Investering · 7 min läsning
Costa Blanca eller Costa del Sol 2026: verkliga priser
18 October 2026 · Hansson & Hertzell
Costa Blanca eller Costa del Sol? Notarieregistrerade priser ort för ort, flygtrafiken 2025, hotellen som kommer till Marbella och vad det betyder för mark.
Costa del Sol är den dyrare kusten: de dyraste orterna där registrerar omkring 37 % mer per m² än de dyraste på Costa Blanca. Costa Blanca har mer mark, lägre insteg, den snabbast växande flygplatsen och den största skandinaviska köparbasen. Vilken som passar beror på vad du vill bygga.
De flesta jämförelser på nätet bygger på utgångspriser från bostadsportaler. Utgångspriser är vad säljarna hoppas på. Nedan finns i stället registrerade försäljningspriser från notarieupprättade köpehandlingar: vad köparna faktiskt betalade.
---
Vad bostäderna faktiskt säljs för, ort för ort
Notarieregistrerade försäljningar, alla bostadstyper, euro per m²:
| Costa Blanca | EUR/m² | Costa del Sol | EUR/m² |
|---|---|---|---|
| Jávea | 3 504 | Marbella | 4 789 |
| Teulada-Moraira | 3 329 | Benahavís | 4 716 |
| Benidorm | 3 001 | Estepona | 3 514 |
| Altea | 3 000 | Málaga | 3 186 |
| Torrevieja | 2 244 | Mijas | 3 043 |
| Alicante | 2 068 |
Källa: Consejo General del Notariado, Portal de la Vivienda, registrerade försäljningar, hämtat 17 oktober 2026.
Tre saker sticker ut:
- Taket är högre i väster. Marbella (3 909 registrerade försäljningar) ligger omkring 37 % över Jávea, toppen på Costa Blanca.
- Benidorm står sig. Med 3 001 per m² registrerar orten i nivå med Altea och omkring 15 % under Estepona.
- Costa Blanca faller brant inåt land. Xixona, i bergen bakom Alicante, registrerar 559 per m². Den skillnaden är skälet till att stora egendomar fortfarande kan sättas samman i inlandet bakom Costa Blanca, till en bråkdel av kustvärdena.
Hur många som flyger dit
| Flygplats | Passagerare 2025 | Tillväxt |
|---|---|---|
| Málaga-Costa del Sol | 26,76 miljoner | +7,4 % |
| Alicante-Elche | 19,95 miljoner | +8,5 % |
Källa: Aena, årstrafik 2025 (preliminär).
Málaga är den större flygplatsen. Alicante växte snabbare, och Aena har aviserat en utbyggnad för omkring 1,15 miljarder euro som ska ta den till minst 26 miljoner passagerare per år.
Där folk vill bo
I InterNations Expat City Ranking 2024 tog tre spanska städer de tre första platserna i världen: Valencia etta, Málaga tvåa, Alicante trea. Båda kusterna har en internationell stad i centrum.
Vem som bygger hotell
De internationella hotellkedjorna är på väg till Costa del Sol:
- W Marbella: 200 rum, öppnar 2027 (Marriott);
- Meliá Marbella: 191 rum, öppnar 2027;
- Waldorf Astoria Marbella: omkring 120 rum, ett projekt på 220 miljoner euro, öppnar 2029 (Hilton).
Det mesta av det nya femstjärneutbudet ligger i östra Marbella. Golfdalen i västra Marbella har inget, vilket spelar roll om du tittar på hotellmark där.
Golf
Costa del Sol har över 70 golfbanor, den tätaste koncentrationen i Europa enligt regionens turismstatistik. Costa Blanca och Murcia har tillsammans färre, men till betydligt lägre markvärden.
---
Vad det betyder om du köper mark
- Costa del Sol: det högre pristaket och raden av hotellvarumärken talar för mark till hotell och varumärkesbostäder (branded residences), förutsatt att planvägen är klar. Marken är knapp; tillståndet är tillgången.
- Costa Blanca: mer mark, lägre insteg, den snabbast växande flygplatsen och en stark skandinavisk efterfrågan passar bostadsprojekt, radhus och större egendomar. Håll koll på skillnaden mellan första och andra raden: ett projekt en bit från havet får inte första radens priser.
På båda kusterna är marken bara värd det som kan byggas på den. Därför börjar varje tomt i vår projektsamling med fastighetsregistret, planbestämmelserna och terrängen – och därför utgår våra kalkyler från registrerade försäljningar, inte utgångspriser. Stegen finns i vår checklista för att köpa tomt i Spanien; för hotellmark, läs vad en DIC ger dig.
Äger du mark på någon av kusterna? Vi utreder den på samma sätt.
Ur vårt utbud
Hem i Javea just nu
169 bostäder till salu i Javea — nyckelfärdig nyproduktion först, så du kan flytta in direkt.
