Villa de 6 chambres à Denia

€2,800,000

6 ch · 7 sdb · 551 m²

À vendre · Référence: R5390710

PiscineLuxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

551 m²

Surface du terrain

5400 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 551 m² sur un terrain de 5 400 m² à Dénia offre l'espace et l'intimité que recherchent les acheteurs sérieux. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, la maison propose six chambres et sept salles de bains, réparties sur un plan généreux qui permet une séparation claire entre les espaces de vie et les zones privées. La piscine, élément central du projet, occupe une place stratégique sur le terrain, transformant la propriété en refuge discret en retrait du centre-ville mais à proximité raisonnable des commodités.

Dénia attire ceux qui apprécient un équilibre : le centre-ville avec ses restaurants établis, ses commerces de qualité et son marché traditionnel demeure accessible en quelques minutes en voiture. La baie de Dénia, ses plages de sable fin et son port sont à moins de 4 km. Vous jouissez d'une vie côtière sans la densité de zones plus touristiques. Le quartier résidentiel offre une atmosphère calme, propice aux familles et aux retraités qui souhaitent un environnement stable.

Dénia demeure un choix judicieux pour l'acquisition immobilière en Méditerranée espagnole. La propriété, avec ses six chambres, convient aux familles étendues et permet la location saisonnière ou annuelle, un secteur porteur sur la côte de Valence. L'accès à l'aéroport d'Alicante (90 km environ) reste raisonnable pour les propriétaires en contact régulier avec la Suède ou d'autres marchés nordiques. Les services médicaux, bancaires et administratifs à Dénia sont modernes et efficaces.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
26 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3551 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 5400 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts annexes à prévoir lors de l'achat d'une propriété à Dénia ?+

Comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais notariés, les impôts de mutation et les frais d'agence. À titre d'exemple, sur 2,8 millions d'euros, cela représente entre 224 000 et 280 000 euros. Les impôts annuels (IBI) et les frais de copropriété varient selon la localisation, mais restent modérés comparés aux standards nordiques.

Comment est la vie quotidienne à Dénia ?+

Dénia conjugue tranquillité rurale et accès urbain. Les résidents apprécient le marché local actif, les restaurants de poisson frais et l'absence de surpeuplement touristique permanent. L'hiver est doux (température moyenne 10–15 °C), l'été chaud mais aéré par les brises méditerranéennes. Les services de santé, école et commerces sont à proximité immédiate.

Pourquoi une villa de cette taille et de ce prix ?+

Une propriété de 551 m² avec six chambres et terrain de 5 400 m² correspond à la demande des familles nombreuses et des investisseurs. À ce niveau de prix et de superficie, vous bénéficiez d'une intimité rare, d'une piscine privée et d'une capacité de location saisonnière profitable sur la côte de Valence.

Quels avantages pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

Les propriétaires nordiques apprécient la stabilité foncière en Espagne, le climat hivernal clément et les connexions aériennes régulières vers la Suède. Dénia accueille une petite communauté établie d'expatriés nordiques, facilitant l'intégration. Les banques et conseillers fiscaux à Dénia comprennent les spécificités des clients scandinaves.

Quel potentiel locatif pour cette villa à Dénia ?+

Une villa de six chambres avec piscine génère un revenu locatif saisonnier intéressant (juillet–août et Noël représentent les pics). Les tarifs varient de 3 000 à 5 000 euros par semaine selon la saison. Sur l'année, avec bonne gestion, un rendement de 4–6 % brut est réaliste pour une propriété bien positionnée à Dénia.

Basé sur des données notariales réelles

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