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san javier · Villa

Villa de 4 dormitorios en San Javier

964.000 €

4 bed · 4 bath · 246 m²

En venta · Referencia: R4828147U139384

Obra nuevaPiscina
Villa in San Javier — image 1
1 / 25
Dormitorios
4
Baños
4
Superficie construida
246 m²
Parcela
1000 m²
Piscina

Descripción

Esta villa de 246 m² en San Javier ocupa una parcela de 1000 m², ofreciendo espacio generoso tanto dentro como alrededor de la vivienda. Cuenta con 4 dormitorios y 4 baños, lo que la hace práctica para familias o para quienes deseen habitaciones de invitados. La piscina privada es un elemento de valor en este clima mediterráneo, y la orientación y distribución de la casa permiten aprovechar bien la luz natural a lo largo del día. El terreno grande brinda oportunidades para paisajismo, ampliaciones futuras o simplemente privacidad respecto a los vecinos.

San Javier es una localidad tranquila de la Región de Murcia, situada entre la laguna del Mar Menor y el interior. La vida aquí tiene ritmo más pausado que en los grandes núcleos costeros, pero con acceso fácil a playas de agua templada en el Mar Menor, a apenas 10 minutos en coche. Los servicios locales incluyen tiendas, farmacia, restaurants y bares donde se come bien y sin pretensiones. La comunidad es mixta, con residentes españoles, europeos del norte y jubilados que valoran la tranquilidad y el buen clima durante todo el año.

Desde el punto de vista práctico, San Javier atrae a compradores buscando valor por su dinero en comparación con zonas más promocionadas de la costa. El aeropuerto de Murcia-San Javier está literalmente en el municipio, lo que facilita desplazamientos para quien viaje frecuentemente. La villa, con su tamaño y dotación de baños, tiene potencial de alquiler vacacional o a largo plazo, especialmente considerando la demanda sostenida de alojamiento en la zona del Mar Menor. Los impuestos y costes de mantenimiento son moderados, y la vivienda representa una compra sólida para quien busque segunda residencia o retiro en la costa mediterránea.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 24 dormitorios ofrecen espacio familiar y excelente potencial de alquiler
  • 3246 m² de superficie habitable — generoso para residencia o alquiler vacacional
  • 4Jardín privado en una parcela de 1000 m² — espacio, privacidad y sitio para cultivar
  • 5Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes adicionales de compra en San Javier?+

Además del precio de venta, debes contar con impuestos de transmisión (alrededor del 8%), gastos de gestoría y notaría (aproximadamente el 1-1,5%), e inspección catastral. El total suele rondar un 10-12% sobre el precio. En San Javier los impuestos municipales de propiedad son moderados respecto a otras zonas costeras.

¿Cómo es vivir en San Javier?+

San Javier es un pueblo tranquilo con carácter residencial, donde predomina la paz y el buen clima. Tienes acceso rápido al Mar Menor y sus playas, pero sin la masificación de destinos turísticos grandes. Es ideal para quien busque retiro o segunda residencia sin renunciar a servicios básicos y conectividad.

¿Por qué esta villa tiene buen valor a este precio?+

La parcela grande (1000 m²) es un activo significativo, y los 4 dormitorios con 4 baños la hacen versátil. En San Javier los precios son más contenidos que en la costa más famosa, pero la calidad de vida es comparable. Es una compra sensata si buscas espacio y piscina sin pagar premium por marca de ubicación.

¿Es fácil para compradores nórdicos adquirir propiedad aquí?+

Sí. Muchos escandinavos poseen vivienda en San Javier y la Región de Murcia. Los trámites son estandarizados; necesitas NIE (número de identificación de extranjero) y asesor legal. El clima y la proximidad al aeropuerto hacen que sea cómodo para quien viva en el norte y quiera casa de invierno.

¿Tiene potencial de alquiler esta villa en San Javier?+

Sí. La demanda de alquileres vacacionales en el Mar Menor es robusta, especialmente en verano y semana santa. Con 4 dormitorios y piscina, la villa es atractiva para familias. También funciona bien el alquiler anual a residentes europeos que buscan vivienda estable con carácter.

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~1 km
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~10 km
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~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R4828147U139384

964.000 €

Villa in San Javier

san javier, San Javier Centro

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€39,000–€63,000
Temporada altaJunio–Septiembre

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964.000 €

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