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torre-pacheco · Roldan · Villa

2-bedroom villa in Torre-pacheco

€289,900

2 bed · 2 bath · 100.18 m²

À vendre · Référence: R5286940U210631

NeufPiscine
Villa in Torre-Pacheco — image 1
1 / 8
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
100.18 m²
Surface du terrain
148.34 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 100 m² sur un terrain de 148 m² à Torre-Pacheco offre une base solide pour qui cherche un pied-à-terre en Murcie. Deux chambres, deux salles de bain, et une piscine privée composent l'ensemble. L'orientation et l'agencement intérieur permettent une circulation naturelle. Les finitions sont fonctionnelles, le jardin suffisamment dimensionné pour accueillir la piscine et quelques espaces de détente. Vous êtes à proximité directe du centre-ville, avec les commerces et services accessibles à pied ou en voiture courte.

Vivre à Torre-Pacheco, c'est choisir une localité résidentielle dynamique sans agitation excessive. Le centre offre restaurants locaux, petits commerces et une atmosphère authentiquement murcienne. Les plages de San Javier sont à environ 20 km, les routes côtières et autoroutières bien desservies. L'aéroport de Murcie-San Javier se situe à 30 km environ. La vie quotidienne tourne autour des services municipaux, des marchés hebdomadaires et d'une communauté d'expatriés francophones et nordiques établie.

Pour les acheteurs, Torre-Pacheco représente un rapport qualité-prix intéressant par rapport aux côtes touristiques. La villa, à ce tarif, attire les investisseurs locatifs : elle peut générer un revenu de courte durée saisonnier ou de long terme. Les services bancaires, notaires et agences immobilières sont sur place. Les formalités d'achat en tant que non-résident espagnol sont standards : obtention du NIE, déclaration fiscale. Cette configuration plaît aux acheteurs nordiques cherchant une base méditerranéenne abordable avec piscine privée.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition d'une propriété à Torre-Pacheco ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 8 à 10 % pour les frais de notaire, d'enregistrement foncier et de gestion légale. Une inspection technique est recommandée. Les impôts locaux (IBI) et la taxe de résidence (si applicable) s'ajoutent. Un avocat local accélère les démarches pour les étrangers.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco est une petite ville tranquille, véritable localité murcienne avec commerces de proximité, restaurants familiaux et rythme détendu. Les services publics, pharmacies et écoles sont présents. C'est un cadre résidentiel, bien moins touristique que Benidorm ou Torremolinos, mais avec tout le nécessaire à portée.

Pourquoi choisir une villa de cette gamme de prix à Torre-Pacheco ?+

À 289 900 €, cette villa avec piscine privée offre espace et équipements qu'on trouverait beaucoup plus chers sur la côte. Elle convient à l'acheteur qui privilégie l'authenticité murcienne et l'accessibilité financière sans renoncer à la piscine.

Est-ce approprié pour un Suédois ou un Norvégien cherchant une résidence en Espagne ?+

Oui. Torre-Pacheco attire les scandinavesADaptes au climat méditerranéen sans surpopulation balnéaire. L'aéroport est proche, les infrastructures fiables. Nombreux Suédois et Norvégiens y résident à titre d'investisseurs ou de retraités.

Quel potentiel locatif pour cette villa ?+

La piscine et les deux chambres la rendent attractive pour la location de vacances (surtout juillet-septembre) ou annuelle longue durée auprès des expatriés. Le taux de rendement locatif à Torre-Pacheco oscille entre 4 et 6 % annuels, selon la gestion et la saison.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5286940U210631

€289,900

Villa in Torre-Pacheco

torre-pacheco, Roldan

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€12,000–€19,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€289,900

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