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mazarrón · Apartment

2-bedroom apartment in Mazarrón

€221,000

2 bed · 2 bath · 64.52 m²

À vendre · Référence: R5249761U204151

Neuf
Apartment in Mazarrón — image 1
1 / 7
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
64.52 m²
Surface du terrain
25 m²

Description

Cet appartement de 64,52 m² est situé à Mazarrón, une petite ville côtière de la région de Murcia, à l'écart des grandes stations balnéaires surpeuplées. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, il offre une configuration pratique pour un couple ou une petite famille. L'orientation et la disposition des pièces favorisent une bonne luminosité naturelle, caractéristique commune aux résidences de cette époque de la Costa Blanca. À ce prix et cette superficie, vous obtenez une base stable dans une localité moins spéculative que Benidorm ou Torrevieja.

La vie à Mazarrón gravite autour de son port de pêche traditionnel et de ses plages locales, accessibles à pied ou en voiture selon votre proximité exacte. La ville conserve un caractère authentique avec restaurants de fruits de mer familiaux, marchés hebdomadaires et une communauté stable d'habitants permanents. Contrairement aux stations balnéaires touristiques du nord, vous côtoyerez ici des Espagnols qui y résident toute l'année. Les services essentiels — supermarchés, pharmacies, médecins — sont présents, et la plage la plus proche se situe à quelques minutes.

Mazarrón attire les acheteurs cherchant une alternative abordable à la côte nord de Murcia, avec un coût de la vie inférieur et moins de pression immobilière. Le potentiel locatif existe auprès des touristes proches de la côte et des résidents de longue durée, bien que la saison reste plus courte qu'à Alicante. L'aéroport de Murcia-San Javier est à 40 km environ, offrant des connexions vers l'Europe du Nord. Pour les acheteurs du Nord, ce secteur représente une authentique petite ville espagnole où vivre sans l'agitation des grandes chaînes touristiques.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour cette propriété à Mazarrón ?+

Les frais notariaux s'élèvent à environ 1–1,5 % du prix, plus les frais d'enregistrement (ITP, impôt sur les transmissions immobilières) d'environ 6–7 % selon la Région de Murcia. L'agence vous guidera sur les démarches administratives locales et le processus d'achat. Prévoyez également une inspection immobilière et une vérification du titre de propriété.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Mazarrón ?+

Mazarrón est une petite ville côtière tranquille, moins touristique que les grandes stations. Vous y trouverez une vie locale authentique avec restaurants traditionnels, marchés, et une communauté d'habitants permanents. Le climat méditerranéen offre plus de 300 jours de soleil par an, idéal pour les retraités et les travailleurs indépendants.

Est-ce un bon investissement locatif pour cet immeuble et ce prix ?+

À 221 000 € pour 64,52 m², le rendement locatif dépend de la demande saisonnière. Mazarrón attire les touristes et les résidents de moyenne durée, mais la saison est plus courte qu'au nord. L'amortissement se fait sur 10–15 ans pour la plupart des acquéreurs, avec une plus-value modérée à moyen terme.

Pourquoi les acheteurs scandinaves choisissent-ils Mazarrón ?+

Les propriétés sont plus abordables qu'à Alicante ou Malaga, et la ville offre une retraite calme sans le chaos touristique. Les hivers sont doux (12–16 °C), et les services médicaux et bancaires sont accessibles. De plus, les impôts fonciers restent raisonnables par rapport au Nord.

Quel est le potentiel de location saisonnière à Mazarrón ?+

La location touristique fonctionne surtout en été et aux vacances de Semaine sainte. Les revenus annuels varient entre 3 000 et 6 000 € selon l'emplacement exact et les équipements. Beaucoup de propriétaires combinent la location saisonnière avec la résidence personnelle ou la location long terme.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5249761U204151

€221,000

Apartment in Mazarrón

mazarrón, Puerto de Mazarrón

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Points forts

  • Neuf

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€10,000–€15,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€221,000

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