Appartement de 2 chambres à San Javier

€600,000

2 ch · 2 sdb · 115 m²

À vendre · Référence: R5367529U232546

NeufPiscine

1 / 21

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

115 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains se situe à San Javier, localité côtière du sud de Murcie, à proximité immédiate de la Mer Méditerranée. Avec 114,81 m² de surface habitable et accès à une piscine commune, il offre un espace fonctionnel et bien aménagé. L'orientation et la disposition des pièces favorisent une bonne luminosité naturelle. L'adresse permet un accès facile aux services locaux, commerces et à la plage, caractéristique clé pour les acquéreurs cherchant une résidence littorale sans complications.

La vie quotidienne à San Javier combine calme résidentiel et proximité des commodités. Le centre-ville compte restaurants traditionnels, bars et petits commerces de quartier. La plage se trouve à quelques minutes à pied ou en voiture. L'atmosphère y est moins saturée que dans les stations balnéaires majeures de la Costa Blanca, ce qui attire les résidents désireux d'une vie plus tranquille tout en restant connectés aux équipements essentiels. La communauté locale est mixte : résidents permanents, propriétaires saisonniers et investisseurs.

San Javier bénéficie d'une localisation stratégique : à environ 30 km de l'aéroport de Murcie-San Javier, ce qui facilite les trajets nationaux et internationaux. Les acheteurs scandinaves et européens apprécient la stabilité fiscale et réglementaire de cette région. Le marché locatif y reste actif, notamment auprès des vacanciers et des professionnels en mobilité. À ce prix et cette dimension, l'appartement répond aux attentes des investisseurs cherchant un rendement locatif modéré combiné à une utilisation personnelle.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et les délais pour acheter un bien à San Javier ?+

Les frais de transaction incluent l'impôt de transfert (environ 6–7 % selon la région), les frais notariaux (0,5–1 %), l'enregistrement foncier et, optionnellement, les honoraires d'agence. Le délai complet, de l'offre à la prise de possession, est généralement de 4 à 8 semaines. Un notaire espagnol supervise l'ensemble de la procédure légale.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier offre un équilibre entre tranquillité et services urbains. Vous y trouverez une vie balnéaire authentique sans l'agitation des grands centres touristiques. La communauté est cosmopolite et accueillante ; les résidents profitent de restaurants locaux, de promenades côtières et d'une atmosphère méditerranéenne accessible.

Un appartement de cette taille et ce prix est-il facile à revendre à San Javier ?+

Oui. San Javier attire une demande constante de petits logements, aussi bien pour la résidence principale que pour l'investissement locatif. Le marché est liquide dans cette gamme de prix. Les achats se font davantage par le bouche-à-oreille et les contacts locaux que par les grandes campagnes nationales.

En tant qu'acheteur scandinave, quels avantages fiscaux dois-je connaître ?+

Les résidents non-UE bénéficient d'un régime fiscal spécial les trois premières années. Les résidents UE (Suédois, Danois, Norvégiens) sont traités comme des résidents espagnols. Consultez un conseiller fiscal local pour optimiser votre situation personnelle et patrimoniale selon votre statut de résident ou non-résident.

Quel rendement locatif puis-je attendre avec ce bien à San Javier ?+

À San Javier, les appartements de cette catégorie génèrent généralement un rendement brut de 4–6 % selon la saison et la fréquence de location. Le marché touristique saisonnier (avril–octobre) est vigoureux ; une gestion active par une agence locale maximise l'occupation. Le rendement dépend fortement de votre stratégie : location saisonnière ou location à l'année.

Basé sur des données notariales réelles

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