Villa de 3 chambres à Mazarrón

€369,000

3 ch · 2 sdb · 207 m²

À vendre · Référence: R5340604U222256

NeufPiscineGolf

1 / 23

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

207 m²

Surface du terrain

304 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 207 m² sur un terrain de 303,55 m² se situe à Mazarrón, petite ville côtière du sud de Murcia. La maison comprend 3 chambres, 2 salles de bains, et une piscine privée — élément rare qui justifie son attrait pour les acheteurs souhaitant une résidence d'été ou un pied-à-terre méditerranéen. L'orientation et la distribution intérieure permettent une bonne circulation naturelle. À cet étage de prix, vous obtenez une propriété établie avec des installations déjà en place, sans frais de construction ni délais.

Mazarrón offre une vie côtière tranquille loin des grands centres touristiques. La plage se trouve à quelques kilomètres, idéale pour les baignades et promenades côtières. Le centre-ville compte restaurants traditionnels, supermarchés, pharmacies et services de base. Les habitants apprécient le rythme calme de la ville, notamment les retraités et les couples recherchant l'authenticité plutôt que le développement côtier massif. L'accès à la marina et aux petits ports de pêche ajoute du caractère au quotidien.

Mazarrón attire depuis des années des acheteurs nordiques et européens en quête d'une résidence abordable avec piscine. À 369 000 €, cette villa se situe dans une gamme accessible pour les acquéreurs recherchant un bien établi plutôt qu'un nouveau projet. Le parc immobilier local offre régulièrement des locations saisonnières, particulièrement en été et automne. L'aéroport de Murcia-San Javier est à environ 45 km. Les services de santé, l'électricité et l'eau sont fiables. Pour ceux souhaitant quitter les grandes villes côtières sans sacrifier le confort, Mazarrón représente un choix stratégique.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2207 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat et les impôts en Murcia ?+

L'achat en Espagne comprend les droits de transfert (6-10 % selon la région), les frais de notaire et d'enregistrement. En Murcia, le taux est parmi les plus bas d'Espagne. Une fois propriétaire, vous payez annuellement l'IBI (taxe foncière, faible pour un bien de cette taille) et possiblement une taxe communale si applicable. Un notaire local peut fournir un devis précis.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Mazarrón ?+

Mazarrón est une ville côtière décontractée d'environ 6 000 habitants permanents. Vous trouverez supermarchés, restaurants, cliniques et services municipaux sans attendre des lieux touristiques surpeuplés. Le climat méditerranéen offre un hiver doux et un été chaud. La proximité de la plage permet des sorties régulières sans être dans une station balnéaire intense.

À ce prix, que puis-je attendre d'une villa côtière en Murcia ?+

À 369 000 €, vous obtenez une résidence établie avec piscine privée sur un terrain de taille modérée. Les propriétés à ce tarif sont généralement bien équipées, sans frais de construction en attente. C'est une valeur solide comparée aux zones côtières plus célèbres comme Alicante ou Málaga.

La fiscalité pour les propriétaires suédois ou nordiques est-elle avantageuse ?+

Les non-résidents espagnols paient une retenue fiscale sur les revenus locatifs (19-21 %), mais il existe des traités fiscaux entre la Suède et l'Espagne. Si vous envisagez de louer le bien, une consultation avec un expert fiscal franco-espagnol vous clarifiera l'imposition réelle. Les résidences principales bénéficient de régimes plus avantageux.

Quel potentiel locatif une villa avec piscine à Mazarrón offre-t-elle ?+

Les villas avec piscine à Mazarrón se louent régulièrement entre juillet et septembre, ainsi que durant la Pâques et les vacances scolaires. Les taux varient de 800 à 1 500 € la semaine selon la saison. Le marché est moins saturé qu'à Benidorm ou Torremolinos, ce qui peut réduire la concurrence et stabiliser les revenus.

Basé sur des données notariales réelles

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