Villa de 2 dormitorios en San Javier

272.900 €

2 bed · 2 bath · 74.64 m²

En venta · Referencia: R5297335U214207

Obra nuevaPiscina

1 / 25

Dormitorios

Baños

Superficie construida

74.64 m²

Piscina

Sí

Descripción

Esta villa de 74,64 m² en San Javier ofrece una solución compacta y funcional con dos dormitorios y dos baños completos, más piscina privada. La propiedad se sitúa en una zona residencial tranquila del municipio, ideal para quienes buscan una base de tamaño manejable sin complicaciones de mantenimiento excesivo. La distribución aprovecha bien el espacio disponible, con áreas de día y noche claramente definidas.

San Javier es una localidad con carácter propio, conocida por su proximidad inmediata a La Manga del Mar Menor. La vida aquí gira en torno a la playa, los paseos junto al agua y una comunidad internacional establecida. Encontrarás restaurantes locales, pequeños comercios y una atmósfera más sosegada que los grandes centros costeros. El Mar Menor, con sus aguas cálidas y tranquilas, está a poco más de un kilómetro; la playa es accesible en minutos a pie o en coche. Para servicios y ocio más variados, Cartagena está apenas a 20 kilómetros.

San Javier atrae a compradores que valoran la autenticidad costera sobre el bullicio turístico masivo. A este precio, la villa es interesante tanto para residencia propia como para inversión en alquiler vacacional o a largo plazo, segmento que funciona bien en la zona. El aeropuerto de Murcia-San Javier está integrado en la localidad, lo que facilita los desplazamientos internacionales. Los servicios básicos, sanidad y educación están bien cubiertos. Para inversores nórdicos, representa una entrada asequible al mercado costero español sin los precios inflados de destinos más saturados.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Qué costes adicionales debo considerar al comprar una villa en San Javier?+

Además del precio de compra, prevé impuestos de transmisión (aprox. 8% en Murcia), gastos notariales y de registro (1–1,5%), más una pequeña cuota de mantenimiento si la propiedad está en comunidad. El IBI (impuesto municipal) es moderado en San Javier. Es recomendable contar con un abogado local para gestionar la compra.

¿Cómo es la vida cotidiana en San Javier?+

San Javier es una localidad costera tranquila con acceso inmediato al Mar Menor. El ritmo es relajado, con una mezcla de residentes locales e internacionales. Tienes playa a pocos minutos, comercios de proximidad, restaurantes de cocina regional y marinera, y suficiente infraestructura para vivir sin salir del municipio si lo prefieres.

¿Una villa de 74 m² es viable para vivir en familia?+

Con dos dormitorios y dos baños, la villa funciona bien para parejas, familias pequeñas o estancias estacionales. El tamaño compacto reduce costes de mantenimiento y servicios. Si necesitas más espacio permanente, hay alternativas más grandes en la zona a precios similares o superiores.

¿Cuál es el proceso de compra para ciudadanos nórdicos?+

El procedimiento es sencillo: no hay restricciones para extranjeros. Necesitarás un NIE (número de identidad de extranjero), cuenta bancaria española y representación legal. La mayoría de compradores suecos y daneses cierran la transacción en 4–6 semanas. Nuestro equipo puede guiarte en cada paso.

¿Tiene potencial de alquiler vacacional una villa así en San Javier?+

Sí, la proximidad al Mar Menor y al aeropuerto la hacen atractiva para rentas cortas en temporada alta (junio–septiembre). El rendimiento depende de tu gestión activa, pero San Javier experimenta ocupación estable. Para alquiler largo plazo, también hay demanda constante de expatriados y jubilados europeos.

Basado en datos reales de notaría

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