bien éligible à des revenus de location court terme. Les prix n'ont pas connu les envolées spéculatives d'autres zones côtières : à 540 000 €, cette propriété offre un point d'entrée honnête pour une résidence secondaire ou un investissement progressif dans la région de Murcie.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les coûts annexes (impôts, frais de copropriété) à San Javier ?+
À San Javier, l'IBI (impôt foncier) annuel s'élève généralement entre 400 et 600 € pour un bien de cette catégorie. Les frais de copropriété incluent entretien de la piscine, électricité commune et gestion, oscillant entre 120 et 180 € mensuels selon les équipements. Un notaire vous facturera 1–1,5 % du prix pour la transmission, plus TVA le cas échéant.
À quoi ressemble la vie quotidienne à San Javier ?+
San Javier est une petite ville côtière bien structurée où résidents et vacanciers cohabitent paisiblement. Vous y trouverez écoles, pharmacies, marchés hebdomadaires et restaurants familiaux. L'ambiance demeure méditerranéenne sans excès touristique : idéale pour qui recherche calme et accès immédiat à la plage.
Pourquoi choisir un appartement de 2 chambres à ce prix à San Javier ?+
À 540 000 €, ce bien offre un excellent rapport m² / emplacement pour la région. Deux chambres couvrent les besoins d'une famille réduite ou permettent une chambre invités–bureau. L'accès à la piscine commune réduit les investissements privés : atout non négligeable pour un bien de revente.
Y a-t-il une communauté scandinave établie à San Javier ?+
Oui. Des ressortissants suédois, danois et norvégiens possèdent des résidences secondaires à San Javier depuis des décennies, créant un tissu informel d'entre-aide. Vous trouverez facilement des contacts locaux fiables, des prestataires parlant scandinave et une compréhension culturelle des besoins nordiques.
Quel potentiel locatif pour ce type d'appartement à San Javier ?+
La location saisonnière génère 8 000–12 000 € annuels pour un bien similaire bien géré, occupé 6–8 mois l'année. L'aéroport proche et les deux mers attirent touristes fiables. La copropriété régule généralement les locations courtes : vérifiez les statuts avant d'investir.
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Emplacement
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€540,000
Apartment in San Javier
san javier, La Manga Club Resort
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5367529U237967
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