Villa de 2 chambres à Torre-pacheco

€268,900

2 ch · 2 sdb · 68 m²

À vendre · Référence: R5431078U244711

NeufPiscineGolf

1 / 15

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

68 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 68 m² à Torre-Pacheco offre deux chambres, deux salles de bain et une piscine privée. Située dans une localité tranquille de la région de Murcia, la propriété bénéficie d'une exposition sud qui garantit lumière naturelle et chaleur toute l'année. L'espace est compact mais fonctionnel, adapté à une résidence secondaire ou à une première acquisition. La piscine constitue l'atout principal, rare à ce prix et dans cette configuration de surface.

Torre-Pacheco s'étend à proximité des commerces locaux et des services quotidiens. Vous trouverez restaurants, bars et petits commerces à distance de marche. La plage la plus proche se situe à environ 40 km vers le sud (direction Cartagène). La vie ici est celle d'une petite localité côtière murcienne : rythme paisible, ambiance résidentielle, sans le tourisme dense des zones littorales immédiates. Les habitants apprécient l'accès facile aux villes côtières tout en conservant l'authenticité d'un environnement moins saturé.

Le prix de 268 900 € demeure avantageux pour une villa avec piscine en région de Murcia. Torre-Pacheco attire acheteurs européens et investisseurs cherchant bon rapport coût-surface, loin des prix côtiers gonflés. L'aéroport de Murcia (Corvera) se trouve à 35 km environ. Le potentiel locatif touristique existe, notamment auprès de visiteurs recherchant calme et piscine privée loin de l'agitation balnéaire. Les impôts fonciers et charges restent modérés comparés aux zones de première ligne côtière.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels coûts supplémentaires dois-je prévoir lors de l'achat à Torre-Pacheco ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez les frais d'enregistrement (environ 6-7 % du prix), les honoraires notariaux et les frais de gestion immobilière si applicable. Une inspection avant signature est conseillée. Les impôts fonciers annuels à Torre-Pacheco sont généralement modérés pour ce type de propriété.

Que peut-on faire au quotidien à Torre-Pacheco ?+

La localité offre commerces, restaurants, cafés et services essentiels. Pour loisirs côtiers, la plage et les villes balnéaires (Cartagène, Los Alcázares) sont accessibles en moins d'une heure. Vous restez proche des aménités sans saturation touristique.

Pourquoi une villa de cette taille coûte-t-elle moins cher que sur la côte ?+

Torre-Pacheco n'est pas en première ligne de mer, ce qui réduit la demande touristique et les prix. C'est un choix judicieux pour résidence personnelle ou investissement locatif à long terme sans spéculation côtière.

Est-ce adapté pour les acheteurs scandinaves en quête d'hivernage ?+

Oui. La piscine privée et le climat méditerranéen doux attirent visiteurs du Nord en hiver. L'infrastructure locale, bien que modeste, convient pour séjours prolongés. La proximité aéroportuaire (35 km) facilite connexions régulières.

Quel potentiel locatif pour cette villa à Torre-Pacheco ?+

La piscine privée et le prix attractif en font un bien louable auprès de familles ou couples cherchant alternative calme aux zones côtières chères. Rendement annuel réaliste : 4-6 % selon saison et gestion. Le marché de la location courte durée existe mais reste moins dense qu'en bord de mer.

Basé sur des données notariales réelles

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