Villa de 3 chambres à Torre-pacheco

€695,000

3 ch · 4 sdb · 112 m²

À vendre · Référence: R5221870U198973

NeufPiscineGolf

1 / 11

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

112 m²

Surface du terrain

252 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 111,89 m² sur un terrain de 252,31 m² offre trois chambres et quatre salles de bains, un agencement rare pour cette gamme de prix à Torre-Pacheco. La maison dispose d'une piscine privée, élément clé dans la région où les étés dépassent régulièrement 35°C. Orientée sud-ouest, elle bénéficie de la lumière naturelle l'après-midi et en fin de journée. Torre-Pacheco se situe à l'intérieur des terres, à environ 15 km de la côte et des plages de Mar Menor, ce qui explique des prix plus accessibles que les propriétés côtières tout en conservant un accès rapide à la mer.

La vie quotidienne à Torre-Pacheco tourne autour d'une communauté établie de résidents permanents et d'expatriés européens. Le centre-ville propose restaurants locaux, commerces et services sans le tourisme de masse des zones côtières. Vous trouverez pharmacies, écoles et médecins dans un rayon de 2 km. La proximité de Mar Menor signifie plages, voile et activités nautiques en 20 minutes. Les trois routes principales relient aisément Murcia (capitale régionale, 30 km) et l'aéroport international d'Alicante (90 km).

Torre-Pacheco attire acheteurs cherchant qualité de vie à prix contenu, loin de l'agitation côtière mais sans isolement. Les villas avec piscine privée se louent régulièrement aux voyageurs durant l'été, générant rendement locatif modéré mais régulier. Les services notariaux et bancaires sont accessibles localement. Les résidents scandinaves apprécient le climat méditerranéen constant, l'infrastructure d'eau et d'électricité fiable, et l'absence de surpopulation estivale des côtes. C'est un choix stratégique pour qui veut racines ibériques sans compromis sur le confort.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais et délais pour acheter une propriété à Torre-Pacheco ?+

Les frais d'achat incluent impôt de mutation (~6–7 %), frais de notaire (~1–1,5 %) et frais d'inscription immobilière (~0,5 %). Le délai total, de l'offre acceptée au titre en main, est généralement 4–8 semaines. Torre-Pacheco dispose d'un registre immobilier local efficace.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco est une petite ville murcienne tranquille avec commerces locaux, restaurants traditionnels et forte communauté d'expatriés. Les hivers sont doux (10–15°C), les étés chauds (35°C+). Vous êtes près de la côte pour loisirs, mais suffisamment à l'intérieur pour éviter la foule touristique.

Cette villa est-elle bien dimensionnée pour le prix ?+

Oui. Pour 695 000 €, trois chambres avec quatre salles de bains et piscine privée est compétitif à Torre-Pacheco. Le terrain de 252 m² offre intimité et potentiel d'extension. Vous paieriez 40–50 % plus cher pour équivalent en zone côtière.

Quel est le climat réel pour un acheteur nordique ?+

Torre-Pacheco jouit de 300 jours de soleil annuels, hivers sans neige, étés intenses mais secs. La piscine privée est indispensable juin–septembre. L'infrastructure est européenne standard ; eau, électricité et Internet sont fiables et abordables pour les Scandinaves.

Quel rendement locatif puis-je attendre en louant cette villa ?+

Les villas avec piscine à Torre-Pacheco se louent 100–150 € par nuit en haute saison (juillet–août). Sur 10–12 semaines de location annuelle réalistes, compter rendement brut de 4–5 %. Torre-Pacheco attire familles et groupes en quête d'alternative moins chère à la côte.

Basé sur des données notariales réelles

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