4-sovrum villa i San Javier

689 000 €

4 bed · 3 bath · 351 m²

Till salu · Referens: R5297488

Pool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

351 m²

Tomtstorlek

800 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i San Javier ligger på en generös tomt om 800 kvadratmeter, väl placerad i området med södlig orientering som säkerställer ljus under dagen. Huset på 351 kvadratmeter erbjuder fyra sovrum och tre badrum, utformat för både familjeliv och gästmottagning. Poolen är en naturlig centrum för utevistelsen, och layouten ger bra separation mellan vardagsytor och privata utrymmen. Fasaden och konstruktionen visar en villa som är väl underhållen och redo att flytta in i.

San Javier är en verklig högland-småstad med närhet till strand och vatten. Du bor där folk faktiskt bor året runt – inte en turistuppblåst zip-kod. Restaurangerna längs hamnen erbjuder både lokal mat och internationella smaker, och strandpromenaden är en naturlig del av vardagen. Området lockar människor som söker ett medelhavsliv utan spektakel, där det finns både ro och aktivitet beroende på hur du vill tillbringa dagen.

San Javier är attraktivt för köpare som vill ha närhet till Murcias flygplats – bara omkring 20 minuter bort – utan att leva i en flygplatsstad. Området har växt på ett naturligt sätt, och fastighetsvärden har varit stadiga. En villa av denna storlek och kvalitet attraherar både familjer som letar hemvist och investerare intresserade av långsiktig uthyrning till både EU-pensionärer och sommargäster. Serviceinfrastrukturen är väl utvecklad med lokala affärer, sjukvård och skolor.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
24 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
3351 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
4Privat trädgård på 800 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Hur ser processen ut att köpa en villa i San Javier?+

Du gör en offert, sedan genomför du en Due Diligence-granskning av juridiska handlingar och fastigheten själv. Din advokat bekräftar äganderätten och att alla skatter är betalda. Slutligen undertecknas köpekontraktet hos notarien. En typisk process tar 4–8 veckor från offert till avslut.

Hur är det att bo i San Javier?+

San Javier är en etablerad kuststad med både familjärt lugn och tillräcklig infrastruktur. Du får närhet till vatten, restauranger och en autentisk lokal gemenskap, utan turistträngsel på många håll. Det är en praktisk plats för både pensionärer och arbetstagare.

Är 689.000 euro ett rimligt pris för en villa av denna storlek?+

Ja. Med fyra sovrum, tre badrum, pool och en stor tomt är prissättningen helt i linje med San Javier-marknaden. Fastigheter av denna kvalitet och placering går inte ofta under denna prispunkt.

Hur lång tid tar det för en svensk att etablera sig här?+

Köpet själv tar några veckor. Sedan behövs ett NIE-nummer (skatteid) och anmälan till spansk myndighet. De flesta svenskar är fullt etablerade inom två till tre månader, och många använder sin pool redan den första sommaren.

Kan man hyra ut en villa som denna i San Javier?+

Ja, det finns ständig efterfrågan från EU-pensionärer och säsongsgäster. En villa med fyra sovrum kan generera 15.000–25.000 euro årligen beroende på bokningsfrekvens och säsong. Många investerare väljer att hyra ut 20–30 veckor per år och själva nyttja egendomen resten av tiden.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.