3-bedroom villa in Mazarrón

L'achat en Espagne comprend les droits de transfert (6-10 % selon la région), les frais de notaire et d'enregistrement. En Murcia, le taux est parmi les plus bas d'Espagne. Une fois propriétaire, vous payez annuellement l'IBI (taxe foncière, faible pour un bien de cette taille) et possiblement une taxe communale si applicable. Un notaire local peut fournir un devis précis.

Mazarrón est une ville côtière décontractée d'environ 6 000 habitants permanents. Vous trouverez supermarchés, restaurants, cliniques et services municipaux sans attendre des lieux touristiques surpeuplés. Le climat méditerranéen offre un hiver doux et un été chaud. La proximité de la plage permet des sorties régulières sans être dans une station balnéaire intense.

À 369 000 €, vous obtenez une résidence établie avec piscine privée sur un terrain de taille modérée. Les propriétés à ce tarif sont généralement bien équipées, sans frais de construction en attente. C'est une valeur solide comparée aux zones côtières plus célèbres comme Alicante ou Málaga.

Les non-résidents espagnols paient une retenue fiscale sur les revenus locatifs (19-21 %), mais il existe des traités fiscaux entre la Suède et l'Espagne. Si vous envisagez de louer le bien, une consultation avec un expert fiscal franco-espagnol vous clarifiera l'imposition réelle. Les résidences principales bénéficient de régimes plus avantageux.

Les villas avec piscine à Mazarrón se louent régulièrement entre juillet et septembre, ainsi que durant la Pâques et les vacances scolaires. Les taux varient de 800 à 1 500 € la semaine selon la saison. Le marché est moins saturé qu'à Benidorm ou Torremolinos, ce qui peut réduire la concurrence et stabiliser les revenus.