Villa de 2 chambres à Mazarrón

€303,352

2 ch · 2 sdb · 157 m²

À vendre · Référence: R5340604U222175

NeufPiscineGolf

1 / 23

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

157 m²

Surface du terrain

329 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 157 m² sur un terrain de 328,69 m² offre une base solide à Mazarrón, petite ville côtière de la Région de Murcie. Les deux chambres et deux salles de bain répondent aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La piscine privée constitue un atout majeur, particulièrement appréciable lors des étés méditerranéens chauds. L'orientation et l'exposition naturelle de la maison permettront de juger du confort thermique selon la saison. À ce prix, la villa représente une opportunité d'accès à la propriété côtière espagnole sans les surcoûts des destinations touristiques saturées.

Mazarrón compte environ 18 000 habitants et conserve un caractère de petit port de pêche avec un centre-ville vivant mais sans surcharge touristique. Vous trouverez restaurants et cafés traditionnels à proximité, ainsi que des commerces de proximité pour les courses quotidiennes. La plage principale se situe à quelques minutes du centre-ville. La vie ici s'organise autour d'un rythme méditerranéen tranquille : marchés locaux, marina, et accès aux criques environnantes. Les infrastructures de base (école, pharmacie, services administratifs) sont présentes sans être monumentales.

Mazarrón attire les acheteurs cherchant l'authenticité plutôt que le luxe balnéaire. L'absence de développement massif en font une zone moins chère que la Costa Blanca voisine, tout en offrant un accès à la mer et au climat. Pour les acheteurs nordiques, Mazarrón bénéficie d'une communauté d'expatriés établie, facilitant l'intégration. Le potentiel locatif saisonnier existe mais reste modeste : la région n'est pas une destination de tourisme de masse. Cette villa convient à celui qui cherche une résidence hivernale ou un pied-à-terre côtier à prix raisonnable, plutôt qu'un investissement locatif agressif.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et les démarches administratives à Mazarrón ?+

En Espagne, compter environ 8-10 % de frais additionnels (impôt de transfert, frais notarié, frais d'enregistrement). À Mazarrón, la procédure est standard : inspection du titre, révision du registre foncier, puis signature chez le notaire. Un agent ou un avocat spécialisé en immobilier peut simplifier le processus.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Mazarrón ?+

Mazarrón offre une vie balnéaire décontractée, sans l'affluence touristique de Benidorm ou Marbella. Vous avez accès à la mer, aux restaurants de poisson frais, aux marchés locaux. Le climat toute l'année est doux. C'est une ville réelle avec des habitants locaux, pas une enclave touristique.

Une villa à ce prix, c'est rare sur la côte espagnole. Pourquoi ?+

Mazarrón n'a pas la réputation touristique de la Costa Blanca. Les villas côtières à bas prix indiquent souvent une localisation moins connue, mais pas une qualité inférieure. Ici, vous payez pour l'accès à la mer et la tranquillité, pas pour la marque d'une destination saturée.

Quel est le climat hivernal à Mazarrón pour un Scandinave ?+

Les hivers sont doux, 12-16°C en moyenne, avec peu de jours de pluie. Parfait pour fuir le froid du Nord en tant que retraité ou au télétravail. L'été atteint 28-30°C avec une bonne brise marine. La piscine devient essentielle juillet-août.

Quel potentiel de location saisonnière pour cette villa ?+

Mazarrón ne génère pas les revenus de Benidorm ou Altea, mais la location estivale (3-4 mois) peut rapporter 3 000-5 000€ selon la saison et les équipements. Elle convient mieux à une résidence personnelle avec location occasionnelle qu'à un investissement intensif.

Basé sur des données notariales réelles

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