Villa de 3 dormitorios en San Javier

1.350.000 €

3 bed · 3 bath · 150 m²

En venta · Referencia: R4110580

Lujo

1 / 20

Dormitorios

Baños

Superficie construida

150 m²

Parcela

1000 m²

Descripción

Esta villa de 150 m² se ubica en San Javier, municipio costero de Murcia con acceso directo a playas y una comunidad establecida de residentes internacionales. La propiedad ocupa una parcela de 1000 m² con orientación que aprovecha la luz natural. Dispone de 3 dormitorios y 3 baños, distribución práctica para familia o uso flexible. Los acabados reflejan el estándar residencial de la zona, con espacios funcionales bien definidos.

La vida cotidiana en San Javier gira alrededor del mar: la playa de La Manga está a minutos, ideal para nadar, vela o simplemente pasar el tiempo al aire libre. El pueblo tiene restaurantes de cocina local e internacional, tiendas de provisiones, farmacia y servicios de salud. El ambiente es tranquilo pero con suficiente actividad: mercadillos semanales, paseos marítimos y una comunidad mixta que mezcla jubilados, familias y profesionales. No encontrarás la agitación de destinos turísticos masivos, sino un ritmo de vida mediterráneo auténtico.

San Javier atrae compradores porque combina proximidad a playas de calidad con coste de vida moderado respecto a la Costa Blanca central. La distancia al aeropuerto de Murcia-San Javier es mínima—menos de 5 km—lo que facilita desplazamientos y acceso aéreo. Muchas villas aquí generan rentas de temporada decentes gracias al turismo de playa y la lejanía de aglomeraciones. La propiedad se ajusta a presupuestos intermedios-altos con necesidad de espacio privado y acceso al mar.

¿Por qué esta propiedad?

1Jardín privado en una parcela de 1000 m² — espacio, privacidad y sitio para cultivar

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes adicionales de compra en San Javier?+

Además del precio de compra, debes prever impuestos de transferencia (6-7% en Murcia), gastos de notaría (0,5-1%), registro de propiedad (0,1%) y tasación inmobiliaria. Los abogados locales cuentan entre 1000-2000 € según complejidad. Una vez propietario, los impuestos anuales son modestos: IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) ronda 300-500 € según catastro.

¿Cómo es vivir en San Javier?+

San Javier es un pueblo marinero con carácter tranquilo, aunque muy frecuentado en verano. Tienes playas excelentes a pocos minutos, ambiente cosmopolita sin ser turístico de masas, y buena infraestructura de servicios. El invierno es suave (media 10-12 °C) y hay mucho sol; el verano es caluroso pero moderado por la brisa marina.

¿Por qué villas de este tamaño y precio en San Javier?+

A este nivel de inversión obtienes parcela generosa (1000 m²), libertad de diseño privado, y potencial de revalorización en una zona con demanda estable. Las villas ofrecen más autonomía que apartamentos: piscina propia, jardín, acceso directo—factores que los compradores internacionales valoran especialmente.

¿Qué debo saber como comprador nórdico?+

Necesitarás NIE (número de identidad de extranjero) antes de firmar. Te recomendamos asesor fiscal nórdico para planificar impuestos sobre la renta y plusvalía en tu país. El proceso legal es claro: precontrato, depósito, escritura ante notario. Los trámites suelen cerrarse en 3-4 meses.

¿Cuál es el potencial de alquiler de villas en San Javier?+

La temporada fuerte (mayo-septiembre) genera demanda sólida de turistas y expatriados. Rentabilidad bruta típica: 4-6% anual con gestión profesional. San Javier no tiene restricciones severas de alquiler vacacional, a diferencia de otras zonas costeras españolas, lo que hace viables tanto alquiler temporal como anual.

Basado en datos reales de notaría

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