Appartement de 2 chambres à San Fulgencio

En plus du prix d'achat, vous devrez prévoir les frais de notaire (environ 6-7 % du prix), les frais cadastraux et d'enregistrement. Les charges annuelles de copropriété (incluant l'entretien de la piscine commune) s'élèvent généralement à 50-80 € par mois. L'impôt foncier (IBI) varie selon la valeur cadastrale, comptez environ 200-400 € annuels. Les services (eau, électricité, gaz) coûtent peu cher comparé à la Scandinavie.

San Fulgencio est une commune paisible où le rythme espagnol prédomine. Vous aurez accès aux commodités locales (commerces, restaurants, services) sans l'affluence touristique. La proximité de la côte permet des sorties plage régulières, tandis que les villes plus grandes (Torrevieja, Guardamar) sont accessibles en 15-20 minutes en voiture pour les loisirs ou équipements spécialisés.

À 340 000 €, ce bien offre un rapport qualité-prix correct pour la région. La surface (78,8 m²) est fonctionnelle sans excès, les deux chambres permettent la flexibilité d'usage, et l'accès piscine ajoute de la valeur. Ce prix se situe en dessous de la moyenne pour la Costa Blanca sud, tout en restant dans un secteur stable.

Oui, les formalités sont simplifiées pour les ressortissants de l'UE. Vous aurez besoin d'un numéro NIE espagnol et d'un compte bancaire local. De nombreux notaires et agents immobiliers parlent anglais et suédois. Les délais de transaction sont généralement de 6-8 semaines à partir de l'acceptation de l'offre.

San Fulgencio attire des touristes cherchant une base côtière authentique. Un appartement 2 chambres se loue facilement 600-900 € la semaine en haute saison, générant 10 000-15 000 € annuels nets selon la gestion. Le marché est stable et moins saturé que les grandes stations balnéaires, offrant une rentabilité modérée mais prévisible.