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san javier · Townhouse

2-bedroom townhouse in San Javier

€289,000

2 bed · 2 bath · 77 m²

À vendre · Référence: R5308357

Townhouse in San Javier — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
77 m²
Surface du terrain
152 m²

Description

Cette maison de ville de 77 m² est située dans le cœur résidentiel de San Javier, à proximité immédiate des commerces et services locaux. Elle offre deux chambres et deux salles de bains sur un terrain de 152 m², ce qui laisse de l'espace pour un petit jardin ou une terrasse privée. L'orientation sud permet une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La construction est solide et l'agencement typique des townhouses méditerranéennes : compact mais fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de courte durée.

San Javier est une localité tranquille et bien structurée du nord de Murcie, loin du brouhaha touristique côtier. Vous vivrez à proximité de petits restaurants de quartier, boulangeries et supermarchés qui servent la vie quotidienne. La plage de Mar Menor se trouve à environ 10 km, accessible en voiture pour les jours de détente. Le charme local réside dans son caractère résolument résidentiel : c'est ici qu'habitent les Espagnols qui travaillent dans la région, pas une destination de vacances surcommercialisée.

San Javier attire les acheteurs en raison de ses prix bien plus accessibles que les zones côtières voisines, tout en restant proche de l'aéroport international de Murcie-Lorquí (environ 20 km). Les townhouses de ce type et de cette gamme de prix trouvent régulièrement des locataires parmi les travailleurs saisonniers et les couples retraités nordiques. Les frais de copropriété restent maîtrisés, et la demande locative hivernale est stable. C'est un marché où l'on achète sur les fondamentaux : une adresse abordable, des services essentiels, une gestion simple.

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et délais pour acheter à San Javier ?+

En Espagne, les frais d'acquisition s'élèvent environ à 8–10 % du prix d'achat (taxes de transmission, notaire, registre foncier). À San Javier, le processus est simple : inspection, compromis de vente, puis signature devant notaire, généralement réalisée en 4 à 8 semaines. Notre équipe gère l'ensemble de la procédure avec l'avocat et les autorités locales.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier est une localité de vie courante : commerces de proximité, services municipaux efficaces, et un rythme de vie méditerranéen sans affluence touristique permanente. Vous êtes à 10 km de la plage du Mar Menor et à 20 km de l'aéroport. C'est idéal pour qui cherche l'Espagne authentique loin des complexes balnéaires.

Est-ce qu'une townhouse de 77 m² se loue facilement à ce prix ?+

Oui, cette surface convient aux couples, jeunes familles et travailleurs saisonniers. À €289 000, le rendement locatif brut est compétitif (8–10 % en basse saison, plus en haute saison). Le secteur résidentiel stable de San Javier assure une demande constante toute l'année.

Que proposez-vous comme soutien pour les acheteurs nordiques ?+

Hansson & Hertzell compte une forte base nordique à la Costa Blanca. Nous parlons le suédois, le danois et le norvégien ; nous connaissons les obligations fiscales suédoises (déduction d'intérêts, déclaration d'actifs étrangers) et gérons les dossiers d'acquéreurs résidant à l'étranger sans complication.

Quel est le potentiel d'investissement locatif à San Javier ?+

San Javier offre un marché locatif résiduel stable avec peu de spéculation. Les rendements nets avoisinent 5–7 % après frais. C'est moins volatile que les zones côtières : vous achetez pour la stabilité et le flux, pas pour une plus-value rapide.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5308357

€289,000

Townhouse in San Javier

san javier, San Javier Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€12,000–€19,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€289,000

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