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san javier · Villa

2-bedroom villa in San Javier

€272,900

2 bed · 2 bath · 74.64 m²

À vendre · Référence: R5297335U214207

NeufPiscine
Villa in San Javier — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
74.64 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 74,64 m² à San Javier offre deux chambres, deux salles de bain et une piscine privée — un atout rare à ce prix dans la région. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, elle propose un espace de vie compact et fonctionnel, bien adapté à un couple ou à une petite famille cherchant une résidence secondaire ou un pied-à-terre côtier. La piscine constitue un élément central du bien, idéal pour profiter du climat méditerranéen sans dépendre des plages publiques.

San Javier, petite localité côtière de la Región de Murcia, combine tranquillité rurale et accès facile aux infrastructures. À quelques kilomètres, vous trouverez restaurants, épiceries et commerces de proximité. Les plages de la Mar Menor — lagon côtier peu profond et protégé — sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes. L'atmosphère locale reste authentique et peu touristique, loin du surpeuplement des grandes stations côtières espagnoles. C'est un cadre où vivre au rythme méditerranéen sans sacrifier les commodités modernes.

San Javier attire les acquéreurs nordiques et européens pour son climat doux toute l'année, son coût de vie inférieur à celui de la Costa Blanca centrale, et sa stabilité immobilière. À 272 900 €, cette villa avec piscine présente un bon rapport qualité-prix. L'aéroport de Murcia-San Javier se trouve à proximité directe, facilitant les allers-retours depuis la Scandinavie. Le bien convient aussi aux investisseurs cherchant à louer en basse saison ou en location saisonnière auprès d'une clientèle europea en quête de soleil hivernal — la demande reste constante dans la région.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à prévoir pour cette villa à San Javier ?+

En Espagne, comptez environ 8 % de coûts additionnels au prix d'achat : droits de mutation immobilière (6-7 %), frais notariaux et de registre (1-2 %). Un conseil juridique local vous guidera sur les spécificités fiscales de la Región de Murcia et les obligations de déclaration pour les résidents non-espagnols.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier est un village côtier calme, dominé par une population locale stable et une forte présence d'expatriés européens. Les commerces essentiels sont accessibles à pied ou en voiture courte, tandis que la plage et le lagon de la Mar Menor offrent loisirs et détente. Le rythme y est plus lent qu'en ville, idéal pour fuir l'agitation urbaine.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix dans cette région ?+

San Javier reste moins prisée que la Costa Blanca nord (Benidorm, Altea). Même au prix de 272 900 €, une villa avec piscine représente une opportunité : le bien est plus abordable qu'à Jávea ou Denia, tout en offrant les mêmes avantages climatiques et le même accès à la mer.

Comment se passe le processus d'achat pour un Suédois ou un Scandinave ?+

Le processus est similaire à celui d'une achat immobilier scandinave. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal espagnol (NIE), d'un avocat local et d'un banquier. Le délai total est généralement de 6 à 8 semaines entre offre et signature chez le notaire. Aucune restriction n'empêche les citoyens suédois ou nordiques d'acheter en Espagne.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à San Javier ?+

San Javier attire touristes et résidents temporaires durant l'hiver (novembre à mars) et l'été. Une villa avec piscine se loue facilement auprès de familles scandinaves fuyant le froid. Les revenus locatifs saisonniers compensent les charges ; comptez 3 à 4 mois pleins par an en haute saison pour amortir les coûts.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5297335U214207

€272,900

Villa in San Javier

san javier, San Javier Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€11,000–€18,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€272,900

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