6-sovrum villa i Denia

2 800 000 €

6 bed · 7 bath · 551 m²

Till salu · Referens: R5390710

PoolLyx

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

551 m²

Tomtstorlek

5400 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Denia är belägen på en stor privat tomt om 5400 kvadratmeter, väl bortom centrum. Huset på 551 kvadratmeter distribueras över sex sovrum och sju badrum, vilket gör det lämpligt för större familjer eller den som värdesätter utrymme. Poolområdet är väl tilltaget och orienterat för sol under större delen av dagen. Konstruktionen är solid och väl underhållen, med funktionell layout snarare än extravagant design.

Livet här innebär lugna morgnar utan gatustimmel. Denia har utvecklats till en faktisk stad med restauranger längs hamnen, både av lokal karaktär och något mer etablerade alternativ. Du är tio minuters körning från de mest populära stränderna; mindre bekant att många köpare uppskattar att villa av denna storlek ofta fungerar bäst för långtidsuthyrning till familjer eller företagsgrupper under sommaren. Människorna här är redan etablerade—det är ingen turist-destination-miljö, utan en faktisk arbetande spanskstad med överkomliga priser.

Denia lockar köpare som söker alternativ till Javea eller Altea, med bättre väg- och flygförbindelser än många tror. Alicante-flygplatsen ligger drygt en timme bort. En villa av denna skala med sex sovrum har genomsnittligt rentalintäkt på 4000–5500 euro per vecka under juli-augusti, oftast bokad via agenter eller direktkontakt. Staden har god infrastruktur: sjukhus, skolor, dagligvarubutiker. Många skandinaver har redan etablerat sig här utan att det känts överskyllt.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
26 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
3551 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
4Privat trädgård på 5400 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer utöver köpeskillingen i Denia?+

Fastighetsskatt (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) är cirka 0,4–0,7 % av taxeringsvärdet årligen. Köparvederlag ligger på cirka 6–7 %. En advokat och notarius kostar tillsammans omkring 1–1,5 % av priset. Vatten, el och avlopp varierar beroende på användning; sommarvilla med pool kan förvänta högre el- och vattenkostnader.

Hur är det att bo i Denia som internationell köpare?+

Denia är en fungerade stad snarare än en turistort, med god infrastruktur och redan etablerad skandinavisk community. Du hittar både lokala mataffärer och moderna kedjor, sjukhus med engelsktalande personal, och en hamn med restauranger. Klimatet är mediterraneiskt med mild vinter och varm sommar.

Varför är sex sovrum och pool lockande för denna prisnivå?+

En villa av denna storlek är ofta ekonomisk genom hyresintäkter. Många köpare använder huset själva några veckor och hyr ut resten av året, vilket täcker underhål och kostnader. Sju badrum minskar friktionen vid större gruppbokningar.

Hur är återförsäljningspotentialen för svenska och brittiska köpare?+

Denia är ingen prisraketsuccé som Altea, men marknaden är stabil och efterfrågan från skandinaver och britter består. Större villor med pooler behålls ofta väl om de är väl underhållna. Köpare från UK uppskattar ofta avståndet från flygplatsen och utgångspunkten för utflykter.

Kan en villa som denna generera tillräcklig hyresintäkt?+

Sex sovrum med pool är attraktivt för familjebokningar och smågrupper. Sommarmånaderna (juni–september) ger ofta 4000–5500 euro per vecka. Utan stabil hyresförvaltning krävs dock engagemang; många här använder professionella agenter som tar 25–35 % av hyran.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.