torre-pacheco · Roldan · Villa
2-sovrum villa i Torre-pacheco
289 900 €
2 bed · 2 bath · 100.18 m²
Till salu · Referens: R5286940U210631

Beskrivning
Denna två-rum villa i Torre-Pacheco ligger på en privatväg i ett etablerat bostadsområde där husen står långt ifrån varandra. Villan är väl orienterad söderut, vilket ger ljus och värme under större delen av dagen. Huset är byggt på ett praktiskt sätt med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två separata sovrum och två badrum. Poolen är rikt dimensionerad för ett område med många varma dagar om året, och gården erbjuder tillräcklig privat yta utan att kännas övermäktig. Konstruktionen är solid och väl underhållen — detta är en villa som redan är användbar från dag ett.
Torre-Pacheco är en faktisk arbetarstad, inte en turistdestination. Här bor spanjorer och alltmer nordeuropéer som söker ett verkligt hem, inte en investering i luften. Närområdet har lokala barer, små restauranger och ett dagligt liv som inte kretsar kring turism. Stranden vid Mar Menor ligger omkring 15 kilometer västerut — en bekväm körvända för en dag vid vattnet. Du hamnar i en gemenskap av människor som lever här, inte bara passerar genom.
Köpkraftskiftet från Nordeuropa har gjort Torre-Pacheco till ett växande val för skandinaver och britter som vill ha mer för pengarna utan att offra kvalitet eller närhet till städer. Murcias flygplats ligger en timmes körning bort. Området attraherar både pensionärer och distansarbetare. Uthyrningspotentialen är måttlig men stabil — poolvillan tilltalar framför allt familjer som söker semestervistelse eller långtidsboende. Detta är en investering i ett verkligt hem i en verklig stad, inte en spekulation.
Varför den här fastigheten?
- 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
- 2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti
Vanliga frågor
Vilka kostnader följer efter köp av en villa i Torre-Pacheco?+
Efter köpet betalar du årlig fastighetsskatt (IBI, omkring 200–300 € per år), plus gemensamhetsavgift om området har gemensam administration. Försäkring är valfri men rekommenderad. I spansk lag finns ingen separat överlåtelsetax för köparen — din kostnad är notarius- och registreringsavgifter, omkring 3–4 % av köpeskillingen.
Hur är det att leva i Torre-Pacheco dagligen?+
Du lever bland spanjorer och ett växande antal nordeuropéer i en riktig arbetsstad. Det finns bra lokala butiker, små restauranger och en långsam tempo jämfört med större orter. Sommarhetta är intensiv (35–40 °C är vanligt), men höst och vinter är milda och behagliga för utomhusliv.
Är en 100 kvadratmeter villa lämplig för året runt?+
Ja, om du är två till tre personer utan stora besökareväntningar. Ytan är kompakt men väl planerad. Med två sovrum och två badrum fungerar den väl för ett par eller en småfamilj. Under vinterhalvåret är det ofta svalare inomhus, så väl isolering och värmekälla är värdefullt i denna størrelse.
Som svensk eller dansk köpare — vilka fördelar och utmaningar möter jag?+
Fördel: pengarna räcker längre än hemma, och klimatet är helt annat under vintern. Utmaning: du behöver en spansk skattemässig identitet (NIE-nummer) och förstå spansk fastighetsrätt. Vi rekommenderar en lokal advokat. Svenska banker erbjuder ofta bolån för utlandsfastigheter — prata med din bank tidigt.
Kan jag hyra ut denna villa och få inkomst?+
Korttidsuthyrning (semestervistelse) är möjlig men kräver kommunal tillåtelse — Torre-Pacheco är mindre restriktiv än större badorter. Långtidsuthyrning åt lokala eller nordiska familjer är mer tillförlitlig och lättare administrativt. Avkastningen är måttlig men stabil — räkna med 4–6 % per år netto vid långtidsbostad.
Baserat på verkliga notariepriser
Få en gratis marknadsanalysrapport
Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.
Avstånd & service
Avstånd är ungefärliga.
Plats
Fler fastigheter i torre-pacheco

VILLA · SANTA ROSALIA LAKE AND LIFE RESORT
5-sovrum villa i Torre-pacheco
5 sovrum · 3 badrum · 225m²
675 000 €
R5438740

VILLA · ROLDAN
3-sovrum villa i Torre-pacheco
3 sovrum · 2 badrum · 85m²
319 990 €
R5299249

VILLA · LA TORRE GOLF RESORT
6-sovrum villa i Torre-pacheco
6 sovrum · 3 badrum · 368m²
609 500 €
R5440009
Referens: R5286940U210631
289 900 €
Villa in Torre-Pacheco
torre-pacheco, Roldan
Höjdpunkter
- —Nybygge
- —Pool
Investeringsöversikt
Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.
R5286940U210631
289 900 €
289 900 €
WhatsApp

