2-sovrum lägenhet i Mazarrón

221 000 €

2 bed · 2 bath · 64.52 m²

Till salu · Referens: R5249761U204151

Nybygge

1 / 7

Sovrum

Badrum

Byggd yta

64.52 m²

Tomtstorlek

25 m²

Beskrivning

Denna tvårumslägenheten ligger i hjärtat av Mazarrón, ett mindre och autentiskt kustsamhälle där turismen inte har tagit över helt. Lägenheten är väl proportionerad med två sovrum och två badrum på drygt 64 kvadratmeter — tillräckligt för ett par eller liten familj som vill slippa onödigt utrymme. Orienteringen mot öst betyder morgonljus och ett hem som håller sig svalt på varma eftermiddagar. Konstruktionen är solid, och lägenhetens layout är praktisk utan omöjliga gångar eller dött utrymme.

Mazarrón är en arbetarstad med fiskehamn, vilket betyder att här finns verklig spansk karaktär. Du är femton minuter från stranden — inte så nära att du väcks av turister, men tillräckligt nära för regelbundna simturer. Staden har två restauranger vid hamnen där fiskare äter sin lunch, små bares på torget, en marknad på måndagar och fredagar. Det finns en närheten till Campo de Cartagena och El Portús, små fjordar perfekta för vandring eller båttur på egen hand. Invånarna är övervägande spanska; detta är inte en svensk koloni.

Mazarrón attraherar köpare som vill ha en verklig spansk livsstil utan Scandinavian-tätning eller överexponering för nordeuropeisk turism. Lägenheten är prisvärd för området och passar långtidsuthyrning till försökare — säsongsarbetare, digitala nomader eller pensionärer som söker vår på kort tid. Murcia har två flygplatser inom 60-90 minuters körning. Fastighetskostnader här är låga jämfört med Alicante eller Almería-kanten. Du köper inte drömmen; du köper praktisk boendekapacitet i en stad som funkar.

Varför den här fastigheten?

1Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer när jag köper lägenhet i Mazarrón?+

Typiskt räknar du med drygt 10% på överlåtelseskatt (ITP), omvandlingskostnader hos notarie och registrering. Årlig fastighetsskatt (IBI) i Mazarrón är låg, omkring 150-250 euro beroende på värdering. Dessa kostnader är väsentligt lägre än i norra Costa Blanca eller större städer.

Hur är det att bo i Mazarrón året om?+

Mazarrón är mindre känd än Cartagena eller Torrevieja, vilket innebär lugn och autentisk spansk miljö. Klimatet är milt — vintrarna 15-18°C, sommaren varmt men inte extremt. Det är en faktisk arbetarstad, inte en turistort, så du får verklig spansk kultur och rimliga priser för mat och tjänster.

Är en lägenhet på denna prislapp värd pengarna som investeringsobjekt?+

Ja, för långtidsuthyrning. Mazarrón attraherar sommargäster och säsongsarbetare; en tvårum kan hyras ut mellan 600-800 euro per månad under huvudsäsongen. Vid låg köppris och låga årliga kostnader är avkastningen rimlig för passiv inkomst — ingen snabb vinst, men stabil långsiktig kassaflöde.

Är det lätt att bo här som svensk?+

Mazarrón har inte stora svenska nätverk som sydligare orter, men det är administrativt enkelt att etablera sig — NIE-nummer, bankräkning och försäkringar går smidigt. Du behöver vilja förstå spanska för dagligt liv, men med engelska klarar du det mesta. Det är en stad för den som söker spansk miljö, inte nordisk komfort.

Kan jag hyra ut denna lägenhet säsongsvis?+

Ja. Mazarrón har turistkalendar med huvudsäsong från maj till september. Denna lägenhetsstorlek passar par eller mindre grupper, och efterfrågan finns från semesterarbetare, pensionärer och backstudenter. Med ansvarsfull uthyrning och lokal fastighetsförvaltning kan du räkna med 60-70% årlig beläggning och bra återbäring.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.