4-sovrum villa i San Javier

1 100 000 €

4 bed · 3 bath · 632 m²

Till salu · Referens: R5440003

Lyx

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

632 m²

Tomtstorlek

1500 m²

Beskrivning

Denna villa på 632 kvadratmeter ligger i San Javier, en etablerad bostadsort söder om Murcia där många svenska familjer har satt sina rötter. Fastigheten står på en generös tomt på 1500 kvadratmeter och erbjuder fyra sovrum samt tre badrum — layout som fungerar både för större familjer och för de som vill ha dedicated gästrum eller hemmakontor. Villan är välorienterad mot söder och väster, vilket ger ljus och värme genom större delen av dagen. Interiören är praktisk och välunderbyggd, med solida konstruktioner typiska för det här området.

Dagen här består av närhet till lokala restauranger, barer och små affärer som betjänar både spanjorer och utländska bosatta. San Javier är långt ifrån den typiska turistbubbllan — du är här för att leva, inte för att fotas. Stranden vid Mar Menor ligger omkring 15 minuter bort med bil och erbjuder lugn och salt vatten perfekt för både simning och segling. Kommunen har en väl fungerande spansk kultur med veckomarknader och lokala traditioner som många uppskattar.

San Javier lockar köpare som söker ett autentiskt Spanien utan högt pris. Flygplatsen i Alicante ligger mindre än två timmar bort, och både Madrid och Barcelona nås bekvämt. Många fastigheter här har god uthyrningspotential under sommarmånaderna genom plattformar som Airbnb, särskilt då Mar Menor-området attraherar både europeiska och spanska semestergäster. De löpande utgifterna är låga jämfört med kustorterna längre norrut, och kommunalskatten är rimlig.

Varför den här fastigheten?

14 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
2632 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Privat trädgård på 1500 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Hur är köpprocessen för utländsk köpare i San Javier?+

Köpprocessen följer samma regler som övriga Spanien. Du behöver ett spanskt skattenummer (NIE), en advokat för att genomföra transaktionen korrekt, och banken hanterar finansieringen. San Javier har erfarna mäklare och jurister som är vana vid svenska och brittiska köpare, så processen går normalt på omkring 4-6 veckor från avtal till inregistrering.

Hur är livet i San Javier för svenska familjer?+

San Javier är en väl etablerad bostadsort med många svenska och skandinaviska familjer. Du hittar bekväm mat, välfungerande skolor och en praktisk dagligvara utan att bli packad med turister. Det är ett riktigt samhälle snarare än en semesterort, vilket många uppskattar för långsiktig bosättning.

Varför är en villa i denna prisklass ett bra val?+

På €1,1 miljon får du en välutrustrad villa med fyra sovrum och generös tomt — något som skulle kosta två till tre gånger så mycket vid kusten eller i större städer. San Javier erbjuder värde utan att offra kvalitet eller plats.

Finns det skattebetälarfördelar för skandinaviska pensionärer?+

Spanien erbjuder det så kallade Non-Lucrative Visa för vissa pensionärer, vilket kan ge skattelättnader på utländsk inkomst under de första åren. Det är värt att diskutera med en spansk revisor för din specifika situation innan köp.

Vilka är uthyrningsförutsättningarna för en villa som denna?+

San Javier och Mar Menor-området attraherar både spanska och europeiska semestergäster året runt. En villa på denna storlek kan lätt generera 400-600 euro per natt under högsesongen. Du måste registrera aktiviteten korrekt hos de spanska myndigheterna och betala skatter, men potentialen är god.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.