4-sovrum villa i San Javier

964 000 €

4 bed · 4 bath · 246 m²

Till salu · Referens: R4828147U139384

NybyggePool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

246 m²

Tomtstorlek

1000 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i San Javier ligger på en privat tomt om 1000 kvadratmeter med god orientering mot söder och väster — solen når dig från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Huset är byggt på 246 kvadratmeter med fyra sovrum och fyra badrum, vilket ger flexibilitet för familjer eller gäster. Poolen är placerad centralt på tomten och kan användas från april till oktober. Interiören är förhållandevis enkel men välfungerande, och designen följer det spanska mittelmönstret med öppen plan på bottenvåningen.

San Javier är en avtappad, etablerad samhälle mellan Murcia och Cartagena, känt för att attrahera pensionärer och familjer som söker lugn utan att offra närhet till stadens tjänster. Stranden vid Mar Menor ligger omkring 15 kilometer bort — det är en kort bilresa för att ta ett dopp eller äta middag vid vattnet. Restaurangerna här är personliga och inte utpressade; du hittar både traditionell murciansk mat och internationell standard. Golfklubbarna ligger vidare bort, men San Javier har dagligvarubutiker, läkare, apotek och skolor inom gångavstånd eller kort körväg.

San Javier attraherar återförsäljare och långtidsinvesterare eftersom priserna är lägre än på Alicante-kusten men infrastrukturen är stabil och utvecklad. Många bor här helårs medan andra hyr ut under sommaren eller till nordiska pensionärer som söker värme och stabilitet. Murcia Airport ligger ungefär 30 kilometer därifrån, och vägen till både Cartagena och Alicante är rakt fram. För det här priset — 964 000 euro — får du ett hus med två separata zoner, vilket gör det intressant för familjer som behöver eget utrymme eller potentiell uthyrning.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
24 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
3246 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
4Privat trädgård på 1000 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
5Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader förväntar jag mig i San Javier?+

Bortsett från köpeskillingen tillkommer fastighetsskatt (impuesto sobre transmisiones patrimoniales) på omkring 7-8 procent, lagarvode och noteringsavgifter. Tillsammans brukar du räkna med 10-11 procent extra på köpesumman. I San Javier är dessa kostnader i linje med övriga Murcia-regionen.

Hur är det att bo i San Javier året runt?+

San Javier är en etablerad spansk småstad med ett blandat samhälle — svenska pensionärer, brittiska familjer och spanjorer. Somrarna är varma (30–35°C) och vintrar är milda (10–15°C). Du har tillgång till all vardaglig infrastruktur, och gemenskapen är välutvecklad utan att kännas turist- eller konstlad.

Är detta ett bra värde för en villa på 246 kvadratmeter?+

Vid 964 000 euro för denna storlek och tomt få du ett rimligt värde jämfört med Alicante eller Málaga-kusten. Poolen och den stora tomten är pluspoäng. Priset speglar San Javiers läge — nära stranden men inte direkt vid den.

Är det lätt att få finansiering från Sverige för denna fastighet?+

Svenska banker och internationella långivare financierar vanligen spansk fastighet till 60–70 procent av värdet. Du bör börja kontakten innan du gör ett erbjudande. San Javier betraktas som en stabil marknad, vilket underlättar processen.

Kan jag hyra ut denna villa på längre eller kortare basis?+

Ja. San Javier attraherar både långtidshyresgäster (pensionärer, familjer) och säsongsuthyrning under sommar och vinter. Med fyra sovrum och pool är det intressant för grupputhyrning. Lokala förvaltare kan hantera både korttids- och långtidsklienter.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.