2-bedroom apartment in San Javier

Les frais de transaction incluent l'impôt de transfert (environ 6–7 % selon la région), les frais notariaux (0,5–1 %), l'enregistrement foncier et, optionnellement, les honoraires d'agence. Le délai complet, de l'offre à la prise de possession, est généralement de 4 à 8 semaines. Un notaire espagnol supervise l'ensemble de la procédure légale.

San Javier offre un équilibre entre tranquillité et services urbains. Vous y trouverez une vie balnéaire authentique sans l'agitation des grands centres touristiques. La communauté est cosmopolite et accueillante ; les résidents profitent de restaurants locaux, de promenades côtières et d'une atmosphère méditerranéenne accessible.

Oui. San Javier attire une demande constante de petits logements, aussi bien pour la résidence principale que pour l'investissement locatif. Le marché est liquide dans cette gamme de prix. Les achats se font davantage par le bouche-à-oreille et les contacts locaux que par les grandes campagnes nationales.

Les résidents non-UE bénéficient d'un régime fiscal spécial les trois premières années. Les résidents UE (Suédois, Danois, Norvégiens) sont traités comme des résidents espagnols. Consultez un conseiller fiscal local pour optimiser votre situation personnelle et patrimoniale selon votre statut de résident ou non-résident.

À San Javier, les appartements de cette catégorie génèrent généralement un rendement brut de 4–6 % selon la saison et la fréquence de location. Le marché touristique saisonnier (avril–octobre) est vigoureux ; une gestion active par une agence locale maximise l'occupation. Le rendement dépend fortement de votre stratégie : location saisonnière ou location à l'année.