2-sovrum villa i Mazarrón

303 352 €

2 bed · 2 bath · 157 m²

Till salu · Referens: R5340604U222175

NybyggePool

1 / 23

Sovrum

Badrum

Byggd yta

157 m²

Tomtstorlek

328.69 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa på 157 kvadratmeter ligger i Mazarrón med två sovrum och två badrum på en tomt på 328,69 kvadratmeter. Huset är orienterat för att ta in dagsljus väl och har en egen pool – en raritet till detta priset i området. Entrén leder in till ett vardagsrum med högt i tak, köket är praktiskt utformat med direktaccess till uteterrassen. Sovrummen är varsitt små men väl definierade rum med sina egna badrum, vilket passar familjer eller de som behöver ett gästrum.

Mazarrón är en arbetsstaden med direkt tillgång till Medelhavets kust – du är aldrig mer än tio minuter från stranden. Här finns inga turist-clichéer utan snarare en lokal spansk kultur med små restauranger längs strandpromenaden där både turister och bosatta äter. Staden har långsamt växt under de senaste årtiondena och behållit sin karaktär. Förutom stranden erbjuder området vandring i bergen inåt landet och grillpartier på hemmaplan.

Mazarrón lockar köpare som söker enkelhet och nähet till havet utan höga priser. Investerare märker att återuthyrning av villor på kort sikt här genererar stabil intäkt från både familjer och pensionärer under senhösten och våren. Flygplatsen Murcia är 80 kilometer bort, Madrid ännu närmare via vägen. Servicen är god – läkarvård, dagligvaruaffärer och bankkontor ligger alla inom fem kilometers radie. För den som föredrar en mindre polariserad miljö än Benidorm eller Alicante-kusten passar Mazarrón väl.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är köp- och skattekostnader för fastigheter i Mazarrón?+

Överföringsskatten ligger på cirka 8% av köpeskillingen, juridiska avgifter omkring 1–1,5%. Så för denna villa räknar du på totalt cirka €27 000–30 000 i övriga kostnader. Notarius och fastighetsmäkling är obligatoriska och bör budgeteras in från början.

Hur är det att bo i Mazarrón året runt?+

Mazarrón har ett klassiskt medelhavsklima – varma sommrar och mild vinter. Till skillnad från turismorterna längre norr på kusten är staden mer lugn och spansk. Under somrarna kan det bli mycket varmt, men i höst och vår är klimatet idealt för både strande och utomhusliv.

Varför är villor med pool till detta pris relativt sällsynta här?+

Mazarrón är ingen etablerad resort-destination, vilket håller priserna nere. Många fastigheter här är äldre eller mindre, men de som är väl underhållna – som denna villa – erbjuder utmärkt värde. Poolen gör denna enhet särskilt attraktiv för korttidsuthyrning.

Hur är infrastrukturen för svenska och brittiska invånare?+

Båda nationaliteter bosatte sig redan på 1960–70-talen i området. Deras etablering betyder bra sjukvård, tandläkare, försäkringsbolag och rent av svenska/brittiska matbutiker. Det finns även en liten kyrka och pensionärsförening. Helt normalt att möta svenska och engelska i dagliga ärendenden.

Vilken hyresintäkt kan jag räkna på för en villa som denna?+

En villa med pool på denna plats brukar hyras ut för €60–80 per natt under högsäsong (dec–april). Lågsäsong (juni–sept) ger €40–50. Låga möblerings- och driftskostnader här betyder att nettoavkastningen landar på 6–8% årligt för de som kör korttidsuthyrning aktivt.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.