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rojales · Dona Pepa · Villa

4-bedroom villa in Rojales

€788,750

4 bed · 3 bath · 265 m²

À vendre · Référence: R5360848

Villa in Rojales — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface habitable
265 m²
Surface du terrain
300 m²

Description

Cette villa de 265 m² se situe à Rojales, commune résidentielle de l'intérieur du pays, à une quinzaine de kilomètres de la côte. La maison dispose de quatre chambres et trois salles de bains sur un terrain de 300 m², offrant un espace de vie confortable pour une famille. L'orientation et la distribution intérieure permettent une bonne ventilation naturelle. Vous trouverez les aménagements attendus : chauffage, équipements sanitaires modernes et une structure capable de supporter la vie quotidienne sans travaux urgents.

Rojales est une communauté bien établie, avec des restaurants locaux, une pharmacie, des commerces de proximité et une école. La plage la plus proche se trouve à environ 15 km, facilement accessible en voiture en moins de 20 minutes. La vie ici convient à ceux qui cherchent l'espace et le calme du rural sans isolation totale. Le bourg dispose des services essentiels, et l'environnement est typique de la région de la Costa Blanca intérieure.

Rojales attire les acheteurs pour son rapport entre prix et surface, et pour sa position stratégique entre la côte et l'intérieur. La commune connaît une demande locative modérée, notamment auprès des familles et des retraités scandinaves qui apprécient l'accès routier vers Alicante (environ 50 km) et vers les zones côtières. Une maison de cette taille offre des possibilités de location saisonnière réalistes, bien que la rentabilité dépende de votre gestion et de la saisonnalité régionale.

Pourquoi ce bien ?

  • 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2265 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour cette villa à Rojales ?+

Au-delà du prix d'achat, prévoyez environ 8 % d'impôts de transfert (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), plus les frais de notaire (0,5 à 1 %) et les frais d'enregistrement au registre foncier (0,1 %). Un gestionnaire immobilier local peut vous aider à naviguer ces démarches.

Comment est la vie quotidienne à Rojales ?+

Rojales offre une vie tranquille avec les services essentiels sur place. Vous y trouverez restaurants traditionnels, pharmacies et commerces, mais l'atmosphère reste celle d'une petite commune. La proximité de la côte (15 km) permet d'accéder facilement aux plages et aux villes côtières plus animées.

Une villa de cette taille à ce prix est-elle courante en Costa Blanca ?+

Oui, à l'intérieur du pays, 265 m² avec 4 chambres à moins de 800 000 € correspond à la gamme de marché actuelle. Les villas côtières ou proches de la mer commandent des prix sensiblement plus élevés pour une surface équivalente.

Quel est le climat et les hivers pour les acheteurs du Nord ?+

Rojales jouit d'un climat méditerranéen avec des hivers doux (rarement en dessous de 10 °C) et des étés chauds. Les mois d'hiver restent ensoleillés et agréables comparés aux pays scandinaves, bien que le chauffage soit utile quelques mois.

Quel potentiel de location pour une maison de cette taille à Rojales ?+

Les locations saisonnières sont viables, notamment d'avril à octobre et durant les vacances de Noël. Une maison de 4 chambres peut générer environ 800–1 200 € mensuels en saison moyenne, mais la demande dépend fortement de votre marketing et de la qualité des services offerts.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5360848

€788,750

Villa in Rojales

rojales, Dona Pepa

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€32,000–€51,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€788,750

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