Villa de 3 chambres à Mazarrón

€215,000

3 ch · 2 sdb · 82 m²

À vendre · Référence: R5217787

1 / 20

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

82 m²

Description

Cette villa de 82 m² à Mazarrón offre trois chambres et deux salles de bains sur une base solide. Orientée pour capter la lumière naturelle, elle présente une distribution pratique adaptée à une famille ou un couple cherchant une résidence compacte en bord de Méditerranée. L'absence de piscine n'est pas un frein : le littoral de Mazarrón avec ses plages rocheuses et son eau claire se trouve à quelques minutes de route.

Vivre à Mazarrón, c'est accéder quotidiennement à un port de pêche actif, avec marchés locaux et restaurants de fruits de mer le long du front de mer. La communauté ici mélange résidents espagnols, retraités européens et jeunes familles. Vous trouverez supermarchés, pharmacies et services administratifs concentrés au centre-ville. Les plages proches — La Gaviotilla, Bolnuevo — sont idéales pour la baignade et les promenades côtières. Le rythme de vie reste tranquille comparé aux stations touristiques voisines.

Mazarrón attire les acheteurs par son authenticité et son coût d'accès inférieur aux zones côtières saturées. À ce prix, vous acquérez une base fiable dans une localité stable, sans surcharges spéculatives. Le potentiel locatif saisonnier existe : les vacanciers recherchent des petites villas proches de la mer. L'aéroport de Murcie-San Javier est à 50 km. Les impôts locaux et frais de viabilité restent modérés. Cette villa représente une option solide pour résidence secondaire ou investissement tranquille.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition lors de l'achat d'une propriété à Mazarrón ?+

En Espagne, ajoutez environ 7 à 8 % au prix d'achat pour les frais notariaux, d'enregistrement et droits de mutation. Une inspection bâtiment et un diagnostique d'amiante sont recommandés. Les frais d'agence varient selon le mandat. Consultez un notaire ou avocat local pour une estimation précise.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Mazarrón ?+

Mazarrón combine authenticité méditerranéenne et services basiques. Vous bénéficiez d'un port actif, de petits restaurants familiaux et d'une proximité directe avec la mer. La vie est plus lente que dans les grandes villes, idéale si vous recherchez calme et accès à la nature.

Pourquoi une villa de 82 m² à ce prix est-elle intéressante ?+

À 215 000 €, vous obtenez une structure solide et fiable sans dépenses de rénovation majeures. Le rapport prix-localité côtière est avantageux comparé aux zones touristiques. C'est une base compacte mais habitable, adaptée à ceux qui ne recherchent pas la surface mais l'accès à la côte.

Quel est le cadre fiscal et administratif pour les propriétaires nordiques ?+

Les ressortissants suédois, norvégiens et danois doivent s'enregistrer auprès des autorités fiscales espagnoles et obtenir un NIE. Impôts fonciers annuels modérés. Consultez votre banque ou un conseiller fiscal international pour anticiper les obligations déclaratives dans votre pays d'origine.

Quel potentiel locatif pour une villa à Mazarrón ?+

Le tourisme estival génère une demande saisonnière solide. Une villa de trois chambres peut se louer 800–1 200 € mensuels en haute saison. Le marché est moins saturé qu'à Alicante ou Murcie, ce qui limite la concurrence et stabilise les rendements.

Basé sur des données notariales réelles

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