Maison de ville de 3 chambres à Los Alcazares

€805,000

3 ch · 2 sdb · 99 m²

À vendre · Référence: R5324311U220555

NeufPiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

99 m²

Surface du terrain

177 m²

Piscine

Oui

Description

Cette maison de ville à Los Alcázares est construite sur 99 m² habitables, répartis sur trois niveaux avec trois chambres et deux salles de bains. Le bien dispose d'une piscine privée et bénéficie d'une orientation sud, offrant une luminosité naturelle constante. La parcelle de 176,66 m² permet une configuration spacieuse avec accès direct à la terrasse et à l'espace extérieur.

Los Alcázares est une localité côtière tranquille du Mar Menor, à proximité immédiate des restaurants traditionnels et des commerces locaux. Le village maintient son caractère méditerranéen authentique : vous marchez vers les plages calmes du lagon en moins de dix minutes, ou optez pour les commerces de la Rambla centrale. La communauté résidente est mixte, avec des familles espagnoles établies et une présence croissante de résidents du Nord de l'Europe appréciant le cadre décontracté.

Los Alcázares attire les acheteurs pour son coût d'accès inférieur à celui d'autres zones côtières de la région, combiné à une qualité de vie stable et des services municipaux fiables. L'aéroport de Murcie-San Javier se trouve à 40 km, celui d'Alicante à 90 km. Pour les investisseurs, le segment des locations saisonnières fonctionne régulièrement d'avril à septembre, avec une demande réelle auprès des familles cherchant une base au bord du lagon sans les prix des stations plus développées.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat typiques à Los Alcázares ?+

Les frais incluent l'impôt de transfert (AJD) à environ 8 %, les frais de notaire (0,5-1 %) et l'enregistrement foncier. Un avocat immobilier local coûte généralement 600–900 € pour une transaction résidentielle. Comptez environ 10–11 % du prix d'achat en frais totaux.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcázares ?+

C'est un village côtier détendu où vous marchez pour faire vos courses, où les bars de plage servent du poisson frais et où les routines suivent le rythme méditerranéen. La vie est moins touristique et bruyante qu'à Torrevieja ou La Manga ; l'atmosphère reste locale et familiale.

Pourquoi cette gamme de prix pour une maison de ville de 99 m² ?+

La piscine privée, la localisation côtière directe et la taille du terrain (176,66 m²) justifient ce positionnement. Los Alcázares reste moins cotée que des zones comme Dénia ou Bénitachell, mais offre un accès au lagon et une infrastructure établie.

Existe-t-il une communauté scandinave à Los Alcázares ?+

Oui, la présence de résidents suédois, norvégiens et danois augmente depuis dix ans. Vous trouverez des services, des médecins et des commerces sensibilisés aux attentes nordiques, bien que le village reste fortement espagnol dans son caractère.

Quel est le potentiel de location saisonnière pour ce bien ?+

Une maison avec piscine privée à Los Alcázares loue régulièrement 900–1 200 € par semaine en haute saison (avril–septembre). Le rendement annuel varie entre 6–9 % selon la gestion. La demande existe, mais elle est moins élevée qu'à La Manga ou Torrevieja.

Basé sur des données notariales réelles

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