2-sovrum villa i Torre-pacheco

Utöver köpeskillingen räknar du med omkostnader runt 7–10 procent: fastighetsskatt, advokatkostnader och registrering. Torre-Pacheco ligger i Murcia-provinsen, där fastighetsskatterna är något lägre än på kusten. Din notering i Registro de la Propiedad är det viktigaste – det gör äganderätten juridiskt bindande och skyddad.

Torre-Pacheco är mindre och mer lokalt än kuststäderna, med en etablerad spansk gemenskap. Skolorna, helsecentret och handeln fungerar för invånarna här, inte för turister. Det betyder färre restauranger med engelsk meny, men också autentiska tapas-barer och lokala affärer. Många svenskar som bor här värdesätter just detta – närhet till verklig spansk kultur utan strand-kaoset.

Helt klart, särskilt när du får pool och två fullständiga badrum för det här priset. En havsvy skulle tredubbla kostnaden. De som köper här letar vanligen användbar plats och ett stabilt värde snarare än prestige. Poolen och närheten till Mar Menor ger dig det bästa av båda världar.

De flesta svenska banker erbjuder låning mot spansk fastighet, ofta till 60–70 procent av värdet. Processen tar någon vecka extra eftersom bankerna vill ha juridiska bekräftelser och värdering. Vi hjälper gärna koordinera med din bank och de spanska juridiska instanserna – det är rutinarbete för oss.

Ja, många gör det. Torre-Pacheco lockar både familjer och par som söker autentisk Spanien nära Mar Menor. Säsongen löper april till oktober, och en villa med pool ökar efterfrågan märkbart. Runt 40–60 procent av denna typ av fastighet hyrs ut ett fåtal veckor per år, vilket ofta täcker underhållet. Du behöver bara registrera dig hos skattemyndigheterna och rapportera intäkterna.