4-bedroom villa in San Javier

€964,000

4 bed · 4 bath · 246 m²

À vendre · Référence: R4828147U139384

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

246 m²

Surface du terrain

1000 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 246 m² sur un terrain de 1000 m² à San Javier offre quatre chambres, quatre salles de bains et une piscine privée. Orientée sud-ouest, elle bénéficie de lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. L'espace extérieur généreux permet d'aménager facilement jardins, zones de détente ou extensions. À environ 8 km des plages de la Mar Menor, la villa convient à ceux qui cherchent une maison d'habitation familiale avec superficie confortable sans isolement complet.

San Javier est une commune côtière dynamique où la vie quotidienne tourne autour de la plage, des restaurants locaux et des services de proximité. Le centre-ville offre des commerces, cafés et restaurants de cuisine locale et méditerranéenne. L'accès à la Mar Menor — lagune côtière plus calme que la Méditerranée — est rapide. La communauté accueille de nombreux résidents européens établis, ce qui facilite l'intégration. Le climat toute l'année permet une utilisation constante de la piscine et des espaces extérieurs.

San Javier attire les acheteurs pour son équilibre entre proximité côtière et prix plus modérés que les zones balnéaires premières. L'aéroport de Murcia (à 35 km) dessert les connexions nordiques et internationales. La région a un marché locatif saisonnier établi, particulièrement en été, rendant le bien susceptible de générer des revenus de courte durée si souhaité. Les services médicaux, écoles et infrastructure administrative couvrent les besoins résidentiels standards. Cette villa à 964 000 € représente une opportunité pour acquérir une maison familiale substantielle avec investissement côtier mesuré.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3246 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 1000 m² — espace, intimité et place pour planter
5Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et délais pour acheter une maison à San Javier ?+

Les frais d'achat incluent les impôts de transfert (environ 6–8 %), les frais notariaux (0,5–1 %) et les frais de registre (environ 0,1–0,2 %). Pour les non-résidents européens, une déclaration fiscale espagnole supplémentaire peut être requise. Le délai complet, de l'offre à l'enregistrement, dure généralement 4 à 8 semaines.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier combine l'atmosphère côtière tranquille avec l'accès facile aux services. Les résidents profitent de plages proches, de restaurants et de cafés locaux le long de la côte. La commune est moins fréquentée que les stations balnéaires voisines, offrant plus de calme tout en restant socialement vivante, particulièrement en été.

Pourquoi cette villa est-elle bien positionnée à ce prix ?+

À 964 000 €, cette villa offre 246 m² construits plus 1000 m² de terrain avec piscine privée, ce qui représente une valeur solide pour la région. San Javier reste moins cher que les zones côtières premium plus au sud, tout en offrant des équipements comparables et un accès identique à la plage.

Comment les acheteurs scandinaves trouvent-ils la transition vers San Javier ?+

Les acheteurs suédois, norvégiens et danois apprécient l'atmosphère stable et bien établie des communautés expatriées locales, qui facilite l'intégration. Le climat toute l'année séduit ceux fuyant les hivers nordiques. L'infrastructure et les services sont orientés vers les standards européens, réduisant la courbe d'apprentissage administrative.

Quel potentiel locatif cette villa présente-t-elle ?+

San Javier a une demande locative de courte durée établie, particulièrement de juillet à septembre, permettant une rentabilité saisonnière. Avec quatre chambres et une piscine, la villa convient à la location touristique. Les revenus varient selon la saison et la gestion, mais le marché local soutient les propriétés bien entretenues et bien positionnées.

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