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san javier · Santiago de la Ribera · Townhouse

3-bedroom townhouse in San Javier

€376,500

3 bed · 3 bath · 120 m²

À vendre · Référence: R5375860U231745

NeufPiscine
Townhouse in San Javier — image 1
1 / 8
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
120 m²
Piscine
Oui

Description

Cette maison de ville de 120 m² se situe à San Javier, commune côtière de Murcia réputée pour son cadre calme et résidentiel. Le bien dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une famille ou à des visiteurs réguliers. La piscine privée constitue un atout majeur, rare à ce prix dans le secteur. L'orientation et l'exposition naturelle bénéficient de la position méditerranéenne, tandis que l'accès aux services locaux demeure pratique et direct.

La vie quotidienne à San Javier tourne autour d'un style côtier discret. La plage de la Bahía se trouve à proximité raisonnable, permettant des trajets courts en voiture ou à vélo. Les restaurants locaux servent une cuisine méditerranéenne simple, sans prétention. L'environnement demeure familial : écoles, pharmacies et petits commerces structurent le quartier. Vous ne découvrirez pas ici la vie nocturne de Torrevieja ou Alicante, mais plutôt une communauté établie d'habitants permanents et de propriétaires saisonniers scandinaves et britanniques qui apprécient la tranquillité.

San Javier attire les acheteurs pour sa stabilité : propriétés abordables, faible tourisme de masse, et proximité de l'aéroport de Murcia (15 km). De nombreux propriétaires louent leur maison quelques mois par an, générant un revenu locatif régulier sans saturation saisonnière. Les frais de notaire, impôts fonciers et charges de copropriété demeurent modérés comparés aux zones côtières plus développées. Cette maison de ville, dotée d'une piscine, constitue un candidat sérieux pour les acheteurs cherchant un bien utilisable immédiatement et rentabilisable rapidement.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et le processus d'acquisition à San Javier ?+

En Espagne, les frais d'acquisition (notaire, impôts, enregistrement) représentent environ 8 à 10 % du prix. Pour San Javier, comptez 30 000 à 38 000 € au-delà du prix affiché. Le processus se déroule en 4 à 6 semaines : visite, offre, inspection bancaire, signature chez le notaire. Nous assurons l'accompagnement complet du dossier.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier est une petite commune côtière tranquille, sans la densité touristique des grandes stations. Vous trouverez commerces, restaurants locaux et plages accessibles en voiture. La communauté est mixte : retraités, familles, et résidents internationaux. L'atmosphère demeure authentiquement méditerranéenne et reposante.

Une maison de ville avec piscine à ce prix, c'est courant à San Javier ?+

Non. À 376 500 € pour 120 m² avec piscine privée et 3 salles de bains, ce bien représente une opportunité rare. Les maisons de ville avec piscine demandent généralement 420 000 € et plus. Cette configuration attire les familles et les investisseurs locatifs.

Comment les acheteurs suédois et scandinaves vivent-ils à San Javier ?+

San Javier accueille une forte communauté scandinave établie depuis 20 ans. Vous y trouverez un réseau social naturel, des médecins parlant suédois, et une infrastructure bien adaptée. Les hivers sont doux, idéals pour fuir le froid nordique, et les charges d'exploitation (électricité, eau) demeurent bas.

Quel potentiel locatif pour cette maison de ville ?+

Une maison de ville avec piscine à San Javier se loue facilement 1 200 à 1 400 € par mois en saison (mai-septembre) et 800 à 1 000 € hors saison. Amortissement prévisible en 10 à 12 ans. La demande reste stable grâce au tourisme régional et aux séjours résidentiels.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5375860U231745

€376,500

Townhouse in San Javier

san javier, Santiago de la Ribera

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€15,000–€24,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€376,500

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