Villa de 3 chambres à San Javier

€1,350,000

3 ch · 3 sdb · 150 m²

À vendre · Référence: R4110580

Luxe

1 / 20

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

150 m²

Surface du terrain

1000 m²

Description

Cette villa de 150 m² sur un terrain de 1000 m² se situe à San Javier, commune côtière de Murcie offrant un accès direct à la mer et aux installations portuaires. La maison compte trois chambres et trois salles de bain, avec une distribution fonctionnelle adaptée à la vie côtière. L'orientation et la surface du terrain permettent une utilisation flexible, notamment pour créer des espaces extérieurs selon vos préférences.

San Javier vit au rythme du port et des activités marines. Le bourg dispose de restaurants de poisson frais, de petits commerces locaux et de plages accessibles à pied depuis certains quartiers. Vous êtes à proximité immédiate du littoral et des services quotidiens d'une station côtière établie. Les déplacements vers Carthagène ou Murcie prennent respectivement 30 à 45 minutes, ce qui en fait un lieu de vie tranquille mais relié aux villes régionales.

Les acheteurs choisissent San Javier pour son caractère de village de pêcheurs modernisé, son coût d'accès inférieur à celui de destinations plus célèbres de la côte, et ses opportunités de location saisonnière auprès des visiteurs du port et des plages. L'aéroport de Murcie-San Javier est situé sur la commune même, facilitant les connexions nationales et européennes. Pour les investisseurs, le marché locatif fonctionne bien durant l'été et autour des week-ends prolongés.

Pourquoi ce bien ?

1Jardin privé sur une parcelle de 1000 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à San Javier ?+

En Espagne, l'impôt de transmission patrimoniale (AJD) s'élève à 6–8 % du prix, les frais de notaire à 0,8–1,2 %, et les frais d'inscription au registre foncier à environ 0,5 %. San Javier applique des taux municipaux standard. Un avocat immobilier représente généralement 600–1000 € selon la complexité.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier est un petit port côtier avec un cadre décontracté et une forte présence d'activités maritimes et portuaires. Les commerces locaux, les restaurants et les services essentiels sont accessibles à pied ou en voiture locale. L'ambiance reste celle d'une commune authentique, moins touristique que d'autres stations balnéaires de la région.

Pourquoi une villa de cette taille coûte-t-elle 1,35 M€ dans cette zone ?+

Le prix reflète la proximité du littoral, la taille généreuse du terrain (1000 m²), et la localisation dans une commune côtière établie. San Javier offre un accès immédiat à la mer sans les surcoûts des destinations haut de gamme comme Marbella ou Dénia, tout en étant un lieu de résidence et d'investissement solide.

Comment est l'accès routier depuis la Scandinavie ?+

L'aéroport de Murcie-San Javier propose des liaisons directes avec de nombreuses villes scandinaves (Stockholm, Copenhague, Malmö, Oslo). Les trajets aller-retour s'effectuent en 3–4 heures de vol. Depuis l'aéroport, la villa est à 15–20 minutes en voiture.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à San Javier ?+

San Javier attire des visiteurs en été et lors des week-ends prolongés, avec une forte demande de locations courte durée via les plateformes de gestion locative. Les propriétaires peuvent escompter un taux d'occupation de 50–70 % en haute saison, générant un rendement annuel net de 4–6 % selon la commercialisation.

Basé sur des données notariales réelles

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