3-sovrum villa i San Javier

1 350 000 €

3 bed · 3 bath · 150 m²

Till salu · Referens: R4110580

Lyx

1 / 20

Sovrum

Badrum

Byggd yta

150 m²

Tomtstorlek

1000 m²

Beskrivning

Denna villa ligger i San Javier, en välplanerad stad söder om Murcia där spanskägd bostadsmark dominerar framför turistkrascher. Huset omfattar 150 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och tre badrum, byggt på en generös tomt om 1000 kvadratmeter — mycket mark för att skapa den privata miljö du söker. Orienteringen är söderlig, vilket ger naturligt ljus under större delen av dagen. Fasaden är funktionell modern; inget överflödigt, bara välbyggd beboelig yta med utrymme för möbler, trädgård och framtida utveckling.

Liv i San Javier handlar om närhet till vardagslivet utan turistcirkus. Staden har lokala restauranger och caféer längs huvudgatorna, mataffärer för dagligvaror, och en grund marino-kultur från närliggande Sjömuseet. Du är ungefär 25 kilometer från stranden vid Mar Menor — långsam körning genom jordbruksmark och små samhällen, vilket många uppskattar för saknad av massturism. Lufthavnen i Murcia ligger cirka 35 kilometer bort och erbjuder förbindelser till större städer.

San Javier attraherar köpare som söker autentisk spansk miljö till ett värdigt pris — inte inflationerad kustzoom. Villas i denna storlek och på denna tomt ligger långt under samma kvadratmeter i turistkommunerna. Uthyrningspotentialen finns, särskilt för längre perioder till arbetande expater och pensionärer; marknaden är stabil men inte högvolym. Kommunal infrastruktur är solid, och omkostnaderna för fastighetsägande är rimliga.

Varför den här fastigheten?

1Privat trädgård på 1000 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka är typiska köpkostnader när jag köper villa i San Javier?+

Överlåtelseskatt (Plusvalia kommunal) ligger runt 3–5 %, plus notarie- och registreringsavgifter kring 1–2 % tillsammans. Advokat för köpet kostar vanligtvis 800–1200 EUR. Totalt bör du räkna med cirka 5–7 % på toppen av köpeskilling. Vi hjälper dig genom hela processen.

Hur är det att bo i San Javier för långsiktigt?+

San Javier är stillsamt och spanskt utan att vara avskuret. Du har lokala tjänster, småkommunal själv, och närhet till både strand och större städer. Många Skandinaver och brittiska pensionärer väljer det för just denna balans — autentisk miljö utan att vara isolerad.

Varför är denna villa värd 1,35 miljoner EUR?+

Storleken, tomtstorlek och läge i en växande del av San Javier sätter priset. 150 kvadratmeter på 1000 kvadratmeter är robust värde — du får land och byggnad, inte bara kvadratmeter hus.

Är det lätt att få bostadslån som utländsk köpare?+

Svenska och brittiska köpare med spanskta skattestatus kan ofta få finansiering genom spanska banker; räntor är jämförbara med EU-index. Utan residenstatus är det svårare — många väljer kontant eller deltbetalning. Vi kan rekommendera finansiella rådgivare.

Är San Javier bra för semesteruthyrning?+

Semesteruthyrning är mindre lucrative än på kusten — marknaden är långtidsboende och arbetare. Kort uthyrning är möjlig men förutsätter god marknadsföring. Många investerare fokuserar på långtidskontrakt med familjer och pensionärer istället.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.